Dự án nhà ở số 90 Nguyễn Tuân: Xây dựng nhà ở cho cán bộ, công nhân viên Transerco?

Trước đây, 3,7ha đất tại số 90 Nguyễn Tuân do một xí nghiệp xe buýt thuộc Transerco quản lý, sử dụng. Xét tờ trình của Transerco về việc chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất này, ngày 17/12/2012 UBND TP Hà Nội có Thông báo số 10089/UBND-QHXDGT với nội dung chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng, chỉ định nhà đầu tư nghiên cứu và triển khai thực hiện dự án xây dựng nhà ở trên khu đất này.

Theo đó, mục tiêu là triển khai thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho cán bộ, công nhân viên của Transerco tại số 90 Nguyễn Tuân. Bên cạnh việc chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng, thông báo này còn đồng ý cho phép chỉ định nhà đầu tư nghiên cứu và triển khai thực hiện dự án xây dựng nhà ở trên khu đất.

Nhưng Transerco là tổng công ty vận tải, không có chức năng lập quy hoạch, triển khai dự án nhà ở, nên phần việc này sẽ giao lại cho một doanh nghiệp chuyên ngành khác. Và đơn vị được chỉ định để thực hiện dự án này là Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 (Công ty Sông Đà 7).

Sau 3 năm thực hiện thủ tục đến ngày 24/12/2015, Công ty Sông Đà 7 có Tờ trình số 415/TTr/CT-ĐT về việc đề nghị quyết định chủ trương đầu tư dự án nhà ở 90 Nguyễn Tuân.

Dự án nhà ở số 90 Nguyễn Tuân.

Chỉ 6 ngày sau, ngày 31/12/2015, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội có Tờ trình số 14545/TTr/SXD gửi UBND thành phố Hà Nội về việc chấp thuận quyết định chủ trương đầu tư dự án nhà ở 90 Nguyễn Tuân. Tới ngày 20/01/2016, Sở Xây dựng Hà Nội lại tiếp tục có Văn bản số 575/SXD-QLDA với cùng một nội dung như trên. Hơn 1 tháng sau, ngày 03/02/2016, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định chủ trương đầu tư số 597/QĐ-UBND cho dự án 90 Nguyễn Tuân.

Theo quyết định này thì dự án có tổng diện tích khoảng 3,7ha, quy mô dân số khoảng 1.361 người, cho phép xây dựng và kinh doanh nhà ở hỗ hợp tại lô đất HH 0,31ha (8,53%), cao 21 tầng (từ tầng 3 đến tầng 21 có chức năng chung cư với tổng số căn hộ là 342); cho phép xây dựng và kinh doanh nhà ở liền kề tại lô đất LK1 đến LK4 gồm 72 căn. Tổng mức đầu tư dự án khoảng gần 560 tỷ đồng từ nguồn vốn của chủ đầu tư, vốn vay và vốn huy động.

Đến ngày 22/6/2017, căn cứ theo đề nghị của Công ty Sông Đà 7 và ý kiến thẩm định của các ban ngành, UBND TP Hà Nội - đã ký Quyết định 3726/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án 90 Nguyên Tuân.

Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của UBND TP Hà Nội.

Theo đó, mục tiêu xây dựng khu nhà ở nhằm cải thiện nhu cầu và điều kiện về nhà ở cho cán bộ công nhân viên của Transerco vẫn được giữ nguyên. Tuy nhiên, việc đầu tư công trình hỗn hợp lúc này được thực hiện tại 02 ô đất (HH1, HH2), tầng cao công trình cũng được nâng lên thành 29, khiến số căn hộ chung cư tăng lên 832 căn, nhà ở thấp tầng nâng lên thành 87 căn, quy mô dân số 2.000 người.

Như vậy, sau điều chỉnh, tổng số căn hộ dự án đã tăng hơn 2 lần, từ 414 căn lên 919 căn, dân số cũng tăng lên từ 1.361 người lên 2.000 người. Nhiều ý kiến cho rằng, sự gia tăng này sẽ góp phần gia tăng đáng kể lợi ích của chủ đầu tư tại dự án “đất vàng” này.

Đáng lưu ý, một trong những mục tiêu đầu tư quan trọng của dự án này được xác định là: xây dựng khu nhà ở nhằm cải thiện nhu cầu và điều kiện về nhà ở cho cán bộ công nhân viên của Transerco. Câu hỏi đặt ra là sau khi dự án hoàn thành, họ có được hưởng quyền ưu đãi như pháp luật quy định dành cho nhà ở xã hội?

Mức giá mà chủ đầu tư đưa ra liệu cán bộ, công nhân viên có đủ sức để mua, trong khi đó dự án còn có tới 87 căn nhà ở thấp tầng, biệt thự liền kề…

Theo đơn thư phản ánh, những cán bộ, công nhân viên tại đây cho biết họ đã công tác và cống hiến tại xí nghiệp từ 10-30 năm nhưng chưa được hưởng quyền lợi gì. Việc xây dựng nhà ở tại địa điểm 90 đường Nguyễn Tuân là dự án nhà ở xã hội hay dự án thương mại?

Cán bộ công nhân viên của công ty có thực sự được hưởng lợi hay họ chỉ là bình phong cho chủ đầu tư thực hiện với mục đích khác?

Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin.