Chân dung doanh nghiệp dự án trăm tỷ ở Hà Nam

Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Nam Hà Nội, (gọi tắt Công ty Nam Hà Nội) có trụ sở tại Cụm công nghiệp Cầu Giát, xã Chuyên Ngoại, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Tính đến hết tháng 6/2023, Nam Hà Nội có vốn điều lệ hơn 421,745 tỷ đồng, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng công trình công nghiệp, dân dụng, giao thông và kinh doanh bất động sản.

Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Minh Hoàn (sở hữu 23,92%), bà Nguyễn Ngọc Hương (vợ ông Hoàn, sở hữu 3,28%). 2 con trai ông Hoàn là Nguyễn Đức Kiên, Phó Tổng giám đốc sở hữu 5,18% và Nguyễn Thành Mỹ sở hữu 2,49%.

Năm 2007, NHA đã liên tục phát hành cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn, lên gần 59 tỷ đồng vào năm 2010.

Năm 2010, Nam Hà Nội niêm yết trên HNX, lên hơn 237,4 tỷ năm 2020, rồi hơn 281 tỷ đồng năm 2021. Sau khi có lộ trình tăng vốn, đến đầu tháng 1/2021, NHA rời HNX chuyển sang niêm yết trên HOSE. Trước khi hủy niêm yết trên HNX, cổ đông nước ngoài là ông Peter Eric Dennis nắm giữ 6,04% vốn đã thực hiện bán 46.000 cổ phiếu, giảm tỷ lệ sở hữu còn lại 5,85%, đến ngày 26/1/2021, ông này hoàn tất bán toàn bộ số cổ phiếu còn lại.

Chuyển sàn, ông Nguyễn Minh Hoàn đã mua thêm 5.848.928 cổ phiếu, nâng tỷ lệ sở hữu của mình từ 22,15% lên 24,22%. Điều đáng chú ý, sau giao dịch của ông Hoàn, vào tháng 8 và 9/2021, ông Nguyễn Thành Mỹ đã 2 lần mua thêm 700.000 cổ phiếu, nâng tổng số cổ phiếu NHA đang nắm giữ 9.506.057 cổ phiếu, tương đương 33,81%. Cũng trong tháng 8 và tháng 9/2021 ở chiều ngược lại ông Phạm Ngọc Duyến, Phó Tổng giám đốc đăng ký bán 700.000 cổ phiếu, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu từ 2,92% xuống còn 0,43%.

Sau khi niêm yết trên HOSE, cổ phiếu NHA có 5 phiên tăng trần liên tiếp kể từ ngày 25/11 đến ngày 1/12/2022. Trả lời HOSE, NHA cho biết “giá cổ phiếu tăng là do nhu cầu khách quan của thị trường, quyết định mua bán cổ phiếu là do nhà đầu tư quyết định”.

Nhiều năm qua, Nam Hà Nội không chỉ trúng thầu xây lắp do BQLDTX Duy Tiên mời thầu mà còn trúng thầu dự án BT (xây dựng – chuyển giao) trị giá hàng trăm tỷ đồng trên địa bàn thị xã. Các dự án BT này được BQLDA ĐTXD TX tổ chức mời và đấu thầu rộng rãi trên Cổng đấu thầu quốc gia.

Trong bản cáo bạch, NHA liệt kê hàng loạt dự án đã và đang triển khai, cụ thể vai trò liên danh với Công ty CP Đầu tư phát triển Thành Đạt, Nam Hà Nội trúng Dự án ĐTXD tuyến đường nối từ nút giao ngã 3 Hòa Mạc đến đường ĐH5, trị giá 145,178 tỷ đồng.

Cũng liên danh với Thành Đạt, Nam Hà Nội còn trúng 2 Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật chợ Lương tổng mức đầu tư 247 tỷ đồng và xây dựng HTKT nhà ở KĐT Văn Xá, tổng mức đầu tư 233 tỷ. Cả 3 dự án nêu trên công ty Nam Hà Nội chiếm 60% vốn, Thành Đạt 40% vốn.

Ngoài ra, NHA liên danh với 2 doanh nghiệp khác trúng thầu Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở Tân Hà (giai đoạn 1), tổng mức đầu tư 236 tỷ, tỷ lệ vốn 3 thành viên khác 33%, thành viên đứng đầu 34%.

Ở vai trò độc lập, NHA trúng Dự án Đầu tư xây dựng 5 tuyến đường trục chính thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực trung tâm đô thị Duy Tiên, tổng mức đầu 220 tỷ đồng.

Ngoài ra, Công ty này còn là chủ đầu tư của dự án Khu nhà ở đô thị trung tâm Duy Tiên, tổng mức đầu tư 562 tỷ đồng; Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Mộc Bắc 72 tỷ; Dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng cho thuê tại xã Châu Giang, 301 tỷ đồng; Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp khách sạn TMDV tổng hợp và siêu thị, kết hợp văn phòng cho thuê tại Khu đô thị mới dọc QL38, từ phường Hòa Mạc đến cầu Yên Lệnh, tổng mức đầu tư 320 tỷ đồng.

Tại báo cáo tài chính bán niên 2023 của NHA cho thấy, tổng nguồn vốn phân bổ xây dựng dự án nêu trên là hơn 404,9 tỷ đồng. Trong đó, dự án Đầu tư xây dựng 5 tuyến đường trục chính khu vực trung tâm đô thị Duy Tiên theo hình thức BT là 24,5 tỷ; Dự án nút giao ngã 3 Hòa Mạc 171,6 tỷ.