Tăng tốc giải phóng mặt bằng

Chiều 5/11, UBND TP.HCM tổ chức Hội nghị sơ kết tình hình kinh tế - xã hội 10 tháng năm 2026, triển khai nhiệm vụ những tháng cuối năm, hướng đến mục tiêu tăng trưởng hai con số và thu ngân sách đạt trên 1 triệu tỷ đồng.

Thông tin tại hội nghị, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, thành phố đang tập trung giải quyết các điểm nghẽn về vật liệu xây dựng và mặt bằng nhằm bảo đảm tiến độ các công trình, dự án trọng điểm.

Để bổ sung nguồn cung vật liệu, Sở đã tham mưu điều chỉnh, nâng công suất khai thác tại hai mỏ đá Tân Mỹ và Thường Tân IV, với sản lượng tăng thêm 1.410.100m³ đá nguyên khai mỗi năm. Nguồn cung này góp phần đáp ứng nhu cầu vật liệu cho hơn 14 công trình, dự án trọng điểm.

Bên cạnh đó, sở tham mưu cấp giấy phép khai thác khoáng sản nhóm IV tại xã Đất Đỏ, với trữ lượng 114.619m³ đất san lấp nguyên khai, phục vụ hai gói thầu thuộc các dự án giao thông.

Về dài hạn, thành phố đang đẩy nhanh thăm dò tại 6 khu vực mỏ đá, tổng diện tích 117,81ha, với trữ lượng dự kiến 54,67 triệu m³. Sở cũng triển khai thăm dò xuống sâu tại mỏ Thường Tân I-D và tham mưu cấp giấy phép thăm dò cát tại lòng hồ Dầu Tiếng, với trữ lượng dự kiến khoảng 8 triệu m³.

Đáng chú ý, nhằm sớm đưa nguồn vật liệu vào phục vụ thi công, thành phố tiếp tục rà soát khả năng khai thác xuống sâu tại các mỏ hiện hữu, đồng thời đơn giản hóa thủ tục hành chính.

Thời gian giải quyết thủ tục điều chỉnh, nâng công suất khai thác được rút ngắn từ khoảng 70 ngày xuống còn 20 ngày làm việc.

Song song với việc bảo đảm nguồn vật liệu, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng được tập trung triển khai. Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, sau điều chỉnh kế hoạch vốn, thành phố có 141 dự án với tổng vốn 64.348,52 tỷ đồng phục vụ công tác này.

Đến nay, số vốn giải ngân đạt 61.848,65 tỷ đồng, tương đương 96,12%. Dự kiến trong tháng 11, thành phố giải ngân thêm 1.181,7 tỷ đồng và tháng 12 thêm 990,36 tỷ đồng, đưa tỷ lệ giải ngân lũy kế lên 99,49%.

Đối với phần vốn còn lại khoảng 327,81 tỷ đồng, Sở sẽ rà soát từng dự án, nhất là vốn chuẩn bị đầu tư, kinh phí thực hiện bản án, kinh phí phục vụ công tác bồi thường và các biện pháp hành chính để đề xuất điều hòa theo thẩm quyền.

Cùng với đó, sở phối hợp các địa phương giải quyết hồ sơ nguồn gốc đất, phê duyệt phương án bồi thường, bố trí tái định cư và bàn giao mặt bằng phục vụ các dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Vành đai 3 và Vành đai 4. Những khó khăn vượt thẩm quyền sẽ được tổng hợp, báo cáo thành phố xem xét, giải quyết.

Đấu giá 3.790 căn hộ Thủ Thiêm

Bên cạnh nhiệm vụ bảo đảm nguồn vật liệu và mặt bằng, TP.HCM đang đẩy nhanh xác định giá đất, đấu giá và khai thác quỹ đất nhằm tạo thêm nguồn thu cho ngân sách.

Theo số liệu cập nhật đến ngày 21/10/2026, thu ngân sách từ đất của thành phố đạt 72.030 tỷ đồng, tương đương 44,3% chỉ tiêu 162.631 tỷ đồng. Như vậy, số thu còn phải thực hiện là 90.601 tỷ đồng.

Trong hai tháng cuối năm, tổng nguồn thu dự kiến từ các nhóm hồ sơ xác định giá đất khoảng 52.313,6 tỷ đồng; đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm khoảng 37.585,8 tỷ đồng và nguồn thu dự phòng khoảng 21.333 tỷ đồng.

Nếu thực hiện đầy đủ các nguồn thu theo phương án, tổng thu từ đất năm 2026 dự kiến đạt 183.262,4 tỷ đồng.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, Sở Nông nghiệp và Môi trường tập trung đẩy nhanh tiến độ xác định, thẩm định và phê duyệt giá đất cụ thể, ưu tiên các hồ sơ có khả năng sớm phát sinh nghĩa vụ tài chính.

Đồng thời, phối hợp với các sở, ngành tháo gỡ khó khăn, hoàn thiện hồ sơ, chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính và đôn đốc các đơn vị thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách.

Đáng chú ý, tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, 4 lô đất đã có quyết định đấu giá với tổng giá khởi điểm khoảng 16.009,3 tỷ đồng. Phương án đấu giá 3.790 căn hộ và 5 lô đất từ R1 đến R5 cũng đã được phê duyệt, với giá khởi điểm khoảng 18.253,8 tỷ đồng.

Tổng giá khởi điểm của 4 lô đất và 3.790 căn hộ dự kiến khoảng 34.263,1 tỷ đồng. Thành phố dự kiến tổ chức đấu giá trong tháng 11/2026.

Thời gian tới, sở sẽ hoàn tất lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá, công khai hồ sơ, đồng thời phối hợp hoàn thiện quy hoạch, hạ tầng và mặt bằng đối với các lô đất tiếp theo.

Tiến độ từng hồ sơ cũng sẽ được theo dõi, phân định rõ số thu dự kiến, số đã thông báo nghĩa vụ tài chính và số thực nộp ngân sách để có cơ sở đôn đốc, phấn đấu hoàn thành cao nhất chỉ tiêu thu từ đất năm 2026.