Thuê nhà ở rồi làm giả giấy tờ để bán

Ngày 13/7, TAND TP.HCM mở phiên tòa xét xử bị cáo Phạm Văn Quyền (SN 1988, ngụ Vĩnh Long) về các tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”.

HĐXX cho rằng, hành vi của bị cáo không chỉ xâm phạm quyền sở hữu tài sản hợp pháp của công dân mà còn xâm phạm trật tự quản lý hành chính của Nhà nước, ảnh hưởng đến an toàn trong các giao dịch dân sự. Do đó, cần áp dụng hình phạt nghiêm khắc để giáo dục riêng và phòng ngừa chung.

Theo cáo trạng, do cần tiền tiêu xài, từ đầu năm 2022 đến đầu năm 2023, Quyền nhiều lần lên mạng xã hội Zalo thuê một đối tượng tên “Hoàng” (chưa rõ lai lịch) làm giả các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở với giá 5 triệu đồng mỗi giấy để thực hiện hành vi lừa đảo.

Thủ đoạn đầu tiên của Quyền là thuê căn nhà số 343/14A đường Tạ Quang Bửu, Quận 8 (nay thuộc phường Chánh Hưng, TP.HCM) của bà P. T. Ý theo hợp đồng thuê 3 năm. Ngay sau khi ký hợp đồng, Quyền giới thiệu với bà Chiêm Thanh Thảo rằng mình là chủ sở hữu căn nhà và đồng ý bán với giá 1,75 tỷ đồng, lấy lý do căn nhà đang chờ cấp giấy chứng nhận nên sẽ hoàn tất thủ tục sang tên sau vài tháng.

Tin tưởng, bà Thảo đã thanh toán đủ 1,75 tỷ đồng và dọn đến sinh sống. Trong thời gian này, Quyền vẫn trả tiền thuê nhà đầy đủ cho bà Ý để tránh bị phát hiện. Khi bà Thảo liên tục yêu cầu công chứng chuyển nhượng, Quyền tiếp tục đặt làm giả giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đứng tên mình rồi gửi hình ảnh qua Zalo nhằm kéo dài thời gian. Chỉ đến khi chủ nhà đến đòi tiền thuê, bà Thảo mới biết mình bị lừa và trình báo cơ quan công an.

Ngoài vụ việc trên, Quyền còn làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng một thửa đất tại huyện Cần Đước (nay thuộc tỉnh Tây Ninh), mạo nhận là tài sản của mình để thế chấp vay của bà Phan Hằng Chiêu Anh 1,8 tỷ đồng. Sau khi trả được một phần tiền, bị cáo cắt đứt liên lạc, chiếm đoạt 1,2 tỷ đồng.

Bằng thủ đoạn tương tự, Quyền tiếp tục sử dụng hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để vay của bà Trần Thị Thanh Thủy 4,3 tỷ đồng. Đến hạn thanh toán, bị cáo viện lý do làm ăn thua lỗ, yêu cầu bà Thủy giao lại các giấy chứng nhận để mang đi thế chấp ngân hàng lấy tiền trả nợ rồi chiếm đoạt toàn bộ số tiền và bỏ trốn.

Kết quả giám định của Phòng Kỹ thuật hình sự Công an TP.HCM xác định toàn bộ các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Quyền sử dụng trong các giao dịch đều là tài liệu giả. Tổng số tiền bị cáo chiếm đoạt của ba bị hại là 7,85 tỷ đồng.

Sau khi vụ án bị phát hiện, Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can. Do Quyền bỏ trốn nên cơ quan điều tra ra quyết định truy nã và đến tháng 2/2025 đã bắt giữ được bị cáo. Tại cơ quan điều tra, Quyền thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội, khai đã thuê đối tượng tên “Hoàng” làm giả giấy tờ rồi sử dụng để lừa đảo, sau đó tiêu hủy các tài liệu giả nhằm che giấu hành vi.

Đối với đối tượng tên “Hoàng” có dấu hiệu “Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức”, do chưa xác định được nhân thân, lai lịch nên cơ quan điều tra đã tách vụ án để tiếp tục xác minh, xử lý theo quy định của pháp luật.