Lâm Đồng kiểm tra pháp lý dự án Đà Lạt Five Star Happy Valley

Kiểm tra toàn bộ hồ sơ pháp lý về đất đai

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có Văn bản số 10925/UBND-ĐC1 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TN-MT) về việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần Quốc tế Năm Sao Đà Lạt (Công ty Năm Sao Đà Lạt) tại đường Nguyễn Du, Phường 9, TP Đà Lạt.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở TN-MT chủ trì, phối hợp với Sở kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh, UBND TP Đà Lạt và Công ty Năm Sao Đà Lạt kiểm tra toàn bộ hồ sơ pháp lý, nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và rà soát các quy định của pháp luật liên quan đến việc thuê nhà, đất tại đường Nguyễn Du, Phường 9, TP Đà Lạt của Công ty Năm Sao Đà Lạt.

Trong đó, báo cáo rõ: mục đích sử dụng đất khi cho thuê; Sự thống nhất về thời hạn cho thuê đất, thời hạn hoạt động dự án, thời hạn thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước; Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp, hướng giải quyết đối với tiền sử dụng đất đã nộp theo quy định, việc phải nộp tiền sử dụng đất bổ sung do tăng hệ số sử dụng đất và các nội dung khác có liên quan.

Trong ngày 8/12, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã ban hành Quyết định số 2443/QĐ-UBND cho phép Công ty Năm Sao Đà Lạt được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục triển khai đầu tư dự án khu biệt thự Đà Lạt Five Star Happy Valley. Diện tích được gia hạn hơn 23.033m2 thuộc các thửa đất số 175. 176, 579, 187, 188, 235, 240, 241, 243, 79, 81, Tờ bản đồ số 22, 26 đường Nguyễn Du, Phường 9, TP Đà Lạt.

Vi phạm trật tự xây dựng

Trước đó, ngày 27/10/2023, Sở TN-MT tỉnh Lâm Đồng đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về việc cho phép Công ty Năm Sao Đà Lạt được gia hạn sử dụng đất tại Phường 9, TP Đà Lạt.

Theo báo cáo, dự án khu biệt thự Đà Lạt Five Star Happy Valley được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 30/1/2015 với mục tiêu đầu tư xây dựng lại các biệt thự nghỉ dưỡng để làm việc và kinh doanh trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, góp phần thực hiện chiến lược phát triển các khu biệt thự nghỉ dưỡng theo quy hoạch phát triển đến năm 2020 trên địa bàn tỉnh. Tổng quy mô diện tích thực hiện hơn 23.033m2, đầu tư xây dựng 26 công trình biệt thự nghỉ dưỡng.

Tháng 3/2015 đến tháng 6/2018, dự án được UBND tỉnh Lâm Đồng gia hạn tiến độ đến tháng 6/2020 theo văn bản số 5810/UBND-XD1 ngày 12/9/2018.

Về công tác giải phóng mặt bằng, công ty đã nộp 974,5 triệu đồng tiền hoàn trả lại ngân sách Nhà nước đã tạm ứng để thực hiện giải tỏa, di dời các hộ dân sinh sống trong 11 căn biệt thự.

Công ty đã nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê với số tiền 46,12 tỉ đồng; công ty đã nộp tiền thuê tài sản chu kỳ 1 (1/5/2014 đến 30/4/2019 với số tiền 3,64 tỉ đồng). Đối với chu kỳ 2 (1/5/2019 đến 30/4/2024, công ty tạm thanh toán trước toàn bộ chu kỳ 2 theo đơn giá của chi kỳ 1 với số tiền 3,64 tỉ đồng)…

Công ty Năm Sao Đà Lạt đã tiến hành thi công dự án khi chưa được cấp phép xây dựng và đã bị xử phạt 130 triệu đồng. Công ty đang thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả (xin cấp phép xây dựng) nhưng chưa được UBND TP Đà Lạt xem xét, chấp thuận do dự án đã hết tiến độ.

Việc xây dựng công trình khi chưa được cấp phép và xây dựng tầng hầm sai so với quy hoạch chi tiết thuộc trách nhiệm của nhà đầu tư.