Vụ Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM sử dụng đất sai mục đích: Bao giờ Sở TN&MT TPHCM mới trả lời?

Doanh nghiệp sử dụng đất sai mục đích

Như Công lý & Xã hội đã thông tin trong các bài viết trước về việc Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm của Nhà nước sai mục đích tại khu đất 87 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM.

Theo đó, công ty đã hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát. Trong hợp đồng hợp tác kinh doanh có các điều khoản về phân chia lợi nhuận và hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM và Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát có các nội dung thỏa thuận lại không giống hình thức hợp tác kinh doanh thông thường. 

Cụ thể, tại điểm c, khoản 2, Điều 2 của hợp đồng hợp tác quy định hàng năm Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát phải đảm bảo phân chia cho Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM phần lợi nhuận trước thuế thu nhập doanh nghiệp tối thiểu hàng năm, cụ thể: Năm 2017 là 4.973.980.000đ/năm (đã bao gồm VAT); Năm 2018 là 5.808.000.000đồng/năm (đã bao gồm VAT); Năm 2019 là 6.388.800.000đ/năm (đã bao gồm VAT). Đồng thời, Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát cũng phải nộp 1,2 tỷ đồng tiền ký quỹ cho Công ty Vật tư tổng hợp TPHCM, sau khi hợp đồng hết hạn thì sẽ được trả lại số tiền ký quỹ này. 

Khu đất 87 Nguyễn Huệ tại thời điểm mở tổ hợp vui chơi Zone87

Nhìn vào hợp đồng hợp tác giữa 2 công ty cho thấy ngoài các điều khoản phân chia lợi nhuận, Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát còn phải trả cho Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM số tiền được xác định cố định theo con số tính trước từng năm và số tiền ký quỹ bản chất như tiền đặt cọc khi thuê mặt bằng. Phải chăng hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Công ty CPVật tư tổng hợp TPHCM với Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát về bản chất là một hợp đồng cho thuê đất “núp bóng” hợp đồng hợp tác kinh doanh và nó không theo nguyên tắc lời ăn lỗ chịu trong hợp tác kinh doanh? Đáng nói hơn nữa là việc hợp tác kinh doanh này không đúng với mục đích được UBND TPHCM cho Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM thuê đất, có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai 2013.

Theo tài liệu phóng viên thu thập được, Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM hiện đang quản lý, sử dụng 25 mặt bằng trong đó 22 mặt bằng được UBND TPHCM giao khi cổ phần hóa doanh nghiệp và 3 mặt bằng do công ty nhận chuyển nhượng sau cổ phần hóa. Trong 22 mặt bằng được UBND TPHCM giao, cho thuê thì có 6 mặt bằng chưa có GCN QSDĐ, cụ thể: 42 Trần Đình Xu, phường Cô Giang, Quận 1; 87 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1; 1534A Võ Văn Kiệt, Phường 7, Quận 6; 336/16/1 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6; 758 Âu Cơ, Phường 13, quận Tân Bình và 10/4 Quốc lộ 22, ấp Trung Chánh 2, xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn.

Cả 6 mặt bằng nói trên, Sở Tài nguyên & Môi trường TPHCM (Sở TNMT) đều ký hợp đồng cho Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM thuê đất, trả tiền hàng năm, thế nhưng thay vì sử dụng đúng mục đích thì tại một số mặt bằng, công ty này lại mang đi hợp tác kinh doanh, sử dụng không đúng với mục đích trong hợp đồng thuê đất.

Khu đất 42 Trần Đình Xu không phải là cửa hàng kinh doanh vật tư mà lại là nhà hàng Rạn Biển 9 (Ảnh chụp trước thời điểm TPHCM thực hiện giãn cách xã hội)

Đơn cử mặt bằng 42 Trần Đình Xu được Sở TNMT ký hợp đồng cho Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM thuê đất ngày 02/02/2009, mục đích làm cửa hàng kinh doanh, văn phòng, nhà kho. Tuy nhiên, ngày 28/11/2016, công ty này ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Lê Đại Nam, sau đó Công ty Lê Đại Nam lại tiếp tục cho Công ty Trường Sa thuê lại để kinh doanh Nhà hàng Rạn Biển 9. Sau đó Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM khởi kiện Công ty Lê Đại Nam ra Tòa và vụ việc đang được TAND quận Tân Bình thụ lý.

Hay tại mặt bằng 758 Âu Cơ, Phường 13, quận Tân Bình, ngày 28/01/2008, Sở TNMT ký hợp đồng cho Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM thuê đất, mục đích làm văn phòng và kho hàng. Tuy nhiên, Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM đã sử dụng 377m2 để ký hợp đồng hợp tác với Công ty TNHH Quản lý Đầu tư và Kinh doanh Thái Bình Dương.

Đối với mặt bằng được cấp GCN QSDĐ thì Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM cũng có dấu hiệu sử dụng đất sai mục đích. Cụ thể, mặt bằng 117 Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 (trụ sở chính của công ty), được cấp GCN QSDĐ năm 2001, mục đích sử dụng đất là làm văn phòng và cửa hàng kinh doanh. Tuy nhiên công ty này lại cho thuê làm văn phòng một phần tại tầng 2 và tầng 3 rồi ký hợp đồng hợp tác cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Cuộc sống của tôi thuê 372,5m² tại tầng trệt…

Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM

Giám đốc Sở TNMT TPHCM “đóng cửa” với báo chí?

Nhằm làm rõ những vấn đề liên quan đến việc Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM sử dụng đất thuê của Nhà nước, ngày 28/05/2021, phóng viên Báo Công lý đã liên hệ Sở TNMT TPHCM đề nghị phối hợp cung cấp thông tin. Sau nhiều tháng không thấy Sở TNMT TPHCM phản hồi, phóng viên đã trực tiếp gọi điện thoại, nhắn tin trao đổi tới ông Nguyễn Toàn Thắng Giám đốc Sở TNMT TPHCM nhưng không nhận được phản hồi, phóng viên tiếp tục liên hệ qua điện thoại với chị Duy là cán bộ của Phòng Quản lý đất đai – Sở TNMT TPHCM thì nhận được thông tin rằng các đơn vị đang tổng hợp nội dung và chưa biết đến bao giờ có văn bản trả lời chính thức.

Kể từ thời điểm phóng viên liên hệ đề nghị phối hợp cung cấp thông tin tới nay đã gần 1 năm nhưng Sở TNMT TPHCM vẫn chưa có buổi làm việc trực tiếp hoặc cung cấp thông tin bằng văn bản theo quy định. Đây không phải là lần đầu mà Sở TNMT, Giám đốc Sở TNMT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng không cung cấp thông tin theo nội dung đề nghị phối hợp của phóng viên. Cụ thể, trước đó liên quan đến việc Công ty CP Xuất nhập khẩu Nhà Bè sử dụng đất thuê của Nhà nước sai mục đích, vụ việc tại Dự án sân golf GS Củ Chi (xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi)…. phóng viên đã liên hệ nhiều lần, gửi văn bản, rồi gọi điện thoại, nhắn tin nhưng Giám đốc Sở TNMT TPHCM cũng không có phản hồi.

Trước đó, khi vừa được bổ nhiệm ( bổ nhiệm ngày 15/12/2015), bên hành lang Hội nghị Tổng kết công tác năm 2015 và triển khai kế hoạch 2016 của ngành TN&MT diễn ra tại Hà Nội ngày 05/01/2016, ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TNMT TPHCM trả lời báo chí rằng: “Tôi sẵn sàng công khai số điện thoại và email cá nhân của mình. Phải nói rằng việc công khai số điện thoại và email cá nhân được Ban Giám đốc Sở luôn mong muốn. Bản thân tôi sẽ thực hiện đầu tiên và sắp tới tôi nghĩ các phòng ban, các đơn vị trực thuộc sẽ làm điều đó. Doanh nghiệp, người dân có bức xúc, muốn phản ánh các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực thuộc phạm vi công tác quản lý nhà nước ngành TN&MT có thể liên lạc với tôi qua số điện thoại di động: 0989.011.xxx và email:  [email protected]”.

Giám đốc Sở TNMT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng (Ảnh: tienphong.vn)

Ông Nguyễn Toàn Thắng trả lời như vậy nhưng thực tế rất nhiều nội dung đề nghị cung cấp thông tin của phóng viên Sở TNMT, Giám đốc Sở TNMT TPHCM đều không có phản hồi thì liệu rằng người dân, doanh nghiệp phản ánh tới ông Thắng có được phản hồi không?

Theo quy định tại Điều 5, Nghị định 09/2017/NĐ-CP của Chính phủ về người thực hiện phát ngôn và cung cấp thông tin cho báo chí là người đứng đầu cơ quan hành chính nhà nước hoặc người được người đứng đầu cơ quan hành chính nhà nước ủy quyền, tại Sở TNMT TPHCM ông Nguyễn Toàn Thắng là Giám đốc là người thực hiện phát ngôn và cung cấp thông tin cho báo chí nhưng không hiểu vì lý do gì mà ông Nguyễn Toàn Thắng luôn “im lặng” trước đề nghị của phóng viên. Thậm chí Sở TNMT TPHCM cũng ban hành quy chế phát ngôn và cung cấp thông tin cho báo chí do chính ông Nguyễn Toàn Thắng ký nhưng có lẽ chỉ thực hiện “trên giấy”?

Quy chế phát ngôn và cung cấp thông tin cho báo chí của Sở TNMT TPHCM 

Trước vấn đề trên, đề nghị UBND TPHCM, Sở Thông tin và Truyền thông TPHCM vào cuộc làm rõ việc Sở TNMT, Giám đốc Sở TNMT TPHCM không thực hiện phát ngôn, cung cấp thông tin cho báo chí đồng thời làm rõ những vấn đề liên quan tới việc Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM sử dụng sai mục đích đất thuê của Nhà nước.

Công lý và Xã hội tiếp tục thông tin.