Long Biên: Cư dân kiến nghị sớm có Ban quản trị

Sự bất nhất của cơ quan chức năng

Mới đây, tập thể cư dân tại Chung cư CT18 Việt Hưng (phường Giang Biên, quận Long Biên) đã có đơn phản ánh đến Báo Công lý về việc cư dân đã tổ chức hội nghị bầu Ban quản trị Chung cư CT18 nhiệm kỳ 2019-2022, thay thế cho Ban quản trị cũ làm việc kém hiệu quả.

Cụ thể, ngày 20/04, Ban quản trị Cụm nhà chung cư CT18 nhiệm kỳ 2016-2019 đã tổ chức Hội nghị nhà chung cư thường niên Cụm nhà chung cư CT18, có sự tham dự của lãnh đạo UBND, công an phường Giang Biên cùng với sự có mặt của 131/400 cư dân. Tại thời điểm diễn ra hội nghị, có ý kiến nêu việc số lượng cư dân có mặt như trên có đủ điều kiện để tiếp tục Hội nghị không? Ông Nguyễn Quý Thảo - Phó Ban quản trị nhiệm kỳ 2016 -2019 đã thay mặt Đoàn chủ tịch cho rằng “đủ điều kiện để tiến hành Hội nghị” và “Ban quản trị đương nhiệm sẽ từ nhiệm sau khi hội nghị kết thúc”.

Tiếp đó, Hội nghị đã thống nhất bầu ra được Ban quản trị mới nhiệm kỳ 2019 - 2022 theo đúng nguyện vọng của cư dân; các thành viên trong Ban quản trị nhiệm kỳ trước không tái đắc cử. Ngày 24/04, Ban quản trị mới đã họp lần đầu bầu ra các chức danh Trưởng, Phó Ban quản trị để hoàn thiện hồ sơ trình UBND quận Long Biên phê duyệt. Tuy nhiên, kết quả bầu sau đó đã không được phường Giang Biên, quận Long Biên công nhận với lý do: Tại Hội nghị bầu Ban quản trị không đảm bảo đủ 50% cư dân tham gia bầu theo quy định. Tuy nhiên, để tháo gỡ vướng mắc này, đại diện Phòng Quản lý đô thị quận là ông Phạm Đức Minh đã hướng dẫn: Để công nhận kết quả bầu, Ban quản trị mới cần bổ sung thêm ý kiến, chữ ký của các chủ sở hữu không tham dự để hoàn thiện hồ sơ phê duyệt Ban quản trị mới nhiệm kỳ 2019 -2022.

Ngày 06/5/2019, Ban quản trị mới đã bổ sung được 246/480 (quá 50%) chữ ký của các chủ sở hữu cư dân Chung cư CT18 đồng ý với kết quả bầu Ban quản trị ngày 20/4/2019 khóa mới để bổ sung vào hồ sơ nộp cho Phòng Quản lý đô thị quận Long Biên. Tuy nhiên, tại công văn số 279/QLĐT ngày 10/5/2019 của Phòng quản lý đô thị quận Long Biên lại không công nhận kết quả bầu Ban quản trị khóa mới của Chung cư CT18?

Đơn kiến nghị được đại diện cư dân gửi đến Chủ tịch UBND quận Long Biên mong sớm có

Ban quản trị chung cư CT18

Cần sớm có Ban quản trị để ổn định cuộc sống

Như vậy, lý do được các cơ quan chức năng quận Long Biên đưa ra để phủ nhận tính hợp pháp của Ban quản trị mới, đó là số cư dân tham dự Hội nghị bầu Ban quản trị không đảm bảo đủ 50% theo quy định. Tuy nhiên, cũng theo phản ánh của cư dân tại đây, từ khi có Ban quản trị của Chung cư CT18 đầu tiên đến nay qua 5 nhiệm kỳ, chưa bao giờ số lượng cư dân tham dự quá 50%. Vậy, tại sao các Ban quản trị trước đây vẫn được công nhận?

Mặt khác, dù không đủ số lượng cư dân tham gia Hội nghị, cán bộ Phòng Quản lý đô thị quận Long Biên đã hướng dẫn Ban quản trị mới lấy thêm chữ ký của người dân thì sẽ công nhận tính hợp pháp của Ban quản trị. Tuy nhiên, sau khi Ban quản trị mới đã lấy đủ chữ ký của người dân, thì cơ quan này sau đó lại không công nhận tính hợp pháp của Ban quản trị?

Qua tìm hiểu, chúng tôi đã được nhiều cư dân tại đây cho hay, những lý do trên chỉ là cái cớ, mà nguyên nhân sâu sa là do các thành viên Ban quản trị cũ đã không tái đắc cử. Nhiều cư dân tại đây cũng phản ánh về những việc làm thiếu minh bạch, đi ngược lại lợi ích của cư dân Chung cư CT18 và không nhận được sự tín nhiệm của cư dân, nhưng lại vẫn muốn đắc cử.

Cụ thể, theo phản ánh của các cư dân tại đây, Ban quản trị cũ đứng đầu là ông Nguyễn Quý Thảo - Phó Ban quản trị không tổ chức đấu thầu công khai trước dân tự ý chọn đơn vị quản lý vận hành chung cư. Bên cạnh đó, Ban quản trị cũ đã tự ý sử dụng khuôn viên chung của CT18 để làm bãi đỗ ô tô thu phí với hàng trăm chiếc xe, dẫn đến cảnh quan bị hư hỏng, sai với thiết kế ban đầu. Từ đó làm nảy sinh nguy cơ cháy nổ, trong khi hệ thống phòng cháy, chữa cháy đã cũ. Chưa kể, việc sử dụng nguồn tiền từ thu phí gửi xe cũng không được giải trình minh bạch...

Ban quản trị Cụm chung cư CT18 nhiệm kỳ 2016-2019 cho phép trông giữ xe trong khu vực vườn hoa,

sát tòa nhà tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ

Kể từ sau khi Hội nghị bầu Ban quản trị nhiệm kỳ 2019 - 2022 ngày 20/4 kết thúc, đến nay, mọi hoạt động của cụm chung cư CT18 đều phải tạm dừng để chờ đợi quyết định phê chuẩn Ban quản trị mới của UBND quận Long Biên. Do điều kiện thực tế cấp thiết cần phải giải quyết nhiều vấn đề (như ký hợp đồng với đơn vị vận hành tòa nhà; công tác phòng cháy, chữa cháy…), cư dân chung cư CT18 đã có đơn gửi Chủ tịch UBND quận Long Biên sớm xem xét, chỉ đạo và phê chuẩn Ban quản trị nhiệm kỳ 2019 - 2022 để các hoạt động quản lý tòa nhà được ổn định, tạo sự an tâm cho cư dân.

Thông tin với Báo Công lý về sự việc trên, ông Bùi Anh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND phường Giang Biên lý giải ngắn gọn về việc không công nhận Ban quản trị mới là do có đơn thư phản ánh về việc Hội nghị bầu Ban quản trị được tổ chức không hợp lệ.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc./.