Yên Mỹ (Hưng Yên): Hòa giải không thành, công dân nhờ tòa phân xử lối đi riêng - chung

Tòa đang giải quyết tranh chấp, chính quyền mời cấp sổ đỏ      

Theo đơn của ông Nguyễn Văn Sáng, SN 1975, trú tại số 29 đường Dầu Lửa, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, Tp Hải Phòng (được sự ủy quyền của mẹ mình là bà Mai Thị Côi, SN 1940) gửi UBND tỉnh Hưng Yên, thị trấn Yên Mỹ và cơ quan chức năng liên quan, gia đình ông Sáng có một căn nhà được xây dựng từ năm 1880 trên thửa đất tại xóm Đình, thôn Ông Tố, thị trấn Yên Mỹ. Căn nhà trên được gia đình gìn giữ gần như nguyên vẹn đến nay, gồm một lối đi riêng dài 32m, rộng 3m đi ra ngõ Cổng Đình, vừa là đường đi, vừa là nơi thoát nước mưa, nước thải từ nhà ra. Người dân thường gọi là Ngõ Bà Quản Thành.

Năm 1979, do cuộc sống khó khăn, gia đình ông Sáng phải tạm thời bịt cổng chính này lại làm nơi chăn nuôi, gia tăng thu nhập. Nhưng nay khi gia đình tu sửa lại nhà, mở lối đi ra đường làng qua cổng chính thì phát hiện lối đi riêng này đã bị một số hộ gia đình liền kề đã lấn chiếm trong quá trình cải tạo, xây dựng lại nhà cửa, trong đó có hộ ông Đặng Công Nguyên. Hiện, ngõ chỉ còn 1,7m so với 3m trước đây.

Giấy triệu tập đương sự phúc thẩm vụ án của TAND tỉnh Hưng Yên

Nhận đơn của ông Sáng, UBND thị trấn Yên Mỹ đã yêu cầu hộ ông Nguyên dừng thi công chờ giải quyết nhưng chỉ đạo của UBND thị trấn Yên Mỹ bị phớt lờ. Hộ ông Sáng làm đơn ra TAND huyện Yên Mỹ nhờ phân xử. Trong khi chờ tòa phán quyết, hàng loạt các đơn thư cũng được hộ ông Sáng gửi UBND thị trấn, UBND huyện Yên Mỹ và cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên yêu cầu có biện pháp đình chỉ thi công đối với hộ ông Nguyên. Song, nhà ông Nguyên vẫn tiếp tục thi công trên phần đất đang tranh chấp. Cực chẳng đã, ông Sáng gửi đơn yêu cầu TAND huyện Yên Mỹ áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, yêu cầu hộ ông Nguyên giữ nguyên hiện trạng. Yêu cầu này không được tòa chấp nhận do hộ ông Nguyên cam kết nếu tòa phán quyết mình sai, ông Nguyên sẽ tự nguyện phá dỡ.

Điều lạ lùng, trong khi đang chờ tòa án phân xử, ngày 16/10/2017 gia đình ông Sáng nhận được giấy mời nộp phí trước bạ để cấp GCNQSD đất của UBND thị trấn Yên Mỹ. Điều này là trái với của định pháp luật. Bởi luật không cho phép tiến hành cấp GCNQSD đất đối với các diện tích đất đang có tranh chấp. Do đó, hộ ông Sáng làm đơn yêu cầu dừng việc này lại.

Căn cứ thực tế và tồn tại lịch sử để lại

Theo bản án số 07/2019/DS-ST ngày 20/05/2019 về việc tranh chấp lối đi chung của TAND huyện Yên Mỹ: Năm 2014, gia đình bà Côi (mẹ ông Sáng) có tu sửa và mở lại lối đi đã xây bịt tạm vào năm 1979 thì phát hiện lối đi này đã bị vợ chồng các hộ ông: Đặng Công Nguyên, Đặng Văn Tài, Nguyễn Thế Đạo và hộ bà Nguyễn Thị Thập trong quá trình xây dựng đã lấn sang lối đi riêng của gia đình bà Côi có chiều dài 33m, rộng 1.3m. Gia đình bà Côi đã làm đơn gửi UBND thị trấn Yên Mỹ giải quyết tranh chấp nhưng không thống nhất được với các bên.

Các bị đơn không chấp nhận yêu câu khởi kiện của bà Mai Thị Côi và đều xác định nguồn gốc ngõ đi mà bà Côi khởi kiện là ngõ đi chung của các hộ gia đình bà Côi, ông Nguyên, ông Tài, bà Thập và ông Đạo, và có từ lâu đời, quá trình gia đình sửa chữa cải tạo xây dựng mới vẫn xây trên nền móng cũ không lấn sang ngõ đi chung.

Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan như anh Nguyễn Chí Linh, Nguyễn Trọng Hoạt, chị Nguyễn Thị Yến, chị Nguyễn Thị Oánh, anh Nguyễn Văn Ánh và anh Nguyễn Văn Sáng nhất trí với yêu cầu khởi kiện của bà Mai Thị Côi.

Nêu quan điểm với tòa án, UBND thị trấn Yên Mỹ xác định ngõ đi mà bà Mai Thị Côi khởi kiện lên TAND huyện Yên Mỹ là ngõ đi chung của các gia đình và UBND thị trấn là người quản lý. Nguồn gốc ngõ đi chung có từ lâu đời, các hộ gia đình trên sử dụng đã lâu, trong quá trình sử dụng không hộ gia đình nào phải nộp thuế sử dụng đất đối với diện tích ngõ đi đó. Phần diện tích đất ở các hộ gia đình sử dụng theo bản đồ đo đạc các thời kỳ và nộp thuế là riêng biệt không liên quan đến ngõ đi. Thị trấn Yên Mỹ cũng cho rằng trong quá trình sử dụng không có hộ gia đình nào xây dựng công trình lấn sang ngõ đi chung.

Hộ bà Côi cho rằng, việc hộ ông Nguyên xây dựng sửa chữa căn nhà làm ảnh hưởng cuộc sống sinh hoạt của gia đình

Tại phiên tòa các đương sự vẫn giữ nguyên quan điểm như trên. Anh Nguyễn Văn Sáng đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là bà Mai Thị Côi và những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Côi thì yêu cầu TAND huyện Yên Mỹ giải quyết xác định phần lối đi có kích thước 33.54m x 3m = 100.62m2 là của riêng bà Mai Thị Côi. Nguyên đơn cũng đề nghị TAND huyện Yên Mỹ tạm dừng phiên tòa để tiếp tục thu thập biên bản xác định mốc giới các thửa đất của vợ chồng ông Tài, vợ chồng ông Đạo, vợ chồng ông Nguyên và bà Thập của các thửa đất tại bản đồ 299 và 1992.

Tại phiên sơ thẩm, đại diện Viện KSND huyện Yên Mỹ cho rằng TAND huyện Yên Mỹ đã yêu cầu UBND thị trấn Yên Mỹ cung cấp biên bản xác định mốc giới các thửa đất như quan điểm của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, nhưng UBND thị trấn Yên Mỹ xác định không có thì TAND huyện Yên Mỹ phải tiếp tục yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền khác cung cấp để làm căn cứ. Do đó đề nghị tòa cần tạm dừng phiên tòa để tiếp tục thu thập các tài liệu do người bảo vệ quyền và lợi ích của nguyên đơn yêu cầu trên.

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, TAND huyện Yên Mỹ bác yêu cầu khởi kiện của bà Mai Thị Côi.

Mặc dù tòa đã phán quyết như vậy, song phía nguyên đơn cho rằng, việc xác định thu thập biên bản xác định mốc giới các thửa đất của vợ chồng ông Tài, vợ chồng ông Đạo, vợ chồng ông Nguyên và bà Thập của các thửa đất tại bản đồ 299 và 1992 là mấu chốt quan trọng để giải quyết vụ án. Do đó nguyên đơn đã có đơn kháng cáo toàn bộ nội dung bản án của TAND huyện Yên Mỹ. Ngày 25/10/2019, TAND tỉnh Hưng Yên quyết định mở phiên phúc thẩm. Tuy nhiên, do có đơn xin hoãn của luật sư phía nguyên đơn. Phiên phúc thẩm được dự kiến mở lại vào ngày 18/11/2019.

“Quan điểm của gia đình chúng tôi luôn mong mỏi tình nghĩa xóm giềng và vẫn tạo điều kiện để các hộ có lối đi. Tuy nhiên, việc một số hộ lợi dụng việc này gây khó dễ trong sinh hoạt của gia đình, thậm chí có những lời nói, hành vi không đúng đắn khiến gia đình chúng tôi rất bức xúc”, đại diện nguyên đơn bày tỏ và cho biết, gia đình mong muốn những chứng cứ, thực tế và tồn tại lịch sử đã chứng minh thì cần được tôn trọng, xem xét thấu đáo và cần được các hộ dân tôn trọng.