Khơi dậy tiềm năng, kiến tạo động lực phát triển mới

Ngày 26/6, UBND phường Tam Thắng tổ chức Hội thảo Quy hoạch, định hướng phát triển phường Tam Thắng, nhằm đánh giá tiềm năng, lợi thế, nhận diện những điểm nghẽn và đề xuất các giải pháp phát triển phù hợp với vị thế mới của địa phương trong không gian phát triển chung của TP.HCM.

Hội thảo có sự tham dự của ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng; bà Trần Thụy Cẩm Lệ, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Tam Thắng; ông Lê Xuân Tú, Chủ tịch UBND phường Tam Thắng; nguyên lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (trước đây); đại diện các sở, ngành; viện nghiên cứu, chuyên gia, nhà khoa học, nhà quản lý và cộng đồng doanh nghiệp.

Định hình không gian phát triển mới

Phát biểu tại hội thảo, bà Trần Thụy Cẩm Lệ cho biết, trong bối cảnh TP.HCM hướng tới mục tiêu trở thành đô thị toàn cầu, yêu cầu đặt ra đối với phường Tam Thắng không chỉ là tổ chức không gian phát triển hợp lý mà còn phải tạo động lực tăng trưởng mới, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân và khai thác hiệu quả các nguồn lực xã hội.

Theo bà Lệ, để có tầm nhìn dài hạn, chiến lược phát triển phù hợp với vị thế mới, phường Tam Thắng cần đánh giá toàn diện tiềm năng, lợi thế, những điểm nghẽn trong quá trình phát triển; từ đó xác định các định hướng quy hoạch, giải pháp trọng tâm nhằm phát huy hiệu quả các nguồn lực.

Thông qua hội thảo, địa phương kỳ vọng tiếp nhận nhiều ý kiến đóng góp tâm huyết từ các chuyên gia, nhà khoa học, nhà quản lý về mô hình phát triển phù hợp theo hướng đô thị biển hiện đại, xanh, thông minh, có bản sắc và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Trong đó, cần xác định tập trung phát triển các ngành kinh tế mũi nhọn như thương mại, dịch vụ, du lịch; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ; phát triển không gian công cộng, không gian ngầm; đồng thời thu hút nguồn lực đầu tư để tạo bước đột phá trong phát triển.

Ông Hà Hữu Dũng, Phó Chủ tịch UBND phường Tam Thắng cho biết, địa phương sở hữu nhiều lợi thế quan trọng khi nằm ở vị trí trung tâm đô thị trong liên kết vùng, có quỹ đất lớn phục vụ phát triển với hơn 500 ha tập trung tại các khu vực chiến lược như Paradise, Bàu Trũng và khu vực sân bay Vũng Tàu.

Đáng chú ý, theo quy hoạch, tuyến cầu vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu có điểm kết nối tại phường Tam Thắng. Cùng với đó là định hướng hình thành các đầu mối giao thông quan trọng như tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, tuyến Metro số 3 (Vũng Tàu - Bà Rịa - Phú Mỹ), mở ra cơ hội để địa phương phát triển thành trung tâm kết nối đa phương thức.

Để khai thác hiệu quả các tiềm năng, lợi thế, phường Tam Thắng đề xuất hình thành tuyến cảnh quan kết nối Cần Giờ - Bến Đình - sân bay hiện hữu - Bàu Trũng - Paradise - biển; đồng thời đẩy mạnh cải cách hành chính, tạo môi trường đầu tư thuận lợi nhằm thu hút các nhà đầu tư chiến lược trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ, logistics và phát triển đô thị.

Hướng tới đô thị biển hiện đại của thành phố

Theo Thạc sĩ, Kiến trúc sư Đỗ Nguyên Phong, Phó Viện trưởng Viện Quy hoạch Xây dựng TP.HCM, phường Tam Thắng đang có sự chuyển dịch quan trọng từ trung tâm đô thị của Vũng Tàu trước đây trở thành cửa ngõ kết nối TP.HCM - Cần Giờ với không gian kinh tế biển phía Đông Nam.

Với sự hội tụ của hệ thống giao thông gồm đường sắt, cảng, sân bay và cầu vượt biển, phường Tam Thắng có điều kiện thuận lợi để hình thành trung tâm trung chuyển đa phương thức, phát triển các dịch vụ gắn với kinh tế biển.

Tuy nhiên, quá trình phát triển cũng đặt ra yêu cầu phải có giải pháp đồng bộ về giao thông, tránh xung đột tại các nút giao quan trọng, trong đó có khu vực đường 30/4. Đồng thời, quy hoạch phát triển phường Tam Thắng cần được đặt trong tổng thể liên kết với các phường lân cận nhằm bảo đảm sự đồng bộ, hài hòa.

Tiến sĩ Nguyễn Đình Nên, Trường Đại học Kiến trúc TP.HCM, kiến nghị cần sớm tháo gỡ những điểm nghẽn trong quy hoạch, nhất là khu vực Bàu Trũng; nghiên cứu tái cấu trúc không gian sân bay, Paradise, Bến Đình; hướng tới xây dựng thương hiệu “Tam Thắng - Trung tâm dịch vụ biển và cửa ngõ đô thị cực biển TP.HCM”.

Trong khi đó, Thạc sĩ Trần Văn Bích, Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, đề xuất sớm triển khai các dự án theo quy hoạch được duyệt tại khu vực Bàu Trũng; có cơ chế xử lý chuyển tiếp đối với các đồ án, dự án kéo dài nhiều năm; hoàn thiện quy hoạch phân khu thương mại dịch vụ tại khu vực gần nút giao Sao Mai - Bến Đình để chủ động đón đầu cơ hội phát triển khi cầu vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu hoàn thành.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, không gian phát triển của Tam Thắng không tách rời các khu vực lân cận mà là một bộ phận quan trọng trong cực tăng trưởng mới của TP.HCM.

Theo ông Châu, việc chỉnh trang, tái phát triển đô thị là yêu cầu tất yếu. Nếu được đầu tư bài bản, khu vực Paradise có thể trở thành điểm đến nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch cao cấp; khu vực Bàu Trũng có tiềm năng phát triển thành khu đô thị hiện đại.

Cùng với đó, cần quan tâm giải quyết bài toán nhà ở, chính sách tái định cư, bảo đảm người dân có điều kiện sống tốt hơn sau quá trình phát triển đô thị. Với quỹ đất lớn, vị trí thuận lợi và hệ thống hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện, Tam Thắng có nhiều cơ hội thu hút các nhà đầu tư chiến lược, tạo động lực phát triển mới cho TP.HCM.

Hội thảo “Quy hoạch và định hướng phát triển phường Tam Thắng” là cơ sở quan trọng để địa phương tiếp thu các ý kiến đóng góp, hoàn thiện định hướng phát triển trong giai đoạn mới, từng bước xây dựng Tam Thắng trở thành đô thị biển hiện đại, xanh, thông minh, đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của TP.HCM.