Quận Cầu Giấy (Hà Nội): Cần thực hiện ngay việc cưỡng chế công trình xây dựng trái phép tại Dự án KĐTM Dịch Vọng

Công trình xây dựng trái phép

Như Công lý & Xã hội đã đã thông tin về những khó khăn của Công ty CP phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco), trong việc giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án Xây dựng và Kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới Dịch Vọng (Dự án KĐTM Dịch Vọng), tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.

Theo đó, ngày 15/10/2002, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 7019/QĐ-UBND, quyết định về việc thu hồi 216.110m2 tại phường Dịch Vọng và phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy do UBND các phường quản lý và tạm giao diện tích đất thu hồi cho Công ty Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Từ Liêm (nay là Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm) để điều tra, lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuẩn bị thực hiện Dự án KĐTM Dịch Vọng.

Năm 2003, UBND quận Cầu Giấy đã lập phương án tổng hợp bồi thường thiệt hại về đất nông nghiệp, cây cối hoa màu, công trình của các hộ gia đình, tổ chức phải di chuyển giải phóng mặt bằng để xây dựng Dự án KĐTM Dịch Vọng (đợt 1), phường Yên Hòa. Theo phương án, có 25 hộ gia đình với tổng diện tích đất giải phóng mặt bằng đợt 1 là 21.642,2m2, tổng giá trị phương án bồi thường hỗ trợ đợt 1 là 3.838.933.400 đồng.

Đến ngày 24/5/2004, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 3213/QĐ-UB, thu hồi 216.100m2 đất do UBND phường quản lý, sử dụng vào mục đích đất nông nghiệp và giao cho Lideco để đầu tư xây dựng KĐTM Dịch Vọng, dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định 2738/QĐ-UB ngày 19/05/2003.

Sau khi dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt, ban hành quyết định thu hồi đất, Lideco đã phối hợp cùng UBND quận Cầu Giấy và chính quyền địa phương thực hiện bồi thường theo đúng phương án được phê duyệt. Có 25 hộ thuộc diện giải tỏa, bồi thường, phía chủ đầu tư đã thực hiện bồi thường cho 24 hộ, còn hộ ông Nguyễn Văn Liên có 2.166m2 đất, sau nhiều lần thuyết phục, vận động thì đến ngày 05/08/2020, hộ ông Liên đã nhận bồi thường và ký biên bản bàn giao mặt bằng.

Đại diện Lideco cho hay, quá trình thực hiện dự án đã phát sinh trường hợp ông Nguyễn Đức Thành và một số người dân có giấy tờ mua bán đất (mua bán viết tay), xây dựng nhiều công trình không phép trên đất, gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng, khiến dự án bị “đóng băng”.

Các trường hợp xây dựng trái phép, không cung cấp được giấy tờ chứng minh quá trình sử dụng đất

Trao đổi với phóng viên, ông Đỗ Ngọc Anh – Chủ tịch UBND phường Yên Hòa cho biết, UBND phường đã nhiều lần mới các hộ này lên làm việc, đề nghị cung cấp giấy tờ chứng minh quá trình sử dụng đất, hồ sơ pháp lý thì các hộ này không cung cấp được. Đến nay các hộ này vẫn không chấp hành việc di dời tài sản và tháo dỡ công trình vi phạm tại ô đất để bàn giao cho dự án.

Để giải quyết dứt điểm tồn tại của dự án, ngày 25/01/2021, UBND phường Yên Hoà đã có báo cáo gửi Hội đồng bồi thường hỗ trợ, tái định cư quận Cầu Giấy, đồng thời đề xuất Hội đồng chỉ đạo các đơn vị liên quan phối hợp với UBND phường và công ty để xử lý dứt điểm vi phạm tồn tại.

Đến ngày 03/02/2021, Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy có Báo cáo số 05/BC-TTPTQĐ, báo cáo về trường hợp ông Nguyễn Văn Liên tại Dự án Xây dựng KĐTM Dịch Vọng. Tại báo cáo, Trung tâm Phát triển quỹ đất đề xuất UBND quận Cầu Giấy giao UBND phường Yên Hoà phối hợp với Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm và các đơn vị chức năng thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm trật tự xây dựng và báo cáo cấp có thẩm quyền để tổ chức cưỡng chế theo quy định của pháp luật.

Văn bản của Văn phòng Chính phủ truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình

Ngày 27/02/2021, Văn phòng Chính phủ ban hành Văn bản 1280/VPCP-V.I gửi UBND TP Hà Nội truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hoà Bình. Theo đó, trước những phản ánh, kiến nghị một số nội dung liên quan đến việc giải phóng mặt bằng để triển khai Dự án ây dựng kinh doanh hạ tầng KĐTM Dịch Vọng và việc xây dựng trái phép của một số hộ dân, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hoà Bình yêu cầu UBND TP Hà Nội chỉ đạo giải quyết phản ánh, kiến nghị của công ty theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ.

Đến ngày 18/3/2021, sau khi báo cáo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông, Văn phòng UBND TP Hà Nội chuyển văn bản nêu trên đến UBND quận Cầu Giấy xem xét, giải quyết theo quy định và báo cáo kết quả về UBND TP để tổng hợp báo cáo Thủ tướng trước ngày 31/3/2021.

Văn bản của UBND TP Hà Nội

Thế nhưng, ghi nhận thực tế của phóng viên cho thấy, các công trình xây dựng trái phép này vẫn đang tồn tại. Còn đại diện Lideco thì cho biết vẫn không thể triển khai được dự án vì các công trình xây dựng trái phép này vẫn đang tồn tại. Trong các cuộc họp, công ty cũng đã kiến nghị UBND quận Cầu Giấy, UBND phường Yên Hòa tổ chức cưỡng chế, sớm bàn giao mặt bằng cho công ty. Càng chậm trễ thì thiệt hại của doanh nghiệp càng lớn và doanh nghiệp mong muốn UBND quận, UBND phường quyết liệt triển khai, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Trao đổi về vấn đề này, Luật sư Dương Thị Tới – Văn phòng Luật sư Dương Tới Đạt cho biết, các công trình xây dựng trái phép thì UBND quận Cầu Giấy, UBND phường Yên Hòa cần giải quyết ngay, thực hiện cưỡng chế, sớm bàn giao mặt bằng cho doanh nghiệp.

“Trong bối cảnh kinh tế khó khăn do tác động nặng nề của đại dịch Covid-19, doanh nghiệp không triển khai được dự án do vướng mắc ở khâu giải phóng mặt bằng thì chính quyền cần khẩn trương vào cuộc tháo gỡ, xử lý để vừa đảm bảo tính thượng tôn của pháp luật, vừa đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp”, Luật sư Dương Thị Tới nói.

Giấy xác nhận đăng ký đất đai của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Cầu Giấy

Theo hồ sơ phóng viên thu thập được, các hộ dân xây dựng công trình trái phép lại được ông Hồ Minh Quốc – Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Cầu Giấy ký cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai vào năm 2017 (12 giấy xác nhận - PV). Điều đáng nói hơn, trong giấy xác nhận nói trên tồn tại nhiều điểm mâu thuẫn, bất thường.

Vậy có những gì bất thường đằng sau những giấy xác nhận đăng ký đất đai? Vì sao thời điểm này vẫn chưa thực hiện cưỡng chế các công trình xây dựng trái phép?

Công lý & Xã hội sẽ tiếp tục thông tin.