UBND TP.HCM vừa quyết định thu hồi khu đất rộng 4.086,1 m² tại phường An Lạc do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long sử dụng, do vi phạm quy định về tiến độ đưa đất vào sử dụng.

Theo quyết định, khu đất thuộc thửa đất số 201, tờ bản đồ số 11 (tài liệu đo năm 2005), tại phường An Lạc, quận Bình Tân (cũ), nay là phường An Lạc, TPHCM.

Khu đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT05118 ngày 28/1/2011 cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh. Sau đó, doanh nghiệp này chuyển nhượng khu đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long.

Lý do thu hồi là người sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

Cụ thể, khu đất không được đưa vào sử dụng trong thời hạn quy định. Dù cơ quan có thẩm quyền đã thông báo về quyền đề nghị gia hạn tiến độ sử dụng đất, doanh nghiệp không thực hiện theo quy định.

Vi phạm được xác định trên cơ sở Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất ngày 7/3/2025 và các hồ sơ quản lý đất đai liên quan. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 24838/GĐ-TNMT do Sở Nông nghiệp và Môi trường duyệt ngày 17/12/2007.

UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm về tính chính xác, cơ sở pháp lý của việc đề xuất thu hồi đất; chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức thực hiện quyết định, theo dõi việc bàn giao và chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

UBND phường An Lạc có trách nhiệm giao quyết định thu hồi đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long và các tổ chức, cá nhân liên quan. Trường hợp không nhận quyết định hoặc vắng mặt, phường lập biên bản và niêm yết quyết định tại trụ sở UBND phường.

Sau khi thu hồi, UBND phường An Lạc tiếp nhận khu đất, lập biên bản và báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường. Trong thời gian chờ quyết định của cơ quan có thẩm quyền, địa phương có trách nhiệm quản lý tạm thời, bảo vệ nguyên trạng, ngăn chặn tình trạng lấn chiếm hoặc xây dựng trái phép.

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long phải chấp hành việc bàn giao đất đúng thời hạn, phối hợp với cơ quan chức năng trong quá trình thu hồi và thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai còn tồn tại (nếu có).

Thuế TPHCM được giao kiểm tra, xác định và truy thu các nghĩa vụ tài chính về đất đai chưa thực hiện (nếu có), đồng thời thông báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM thực hiện thu hồi, chỉnh lý hoặc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT05118 ngày 28/1/2011 theo quy định; cập nhật hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai sau khi quyết định thu hồi có hiệu lực.

Việc quản lý, khai thác và sử dụng khu đất sau thu hồi được thực hiện theo Luật Đất đai năm 2024 và quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Trước mắt, UBND phường An Lạc quản lý tạm thời khu đất cho đến khi có quyết định mới. Quyết định thu hồi đất có hiệu lực kể từ ngày ký (11/8/2026).