Đề xuất nhiều ưu đãi cho người vay mua nhà xã hội

Ngân hàng Nhà nước cho biết, tính tới thời điểm này, gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội có 4 ngân hàng thương mại nhà nước và 2 ngân hàng thương mại tư nhân tham gia. Mặc dù vậy, gói tín dụng này mới giải ngân được 1.344 tỉ đồng.

Lý giải về việc chậm giải ngân, đại diện Vụ Tín dụng các ngành kinh tế cho rằng do nhiều địa phương vẫn chưa công bố danh mục nhà ở xã hội. Tính đến nay có 34/63 tỉnh, thành công bố 78 dự án nhà ở xã hội thuộc đối tượng được vay gói tín dụng này. Số vốn được các ngân hàng thương mại giải ngân được 1.344 tỉ đồng, trong đó cho chủ đầu tư 1.295 tỉ đồng và người vay mua nhà 49 tỉ đồng.

Khó khăn vướng mắc là số dự án nhà ở xã hội còn hạn chế. Trong số 78 dự án thuộc danh mục được vay vốn gói tín dụng này, có nhiều dự án không có nhu cầu vay vốn. Ngoài ra, các ngân hàng thương mại phản ánh có những dự án còn vướng mắc thủ tục pháp lý như giải phóng mặt bằng, chuyển mục đích sử dụng đất… nên chưa đủ điều kiện được giải ngân.

Để đẩy mạnh giải ngân, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết, cơ quan này đang trình Chính phủ sửa gói tín dụng này. Theo đó, gói tín dụng 120.000 tỉ đồng sẽ được sửa theo hướng tăng mức ưu đãi cho người mua nhà. Lãi suất cho vay thấp hơn 3% lãi suất cho vay thương mại dài hạn của nhóm big 4 (hiện tại là thấp hơn 1,5-2%); thời gian điều chỉnh lãi suất định kỳ 3 tháng/lần (hiện tại là 6 tháng/lần). Sau thời gian ưu đãi 5 năm, ngân hàng vẫn sẽ tiếp tục ưu đãi lãi suất cho người vay với mức thấp hơn lãi vay thương mại tối thiểu 1-2% thay vì quy định thả nổi như hiện tại.

Riêng đối với chính sách cho vay với chủ đầu tư sẽ được giữ nguyên như hiện tại.

Hiện, đối tượng vay vốn của gói tín dụng 120.000 tỉ đồng là pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội; nhà ở công nhân; dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố. Người vay phải đáp ứng các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng; đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật.