Kiểm tra, xử lý có hay không hiện tượng "thổi giá" nhà đất

Theo đó, Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới.

Bộ Xây dựng cho rằng, báo chí phản ánh tại một số khu vực, dự án, khu nhà chung cư có căn hộ tăng giá với mức bất thường, có hiện tượng thổi giá, làm giá, đầu cơ.

Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản trên địa bàn, đặc biệt tại các dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường, có biện pháp chấn chỉnh, xử lý các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ và các hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản (nếu có).

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND TP Hà Nội có báo cáo gửi về Bộ trước ngày 20/4.

Liên quan tới giá nhà chung cư tăng, theo báo cáo công bố mới đây của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, phần lớn nguồn cung mới tiếp tục ở phân khúc cao cấp đã đẩy giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội lên cao. Giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội hiện đạt 56 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì), tăng 5% theo quý và 19% theo năm.

Về vấn đề giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 liên tục tăng cao, nhiều chuyên gia khẳng định có dấu hiệu bất thường. Trong đó, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh nhận định, giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 đang "tăng ảo", nếu tiếp tục diễn ra tình trạng này, người dân ngày càng xa tầm với với phân khúc căn hộ chung cư, loại hình đáp ứng lớn nhu cầu ở thực.

Nhiều chuyên gia khác cũng lo ngại giá chung cư tăng quá cao sẽ vượt quá sức mua của người dân. Không những vậy, nhà liền thổ dự án vài năm trở lại đây cũng "neo" ở mức không tưởng, người lao động gần như không có cơ hội sở hữu.

Thực chất, nhu cầu người mua sử dụng là rất lớn, nhưng mặt bằng giá "trên trời" nên lượng giao dịch thành công rất ít.