TP HCM: Không đủ căn cứ vẫn muốn phạt người dân?

Chuỗi văn bản “mập mờ”

Tiếp tục thông tin về tranh chấp quyền sử dụng đất tại phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM, giữa bà Nguyễn Thị Vân – đại diện theo ủy quyền của ông Dương Thanh Cường (chủ Công ty Bình Phát) và Công ty CP Xây dựng Sài Gòn Kim Hảo. Ngày 18/5/2021, Sở TN&MT TP.HCM đã có văn bản số 3721/STNMT-TTr gửi UBND TP.HCM.

 Công văn từ Công ty Địa ốc Sài Gòn

Theo đó, qua rà soát hồ sơ, Sở TN&MT xác định: Người có hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai là bà Nguyễn Thị Vân. Khu đất vi phạm có diện tích 31.889m² thuộc thửa 530, tờ bản đồ số 03, phường An Phú Đông, Quận 12.

Cũng theo Sở TN&MT, ngày 6/4/2021, UBND phường An Phú Đông lập Biên bản vi phạm hành chính số 09/BB-VPHC đối với bà Nguyễn Thị Vân. Biên bản vi phạm ghi nhận bà Nguyễn Thị Vân có mặt nhưng không đồng ý ký tên vào biên bản.

Loại đất khi vi phạm được UBND phường An Phú Đông xác định tại thời điểm lập biên bản hành chính là đất phi nông nghiệp, hiện trạng là bãi đậu xe.

Ngày 14/5/2021, UBND phường An Phú Đông lập Biên bản xác minh số 12/BB-XM đối với bà Nguyễn Thị Vân. Biên bản xác minh ghi nhận bà Nguyễn Thị Vân đã có hành vi vi phạm điểm d khoản 4 Điều 14 và khoản 5 Điều 14 Nghị định 91/2014/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Sau đó, UBND Quận 12 đã rà soát, báo cáo kiến nghị xử phạt vi phạm hành chính đối với trường hợp bà Nguyễn Thị Vân và xác định số quyền lợi bất hợp pháp có được tại khu đất vi phạm, tại các văn bản Công văn số 2591/UBND-TNMT ngày 19/4/2021, Công văn số 2975/UBND-TNMT ngày 05/5/2021, Công văn số 3122/UBND-TNMT ngày 11/5/2021.

Đáng nói tại buổi làm việc ngày 06/4/2021 có lập biên bản, bà Vân đề nghị cơ quan chức năng cung cấp hồ sơ liên quan tới thửa đất, giải đáp những câu hỏi liên quan tới bên tố cáo bà Vân lấn chiếm đất, căn cứ xác định ranh giới thửa đất thì cán bộ đoàn làm việc lại né tránh, chỉ nói chung chung xuống lập Biên bản vi phạm.

Ngay trong văn bản số 3721/STNMT-TTr của Sở TN&MT cũng không nói rõ sai phạm của bà Vân là gì? Lấn chiếm đất của ai? Công trình vi phạm trên đất là công trình nào?

Căn cứ mơ hồ

Bà Vân cho biết, các cán bộ của UBND Quận 12 xuống làm việc, lập biên bản vi phạm hành chính và nói rằng đây là đang xử lý yêu cầu/tố cáo của bà Nguyễn Thị Kim Hai – đại diện của Công ty Sài Gòn Kim Hảo (đơn vị trúng đấu giá khu đất) là không có cơ sở.

Bởi từ ngày 08/10/2019, các cổ đông của Công ty Sài Gòn Kim Hảo đều đã chuyển nhượng cổ phần 95% của mình (5% còn lại là để giữ chân) cho Công ty CP Địa ốc Sài Gòn theo Hợp đồng số 18/2019/HĐĐC-KH ngày 08/10/2019, không còn quyền lợi gì liên quan. Nhận bàn giao: Token, con dấu và các giấy tờ công ty, bao gồm cả bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng phần đất tại phường An Phú Đông.

Văn bản số 3721/STNMT-TTr của Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh

Tiếp đó, ông Phạm Thu – Giám đốc của Công ty CP Địa ốc Sài Gòn đã có Công văn số 17 ngày 13/01/2020 gửi cho UBND Quận 12 đề nghị Cơ quan Nhà nước chấm dứt việc hỗ trợ cho bà Nguyễn Thị Kim Hai và các thành viên cũ của Công ty Sài Gòn Kim Hảo đòi mảnh đất.

Công văn số 20/SGR-PC ngày 13/01/2020 của Công ty Địa ốc Sài Gòn gửi bà Nguyễn Thị Vân có nội dung đề nghị giữ nguyên hiện trạng khu đất thửa đất 530, tờ bản đồ số 03, phường An Phú Đông để chờ phán quyết của Tòa án bởi Công ty CP Địa ốc Sài Gòn và Công ty Sài Gòn Kim Hảo đang tranh chấp khu đất này.

Hiện bà Nguyễn Thị Kim Hai hoàn toàn không đủ tư cách pháp lý đại diện cho Công ty Sài Gòn Kim Hảo (đơn vị đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để tố cáo, không có quyền lợi liên quan tới khu đất kể trên.

Bên cạnh đó, Công ty Sài Gòn Kim Hảo mua đất bán đấu giá của Agribank Bình Chánh thì Ngân hàng này có nghĩa vụ bàn giao tài sản cho người mua. Bà Vân tiếp nhận quản lý khu đất của ông Dương Thanh Cường (chủ Công ty Bình Phát) từ năm 2007 tới nay chưa hề bàn giao hay bán cho ai. Bà Vân hoàn toàn không liên quan đến giao dịch này. Nên khi không nhận được tài sản, Công ty Sài Gòn Kim Hảo cũng không có quyền yêu cầu bà Vân bàn giao tài sản.

Theo bà Vân, chính quyền Quận 12 cho rằng, công trình xây trên khu đất là vi phạm. Trong khi đó, thực tế các công trình này bao gồm cả khu biệt nằm trong dự án có từ thời Công ty Tiến Phước chuyển nhượng cho Công ty Bình Phát của ông Dương Thanh Cường. Bà Vân chỉ là người tiếp quản, khai thác sử dụng nên không thể cho rằng đây là công trình bà Vân cố tình xây dựng sai phạm trên đất lấn chiếm.

Những biên bản, văn bản từ UBND Quận 12, Sở TN&MT TP HCM đều cho rằng bà Vân sai phạm, yêu cầu xử lý. Tuy nhiên, căn cứ để xác định sai phạm ở đâu khi thông tin đưa ra hết sức mập mờ, đối lập với các văn bản, thông tin bạn đọc đưa ra?