Kết quả kiểm định "báo động đỏ"

10 cụm nhà xưởng (ký hiệu từ F1 đến F10) tại các lô A204–A207, thuộc KCN Dệt may Nhơn Trạch (TP Đồng Nai) do Công ty Cổ phần Khải Toàn trực tiếp xây dựng, vận hành từ năm 2009; đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai (nay là TP Đồng Nai) cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Năm 2021, Công ty Cổ phần Khải Toàn thực hiện góp vốn toàn bộ cụm nhà xưởng nêu trên vào Công ty Cổ phần Công nghiệp Logistics KTG & Boustead (liên doanh giữa Công ty Cổ phần Khải Toàn và BP-Vietnam Development Pte. Ltd).

Sau khi quá trình góp vốn hoàn tất, Công ty TNHH KTG Industrial Long Thành (KTG LT) được chủ sở hữu (Công ty Cổ phần Công nghiệp Logistic KTG & Boustead) giao trực tiếp sở hữu và phát triển hạ tầng đối với toàn bộ cụm dự án.

Trong quá trình quản lý, vận hành và định kỳ rà soát chất lượng công trình, Công ty KTG LT nhận thấy nhiều hạng mục nhà xưởng (các khu xưởng F4, F9...) xuất hiện dấu hiệu xuống cấp rõ rệt theo thời gian.

Để đảm bảo an toàn tuyệt đối và tuân thủ các quy định hiện hành của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng, Công ty KTG LT đã chủ động thuê đơn vị tư vấn kiểm định độc lập có đầy đủ năng lực pháp lý để tiến hành khảo sát, đánh giá độ an toàn chịu lực của toàn bộ công trình.

Ngày 08/12/2022, Công ty TNHH Artelia Việt Nam có báo cáo kiểm định kỹ thuật. Báo cáo cho thấy, tại thời điểm kiểm tra, không có nhà xưởng nào trong tình trạng tốt, cụ thể: nhà xưởng F2, F3, F8, F10 (trung bình); F1, F4, F9 (trung bình – dưới trung bình); F5, F6, F7 (kém).

Đến đầu năm 2026, trong quá trình quản lý, vận hành, Công ty KTG LT ghi nhận một số dấu hiệu xuống cấp kỹ thuật tại một số nhà xưởng nên tiếp tục ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Khoa học Công nghệ Bách Khoa TP.HCM (BKTech), thực hiện kiểm định chất lượng kết cấu công trình.

Ngày 19/3/2026, BKTech có báo kiểm định với kết quả: xuất hiện hiện tượng lún không đều tại một số vị trí chân cột nhà xưởng F5, F7 và F10; hệ kết cấu thép tại nhiều nhà xưởng xuất hiện độ nghiêng vượt giới hạn cho phép; một số cấu kiện kết cấu không đáp ứng yêu cầu về khả năng chịu lực theo tiêu chuẩn áp dụng.

BKTech khuyến cáo nhà xưởng F5, F7 được đánh giá ở mức độ nguy hiểm cấp D, phải ngừng sử dụng ngay lập tức để đảm bảo an toàn. Các nhà xưởng F1, F2, F3, F4, F8, F9 và F10 được đánh giá nguy hiểm cấp C và cần có phương án gia cố hoặc tháo dỡ để xây dựng mới.

Theo quy chuẩn kỹ thuật xây dựng, công trình xếp cấp C nghĩa là khả năng chịu lực của một bộ phận kết cấu không thể đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ, tiềm ẩn nguy cơ xảy ra sự cố bất cứ lúc nào nếu tiếp tục vận hành dưới tải trọng lớn hoặc gặp điều kiện thời tiết cực đoan (mưa bão, rung chấn máy móc công nghiệp).

Chủ đầu tư "ngồi trên lửa", đối tác vẫn “bình chân”

Sau khi có kết luận kiểm định, nhận thức rõ mức độ nghiêm trọng có thể đe dọa trực tiếp đến tính mạng con người và tài sản, đại diện Công ty KTG LT đã chủ động triển khai nhiều giải pháp đảm bảo an toàn cho người lao động và đơn vị thuê, nhiều lần gửi văn bản thông báo hiện trạng, giải thích rõ các nguy cơ kỹ thuật và đề nghị các đơn vị thuê khẩn trương phối hợp lên kế hoạch di dời máy móc, công nhân để chủ đầu tư thực hiện công tác gia cố, sửa chữa, cải tạo toàn diện.

Công ty KTG LT cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ bồi thường cho khách thuê theo đúng thỏa thuận hợp đồng hoặc quy định hiện hành của pháp luật.

Với phương châm đặt tính mạng con người và đảm bảo an toàn lao động lên trên hết, Công ty KTG LT xác định công tác hỗ trợ di dời cùng bồi thường cho khách thuê là nhiệm vụ ưu tiên hàng đầu.

Đồng thời, sau khi hoàn tất quá trình này, doanh nghiệp sẽ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư mở rộng theo định hướng bền vững, kiên định lấy an toàn và phúc lợi của người lao động làm giá trị cốt lõi.

Tuy nhiên, trong khi Công ty KTG LT xin nhận lại xưởng để sửa chữa và xây dựng mới vì lo sợ sự cố, thì một số doanh nghiệp thuê lại tỏ thái độ thiếu hợp tác và chưa di dời hay bàn giao mặt bằng.

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, hiện tại nhà xưởng F5 đã được tháo dỡ hoàn toàn; nhà xưởng F6 đã tháo dỡ và xây dựng mới; các nhà xưởng F2, F3, F4, F7, F8, F9, F10 đã xuống cấp trầm trọng, xuất hiện nhiều vết nứt, nghiêng, lún nền và sàn, các chủ thuê đã trả mặt bằng và di chuyển máy móc, thiết bị đi nơi khác.

Riêng nhà xưởng F7, trong quá trình sử dụng đã rơi mảng bê tông ngay văn phòng làm việc nhưng không gây thiệt hại về người và chủ doanh nghiệp đã phải thuê container làm văn phòng tạm cho nhân viên làm việc.

Riêng đối với nhà xưởng F1, kết quả đánh giá ở mức nguy hiểm cấp C. Tuy nhiên, Công ty TNHH Eunsung Electronics Vina.,Ltd, đơn vị đang sử dụng nhà xưởng F1, ngày bình thường có hơn 200 công nhân làm việc, vẫn chưa chịu di dời.

Làm việc với phóng viên, ông Nguyễn Cường Tráng, Giám đốc điều hành Công ty TNHH Eunsung Electronics Vina.,Ltd cho biết, lý do công ty chưa di dời vì đơn hàng đã ký với đối tác sắp đến hạn phải giao nên phải tiếp tục cho công nhân làm việc tại xưởng.

Tuy nhiên, khi phóng viên hỏi nếu xảy ra sự cố tại nhà xưởng gây thương vong thì ai sẽ là người chịu trách nhiệm thì ông Tráng không trả lời.

Ngoài ra, ông Nguyễn Cường Tráng đã xác nhận KTG LT đã ngừng thu tiền thuê mặt bằng nhà xưởng từ tháng 03/2026.

Ông Nguyễn Cường Tráng đã cung cấp 2 văn bản của Công ty TNHH Eunsung Electronics Vina.,Ltd gửi Công ty TNHH KTG Industrial Long Thành.

Văn bản ngày 18/6/2026, Công ty Eunsung Electronics Vina.,Ltd cam kết di dời toàn bộ hoạt động sản xuất, máy móc, thiết bị và các tài sản liên quan trong tháng 11/2026.

Tuy nhiên, văn bản ngày 28/9/2026, Công ty TNHH Eunsung Electronics Vina.,Ltd cam kết di dời vào cuối tháng 10/2026 nhưng đến nay công ty vẫn chưa thực hiện nội dung của hai văn bản cam kết trên.

Cần nhanh chóng xử lý

Thạc sĩ, Luật sư Hoàng Ngọc Quý, Công ty Luật TNHH Quốc tế Nguyễn và Cộng sự, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, quyền lợi kinh tế và các điều khoản bồi thường hợp đồng giữa KTG LT và doanh nghiệp thuê là quan hệ dân sự, phải được tách bạch hoàn toàn với nghĩa vụ bảo đảm an toàn tính mạng con người.

Điều 42 Nghị định 207/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng đã quy định rõ: Khi công trình có nguy cơ mất an toàn, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng bắt buộc phải triển khai ngay các biện pháp khẩn cấp như hạn chế hoặc ngừng sử dụng, khoanh vùng nguy hiểm, sơ tán người cùng tài sản, đồng thời báo cáo chính quyền địa phương.

Cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền có quyền áp đặt các biện pháp cưỡng chế khẩn cấp nhằm ngăn chặn nguy cơ đổ sập.

Đáng lưu ý, nếu ban lãnh đạo và những người chịu trách nhiệm điều hành sản xuất dù đã nhận cảnh báo, biết rõ kết quả kiểm định nhà xưởng không bảo đảm khả năng chịu lực nhưng vẫn chủ quan hoặc ép buộc công nhân tiếp tục làm việc, họ sẽ phải đối diện với rủi ro pháp lý rất nặng nề.

Khi xảy ra sự cố dẫn đến chết người, tổn hại sức khỏe nghiêm trọng hoặc gây thiệt hại lớn về tài sản, người liên quan có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 295 Bộ luật Hình sự về tội Vi phạm quy định về an toàn lao động, vệ sinh lao động, về an toàn ở nơi đông người.

Giải pháp tối ưu hiện nay vẫn là thiện chí thương lượng, thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê để bảo đảm hài hòa lợi ích, giảm thiểu thiệt hại cho cả hai.

Trong trường hợp không tìm được tiếng nói chung, các bên cần đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền để phân định quyền, nghĩa vụ hợp đồng và giải quyết bồi thường theo đúng trình tự pháp luật, tuyệt đối không để tranh chấp thương mại đánh đổi bằng sự an nguy của người lao động.

Liên quan đến sự việc, PV Báo Công lý đã liên hệ Ban Quản lý các khu công nghiệp, khu kinh tế TP Đồng Nai – đơn vị có trách nhiệm quản lý nhà nước về chất lượng công trình, xử lý công trình có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn, xử lý phá dỡ công trình tại các khu công nghiệp để đề nghị phối hợp, cung cấp thông tin. Đại diện Ban Quản lý đã tiếp nhận thông tin PV đưa ra.

Tính mạng và sự an toàn của người lao động phải luôn được đặt lên trên hết, không thể đánh đổi bằng bất kỳ lợi ích kinh tế hay sự trì hoãn mang tính thương mại nào. Trước thực trạng trên, cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền của TP Đồng Nai cần nhanh chóng vào cuộc, xử lý vụ việc, đảm bảo an toàn lao động cho hàng trăm công nhân.

Báo Công lý tiếp tục thông tin sự việc.