Quận Cầu Giấy (Hà Nội): Cần điều tra làm rõ những bất thường trong việc cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai

Một số công trình xây dựng không phép

Như Công lý & Xã hội đã thông tin về những khó khăn của Công ty CP phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco), trong việc tiếp nhận mặt bằng để thực hiện Dự án Xây dựng và Kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới Dịch Vọng (Dự án KĐTM Dịch Vọng), tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.

Ngày 05/08/2020, sau khi hộ ông Nguyễn Văn Liên (người cuối cùng trong 25 hộ dân nằm trong diện giải tỏa) nhận tiền bồi thường, ký biên bản bàn giao 2.166m² đất, chủ đầu tư phát hiện trên khu đất xuất hiện nhiều công trình xây dựng. Đại diện UBND phường Yên Hòa cho biết, đây là các công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, phát sinh sau khi đã có quyết định phê duyệt, phương án đền bù. UBND phường nhiều lần mời các hộ dân lên đề nghị cung cấp giấy tờ chứng minh quá trình sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất nhưng các hộ dân này không cung cấp được. Cũng theo đại diện UBND phường Yên Hòa, các hộ dân này không có hộ khẩu tại địa phương, đa số không có tạm trú, một số ít có tạm trú cũng đã hết thời hạn từ lâu.

Theo hồ sơ phóng viên thu thập được, có 12 hộ dân đăng ký cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai (Giấy xác nhận), tại khu vực đất của ông Nguyễn Văn Liên được ông Hồ Minh Quốc – Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Nội- Chi nhánh quận Cầu Giấy (VP ĐKĐĐ- CN Cầu Giấy) ký cấp giấy xác nhận vào năm 2017, gồm: bà Đỗ Thị Hoan; ông bà Nguyễn Văn Bảy - Nguyễn Thị Hiền; ông bà Đỗ Thanh Tài – Nguyễn Kim Chi; ông bà Nguyễn Đức Thành – Đỗ Kim Loan; ông bà Đoàn Văn Hoàng – Trần Thị Thanh Loan; ông bà Lê Văn Thân – Nguyễn Thúy Hồng; ông bà Đoàn Văn Khiển – Nguyễn Thị Thanh; bà Đỗ Kim Loan – ông Nguyễn Đức Thành; ông bà Hoàng Quốc Dũng – Nguyễn Thị Hương; ông bà Đoàn Văn Sơn – Bùi Thị Ngoãn; ông bà Nguyễn Hữu Chữ - Nguyễn Thị Thuận; ông bà Đỗ Thành Đạt – Đinh A Ly.

Điều đáng nói, trong Giấy xác nhận tồn tại nhiều điểm mâu thuẫn, bất thường, cụ thể: Khu đất của ông Nguyễn Văn Liên nằm trong quy hoạch, đã có quyết định thu hồi đất của UBND TP Hà Nội từ năm 2002, UBND quận và phường đang tiến hành giải phóng mặt bằng, ông Liên nằm trong diện thu hồi đất nhưng không hiểu vì lý do gì mà UBND phường Yên Hòa (thời điểm năm 2017) vẫn đề xuất và VP ĐKĐĐ- CN Cầu Giấy vẫn cấp Giấy xác nhận cho 12 hộ dân này?

Theo phương án bồi thường, toàn bộ diện tích 12 hộ dân đề nghị cấp Giấy xác nhận là thuộc quyền sử dụng của ông Nguyễn Văn Liên. Thế nhưng, có đến 8/12 Giấy xác nhận lại ghi nhận chuyển nhượng từ ông Đỗ Văn Liên và vợ là Nguyễn Thị Thủy. Theo tra cứu sổ bộ của phường Yên Hòa, tại khu vực này không có ai là Đỗ Văn Liên và vợ là Nguyễn Thị Thủy, vậy ông Đỗ Văn Liên và vợ là Nguyễn Thị Thủy chuyển nhượng đất cho 8 hộ dân này là ai?

Trong khi đó, theo hồ sơ của Lideco lại có bản xác nhận của ông Nguyễn Văn Liên rằng ông chỉ chuyển nhượng cho ông Nguyễn Đức Thành, bà Nguyễn Thị Thuận và ông Phạm Văn Bảng, không chuyển nhượng cho ai khác và ông Nguyễn Văn Liên cũng không chuyển nhượng với diện tích như ghi trên Giấy xác nhận do VP ĐKĐĐ- CN Cầu Giấy cấp cho ông bà Nguyễn Đức Thành - Đỗ Kim Loan.

 Một trong những Giấy xác nhận đăng ký đất đai thể hiện nhận chuyển nhượng từ ông Đỗ Văn Liên và vợ là Nguyễn Thị Thủy (thực tế khu đất này không cóai là Đỗ Văn Liên)

Theo quy định của pháp luật, khi đăng ký đất đai, người có nhu cầu được cấp Giấy xác nhận phải nộp đủ thành phần hồ sơ, trong đó bắt buộc phải có giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất, vậy giấy tờ nhà đất mà các hộ dân này khai nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Văn Liên, ông Đỗ Văn Liên và bà Nguyễn Thị Thủy có nội dung gì? Tại khu vực 12 hộ dân đề nghị cấp Giấy xác nhận có xây nhà trái phép, các hộ không có hộ khẩu thường trú, không được cấp số nhà nhưng trong giấy xác nhận lại ghi rõ số nhà, địa chỉ?

Điều 70, Nghị định 43/2014/NĐ- CP của Chính phủ quy định, trường hợp hộ gia đình, cá nhân đề nghị đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì UBND cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ. Đối với trường hợp đăng ký đất đai thì xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch.

Cũng theo quy định nói trên, UBND cấp xã phải niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Với hàng loạt những bất thường nêu trên, dư luận đặt ra câu hỏi khi cấp Giấy xác nhận, UBND phường Yên Hòa (thời điểm năm 2017), VP ĐKĐĐ- CN Cầu Giấy có kiểm tra không? Dựa vào cơ sở nào để cấp giấy xác nhận? Có thực hiện niêm yết công khai hồ sơ không? Được biết, người ký đề nghị cấp giấy xác nhận là ông Hoàng Trung Kiên khi đó là Chủ tịch UBND phường Yên Hòa, nay là Quận ủy viên, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường quận Cầu Giấy.

Danh sách 12 hộ dân mà UBND phường Yên Hòa đề nghị thu hồi giấy xác nhận

Trao đổi về vấn đề này, luật gia Trần Yên cho hay, các cơ quan chức năng có thẩm quyền cần vào cuộc làm rõ những bất thường nêu trên trong quá trình cấp Giấy xác nhận cho 12 hộ dân của VP ĐKĐĐ- CN Cầu Giấy. Có hay không việc giả mạo hồ sơ? Có hay không tiêu cực, vụ lợi? Nếu phát hiện việc giả mạo, tiêu cực, vụ lợi thì cần phải chuyển cơ quan điều tra làm rõ.

Ở một diễn biến khác, phóng viên được biết ngày 10/5/2021, UBND phường Yên Hòa đã có văn bản báo cáo đề nghị thu hồi Giấy xác nhận của 12 hộ dân này. Nhưng đến thời điểm hiện tại, VP ĐKĐĐ- CN Cầu Giấy vẫn chưa tiến hành thu hồi giấy xác nhận(?) . Liên quan đến việc chưa thực hiện cưỡng chế các công trình xây dựng trái phép và việc cấp Giấy xác nhận, phóng viên đã liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Nội, VP ĐKĐĐ- CN Cầu Giấy và UBND quận Cầu Giấy để đề nghị phối hợp cung cấp thông tin.

Công lý & Xã hội sẽ tiếp tục thông tin.