Vụ người dân “tố” Trường Đại học GTVT chiếm đoạt quyền sử dụng đất: Tòa chấp nhận yêu cầu khởi kiện

Như Công lý & Xã hội đã thông tin, ngày 10/7/1992, Trường Đại học Giao thông Vận tải (GTVT) ban hành Quyết định số 97/QĐ về việc giao nhà thanh lý và đất để cán bộ công nhân viên (CB-CNV) tự xây dựng để ở.

Cụ thể, nhà trường giao đất để CB-CNV tự sửa chữa, xây dựng chỗ ở và có trách nhiệm rào kín đường biên để trường được an toàn, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho CB-CNV yên tâm công tác lâu dài tại Cơ sở 2 (CS2). Nhà cửa làm ra để ở trong vòng 2 năm, không được chuyển giao cho người khác. Đất được phân là đất của trường, không được nhượng, bán.

Căn nhà tại địa chỉ C1/1 Lê Văn Việt, Khu phố 2, phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức

Trong đó, ông Nguyễn Hồng Ửng (chồng bà Lộc, đã mất 2012- PV), nguyên là cán bộ trường được giao phần đất làm nhà với diện tích 150m², diện tích sử dụng thực tế là 220m², thuộc một phần thửa số 6, tờ bản đồ số 22 tại địa chỉ C1/1 đường Lê Văn Việt, Khu phố 2, phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức.

Sau đó, bà Lộc xây dựng tường bao và một căn nhà cấp 4 lợp ngói, hai căn nhà cấp 4 lợp tôn, trong khuôn viên còn một phần đất trống làm sân và sử dụng ổn định từ đó đến nay, không xảy ra tranh chấp. Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà bị xuống cấp trầm trọng, bà Lộc có đơn gửi UBND phường Tăng Nhơn Phú A xin sữa chữa.

Tuy nhiên, ngày 16/9/2019, Phân hiệu Trường Đại học GTVT tại TPHCM có công văn số 1573/ĐHGTVT-TPHCM về việc ngăn chặn xây dựng, sửa chữa và sang nhượng nhà đất trái phép đối với các hộ dân đang sinh sống trên phần đất thuộc nhà trường quản lý.

Nội dung công văn thể hiện, thời gian mới thành lập CS2, để tạo điều kiện cho CB-CNV công tác ở trường được ổn định chỗ ở và yên tâm công tác. Tháng 7/1992, nhà trường có cho CB-GV mượn đất tự xây dựng để ở, không được nhượng và bán trái phép, không được chuyển giao cho người khác.

Bản án dân sự sơ thẩm số 1993/2021/DS-ST ngày 09/11/2021 của TAND TP Thủ Đức

Theo thông tin nhà trường nắm được, có hộ gia đình đang sinh sống trên phần đất đứng tên ông Nguyễn Hồng Ửng đã tiến hành bán hoặc cho thuê trái phép, đang tiến hành xây dựng hoặc sửa chữa nhà.

Nhà trường đề nghị Phòng Quản lý xây dựng có giải pháp ngăn chặn việc sửa chữa, xây dựng trái phép trên đất nhà nước do nhà trường đang quản lý. Đồng thời xử lý nghiêm đối với các hộ gia đình tự ý sửa chữa, xây dựng ở trên.  

Sau thông báo trên, UBND phường Tăng Nhơn Phú A không đồng ý cho bà Lộc sửa chữa nhà. Vì quá bức xúc, bà Lộc làm đơn khởi kiện ra TAND Quận 9 (nay là TP Thủ Đức). Bà yêu cầu TAND TP Thủ Đức công nhận quyền sử dụng hợp pháp đối với nhà và đất có diện tích đất 220m² của gia đình bà tại địa chỉ C1/1 Lê Văn Việt, Khu phố 2, phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức.

Tuy nhiên, sau khi đo đạc thực tế thì phần đất gia đình bà Lộc sử dụng là 221,4m² nên bà Lộc thay đổi yêu cầu được công nhận phần diện tích 221,4m² và nhà trên đất đó của gia đình bà.

Theo nội dung bản án dân sự sơ thẩm số 1993/2021/DS-ST ngày 09/11/2021 của TAND TP Thủ Đức. Tòa chấp nhận yêu cầu của bà Chu Thị Lộc, công nhận quyền sử dụng hợp pháp nhà (diện tích 140,2m²) và đất (diện tích 221,4m²) thuộc thửa số 6-1, tờ bản đồ số 22, Bộ địa chính phường Tăng Nhơn Phú A (theo tài liệu năm 2003), nay thuộc phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức tại địa chỉ C1/1 Lê Văn Việt, Khu phố 2, phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức cho bà Chu Thị Lộc.

Bà Chu Thị Lộc được quyền liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục sang tên phần đất nêu trên theo quy định pháp luật khi án có hiệu lực pháp luật. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của Trường Đại học GTVT.

Sau đó, Trường Đại học GTVT đã kháng cáo bản án sơ thẩm của TAND TP Thủ Đức. Ngày 22/11/2021, Viện Kiểm sát nhân dân (KSND) TP Thủ Đức ban hành Quyết định số 492/QĐKNPT-VKS-DS kháng nghị phúc thẩm đối với bản án số 1993/2021/DS-ST ngày 09/11/2021 của TAND TP Thủ Đức.

Không đồng ý với Quyết định kháng nghị phúc thẩm của Viện Kiểm sát nhân dân TP Thủ Đức, bà Lộc tiếp tục làm đơn khiếu nại.

Quyết định số 3079/QĐ-UBND ngày 15/6/2016 của UBND TPHCM

“Bản án dân sự sơ thẩm của TAND TP Thủ Đức đã tuyên theo đúng quy định pháp luật. Còn Kháng nghị của Viện KSND TP Thủ Đức chỉ có suy luận dựa trên các văn bản của phía bị đơn, không căn cứ vào các quy định của Luật đất đai, Nghị định số 43/2013/ND-CP của Chính phủ. Tôi thấy kháng nghị của Viện KSND TP Thủ Đức chưa phù hợp với tất cả các khoản trong Điều 68 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, tôi đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm xem xét bác kháng nghị này, giữ nguyên bản án sơ thẩm để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho gia đình tôi”, bà Lộc nói.

Trước đó, năm 2014, UBND Quận 9 đã có quyết định về việc công bố giá trị bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Theo đó, gia đình bà Lộc nhận được hơn 73 triệu đồng tiền bồi thường trong dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng đường Lê Văn Việt tại phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức.

Mặt khác, Quyết định số 3079/QĐ-UBND ngày 15/6/2016 của UBND TPHCM về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Trường Đại học GTVT CS2 tại phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 cũng nêu rõ: Khu nhà ở hiện hữu và tái định cư - ký hiệu B6 sẽ bàn giao lại cho Thành phố quản lý, sử dụng và phục vụ tái định cư cho các hộ dân (trong đó dành một phần để tái định cư cho các hộ gia đình đang ở trong khuôn viên cơ sở nhà, đất của Trường Đại học GTVT CS2.