Quảng Bình: Doanh nghiệp “kêu trời” vì dự án gần 1.000 tỷ đồng 3 năm vẫn “án binh bất động”

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Bình “từ chối” giao đất

Dự án xây dựng “Tổ hợp Nhà phố thương mại Shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng” (gọi tắt Shophouse) tọa lạc tại khu đất vàng bên bờ sông Nhật Lệ (phường Đồng Hải, TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình) do Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hải Thành làm chủ đầu tư, có tổng vốn đầu tư gần 895 tỷ đồng, dự kiến khởi công tháng 6-2020 và hoàn thành trong 26 tháng.

Tuy nhiên đến nay, dù doanh nghiệp đã “lên xuống” nhiều lần, nhưng Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Quảng Bình vẫn chưa chịu giao đất. Trong khi đó, tháng 6-2020, UBND tỉnh Quảng Bình đã quyết định phê duyệt lựa chọn Công ty Hải Thành là nhà đầu tư của dự án Shophouse.

Phối cảnh Dự án Shophouse tại TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình

Doanh nghiệp này đã thành lập doanh nghiệp dự án (DNDA) có tên Công ty CP đầu tư Hải Thành Hưng nhằm mục đích thực hiện và quản lý dự án đúng với quy định, và đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp đăng ký hoạt động DN với mục đích tiếp nhận và thực hiện các quyền, nghĩa vụ của nhà đầu tư.

Sau đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình, cùng Công ty Hải Thành và Công ty CP Hải Thành Hưng đã tiến hành ký kết hợp đồng dự án 3 bên vào ngày 29-6. Đồng nghĩa với việc, Sở này chấp thuận Công ty Hải Thành Hưng thực hiện nghĩa vụ theo ủy quyền của nhà đầu tư để thực hiện hợp đồng, gồm: Lập và phê duyệt dự án; chấp thuận đầu tư dự án xin giao đất, xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất….

Công ty CP Hải Thành Hưng từng bước thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan tới việc lập và phê duyệt dự án đầu tư, thực hiện bảo lãnh thực hiện hợp đồng với Sở Xây dựng Quảng Bình.

Thế nhưng, khi doanh nghiệp nộp hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án thì gặp “trục trặc” ở Sở TN-MT tỉnh do cơ quan này liên tục từ chối giao đất cho DNDA để thực hiện dự án.

Theo bà Bùi Thị Hà, Giám đốc Công ty CP Hải Thành Hưng thì phía Sở TN-MT lúng túng, khó khăn trong cách giải quyết khi viện dẫn văn bản 177/CQHDĐ-QH, GĐ1 về Luật đấu thầu 2013 để từ chối giao đất cho DNDA thực hiện dự án và bảo phải lấy ý kiến bằng văn bản từ ngành dọc là Bộ TN-MT và hứa rằng khi có ý kiến chấp thuận từ phía Bộ thì Sở sẽ đồng ý giao đất cho DNDA thực hiện...

Bộ TN-MT khẳng định doanh nghiệp đủ điều kiện được giao đất

Sau khi Sở TN-MT tỉnh Quảng Bình từ chối giao đất, phía Công ty CP Hải Thành Hưng đã gửi toàn bộ hồ sơ và các tài liệu liên quan đến dự án ra Bộ TN-MT xin ý kiến.

Ngày 23-10, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN-MT) đã có văn bản số 2354, do ông Đào Trung Chính - Phó Tổng cục Trưởng ký gửi Sở TN-MT tỉnh Quảng Bình, khẳng định: “Căn cứ quy định của pháp luật nêu trên, đề nghị Sở TN-MT thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất cho Công ty CP Đầu Tư Hải Thành Hưng (là DNDA) để thực hiện dự án đầu tư đã trúng thầu theo quy định”.

Bà Bùi Thị Hà cho biết: “những tưởng khi có văn bản hướng dẫn của Tổng cục Quản lý đất đai thì phía DN chúng tôi đủ điều kiện để được giao đất đúng với quy định nhưng khi làm việc với lãnh đạo Sở TN-MT thì họ nói chỉ giao đất cho nhà đầu tư, từ chối giao đất cho DNDA và khẳng định văn bản của Tổng cục Quản lý đất đai là không đúng. Chỉ vì vướng thủ tục mà dự án chậm tiến độ hơn 4 tháng nay gây thiệt hại lớn khiến chúng tôi không biết xoay xở ra sao. Trong khi đó các vướng mắc về thủ tục thì có vẻ như bị trì hoãn việc giải quyết, tháo gỡ”.

Ông Lê Anh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình cho rằng, theo Luật Đấu thầu thì việc nhà đầu tư thành lập DNDA để tiếp nhận, quản lý và thực hiện dự án là đúng theo quy định pháp luật.

Ông Tuấn cũng thông tin thêm, về việc giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án, Sở này đã tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh tại nhiều cuộc họp và bằng văn bản để UBND xem xét, tháo gỡ. UBND tỉnh Quảng Bình cũng đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan, các địa phương theo chức năng nhiệm vụ, tham mưu UBND tỉnh tháo gỡ cho các nhà đầu tư.

Rõ ràng, chỉ vì “vướng rào” thủ tục mà dự án nói trên đã chậm tiến độ hơn 4 tháng nay, điều này đã gây thiệt hại lớn cho doanh nghiệp. Thiết nghĩ, cơ quan chức năng cần phải tạo điều kiện để doanh nghiệp làm ăn hiệu quả, đó cũng chính là thúc đẩy sự phát triển kinh tế- xã hội của địa phương.