TP.HCM: Nhà hiện hữu – Đất thuộc loại thổ cư nhưng áp giá bồi thường theo đất nông nghiệp

Trong đơn ông Quốc trình bày: Từ trước năm 1975, ông Đặng Văn Dẽn đã quản lý sử dụng 01 căn nhà và 02 mảnh đất tổng cộng 549m². Mảnh thứ nhất có diện tích 460m²- Bản đồ địa chính 1982 tờ 1, lô 1067, loại đất thổ cư và mảnh thứ hai diện tích 189m² - Bản đồ địa chính 1995 tờ 6, lô 554, loại đất thổ tập trung tại số 4/8 ấp 1 đường Đặng Thúc Vịnh (Tỉnh Lộ 9), xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn, TP HCM.

Vào ngày 15/7/1995, gia đình tôi mua lại nhà và đất nêu trên từ ông Dẽn. Nhà ở ổn định, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch dân cư và tôi đã liên tục sử dụng từ lúc mua đến nay. Ngày 18/12/2018, UBND huyện Hóc Môn ra Quyết định số 6064/QĐ-UBND quyết định thu hồi 246,3 m² đất của gia đình tôi.

Gia đình chúng tôi rất muốn chấp hành đúng quy định của pháp luật về đất đai, sẵn sàng giao đất để nâng cấp, sửa chữa, mở rộng đường xá theo chủ trương chung. Nhưng khi huyện ra quyết định phê duyệt phương án bồi thường thì toàn bộ diện tích đất thu hồi được cho là đất nông nghiệp, trong khi đó đất của tôi có nhà và là đất thổ cư được xã Đông Thạnh xác nhận từ ngày 15/7/1995.

Sau nhiều lần gửi đơn kiến nghị đến Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng (BTGPMB) và Phòng Tài nguyên – Môi trường (TNMT) huyện Hóc Môn với nội dung không đồng ý thì được Ban BTGPMB huyện Hóc Môn trả lời phần đất của tôi bị thu hồi là đất nông nghiệp nên áp giá bồi thường theo đất nông nghiệp là đúng.

Nhiều lần tôi đã trưng ra các chứng cứ chứng minh phần đất bị thu hồi là đất thổ cư và đã có nhà từ trước thời điểm UBND TP.HCM công bố quy hoạch lộ giới nhưng vẫn không được xem xét.

Các chứng cứ thể hiệnlà đất thổ cư qua “Bản đồ đo đạc khảo sát hiện trạng vị trí đất” đã được Cán bộ địa chính xã Nguyễn Ngọc Sa đo vẽ ngày 10/7/1995 và Chủ tịch UBND xã Đông Thạnh Trần Văn Tè đã ký đóng dấu ngày 15/7/1995 số 442 xác nhận nội dung Bản đồ địa chính 1982 tờ 1, lô 1067, loại đất thổ cư, diện tích 460m².

Ông Nguyễn Vĩnh Quốc đứng trước nhà và đất được cho là đất nông nghiệp

Về nhà cũng được thể hiện qua Biên nhận việc mua bán nhà và đất (giấy viết tay) của ông Đặng Văn Dẽn với ông Nguyễn Vĩnh Quốc ngày 25/7/1995. Và từ Tờ tự khai nguồn gốc khu đất đang sử dụng đứng tên ông Đặng Văn Dẽn, thể hiện với nội dung “Từ 30.4.1975. Tôi Đặng Văn Dẽn sử dụng đất gia tộc làm nhà ở cho đến nay” vào ngày 03/1/1996.

Việc Phòng TNMT huyện Hóc Môn trả lời đơn kiến nghị của tôi ngày 11/7/2019 có nội dung UBND xã Đông Thạnh xác nhận ngày 03/5/1996 thể hiện hiện trạng trên đất là đất trống, nhà được xây dựng năm 1996.

Nhưng trong Giấy cam kết tôi mướn ông Đặng Văn Dân (ông Dân anh ruột ông Dẽn) trông nom, chăm sóc phần đất này vào ngày 10/4/1996, phần xác nhận của chính quyền địa phương ghi “Ông Đặng Văn Dân hiện thường trú tại địa phương” do Chủ tịch xã Đông Thạnh Huỳnh Văn Bừng ký ngày 03/5/1996 chứ không phải như Phòng TNMT huyện trả lời.

Do đó, toàn bộ số đất của gia đình tôi đã được UBND xã Đông Thạnh xác nhận là loại đất thổ cư và nhà cũng đã có trước thời điểm UBND TP HCM công bố quy hoạch lộ giới đường Tỉnh lộ 9 (nay là đường Đặng Thúc Vịnh).

Thiết nghĩ, UBND Hóc Môn giải quyết đền bù cho gia đình chúng tôi một cách thấu tình đạt lý, nhận bồi thường theo đúng quy định của pháp luật.