Nhận định chứng khoán ngành bất động sản ngày 22/6: Tín hiệu hồi phục sau nhịp điều chỉnh?
Nhóm cổ phiếu bất động sản đã trải qua một nhịp điều chỉnh đáng chú ý trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, một số tín hiệu kỹ thuật tích cực bắt đầu xuất hiện, cho thấy nhóm ngành này có thể đang chuyển dần từ trạng thái điều chỉnh sang hồi phục.
Dù vậy, để xác nhận xu hướng tăng bền vững hơn, cần tiếp tục theo dõi khả năng lan tỏa của dòng tiền sang các cổ phiếu còn lại trong ngành. Hiện đà hồi phục vẫn có sự phân hóa nhất định và chưa nên xem là tín hiệu đồng thuận trên toàn nhóm bất động sản.
Các cổ phiếu bất động sản đáng chú ý về mặt kỹ thuật
Cổ phiếu NLG
Giá tại thời điểm ghi nhận: 26,800 đồng/cổ phiếu.
Nhận định: Nhịp điều chỉnh từ vùng đỉnh 30.350 đồng xuống mức 24.500 đồng đã xuất hiện nhiều dấu hiệu chững lại, mở ra khả năng hình thành nhịp hồi phục trong trung hạn.
Về ngắn hạn, sau khi phục hồi lên vùng 28.200 đồng, NLG có nhịp thoái lui vừa phải, khiến xu hướng tăng tạm thời bị gián đoạn.
Tín hiệu cần theo dõi: Nếu NLG bứt phá trở lại lên trên vùng xác nhận 28.200 đồng với lực cầu cải thiện, kịch bản tăng giá sẽ được củng cố. Khi đó, cổ phiếu có thể hướng đến vùng mục tiêu ngắn hạn 30.750 - 32.450 đồng.
Kịch bản theo dõi: Tăng giá.
Mốc quan trọng: 24.500 đồng. Miễn là giá còn giữ được trên vùng này, kịch bản tăng vẫn được ưu tiên theo dõi.
Cổ phiếu DXS
Giá tại thời điểm ghi nhận: 7.370 đồng/cổ phiếu.
Nhận định: Về trung hạn, nhịp điều chỉnh bắt đầu từ vùng đỉnh 8.000 đồng xuống mức 7.060 đồng đã có dấu hiệu chững lại, mở ra khả năng cổ phiếu bước vào nhịp hồi phục mới. Về ngắn hạn, DXS vẫn đang có sự rung lắc nhất định, khiến xu hướng tăng tạm thời chưa thật sự rõ ràng.
Tín hiệu cần theo dõi: Việc DXS bứt phá lên trên vùng xác nhận 7.800 đồng sẽ là tín hiệu tích cực, gợi mở khả năng xu hướng tăng quay trở lại. Khi đó, cổ phiếu có thể hướng đến vùng mục tiêu 8.540 - 9.660 đồng.
Kịch bản theo dõi: Tăng giá.
Mốc quan trọng: 7.060 đồng. Miễn là giá còn giữ được trên vùng này, kịch bản tăng vẫn được ưu tiên theo dõi.
Cổ phiếu CEO
Giá tại thời điểm ghi nhận: 15.400 đồng/cổ phiếu.
Nhận định: Động thái giảm giá của CEO trong thời gian gần đây diễn ra với biên độ không quá mạnh và kéo dài về thời gian, cho thấy áp lực bán đang có dấu hiệu suy yếu. Tuy nhiên, để xác nhận rõ hơn khả năng kết thúc nhịp điều chỉnh, cổ phiếu cần bứt phá lên khỏi kênh giá giảm.
Nếu tín hiệu này xuất hiện, nhịp điều chỉnh từ vùng đỉnh 17.333 đồng xuống mức 14.286 đồng có thể được xem là đã hoàn tất, qua đó tạo tiền đề để xu hướng tăng quay trở lại.
Tín hiệu cần theo dõi: Bứt phá lên khỏi kênh giá giảm.
Kịch bản theo dõi: Tăng giá.
Mốc quan trọng: 14.286 đồng. Miễn là giá còn giữ được trên vùng này, kịch bản hồi phục vẫn được ưu tiên theo dõi.
Cổ phiếu VIC
Giá tại thời điểm ghi nhận: 219.800 đồng/cổ phiếu.
Nhận định: Kịch bản tăng giá được đề cập trong các bài phân tích trước đang diễn biến thuận lợi. VIC hiện vẫn duy trì xu hướng tăng, đồng thời giữ được lực cầu khá tốt.
Trong trường hợp lực cầu tiếp tục được duy trì, cổ phiếu có thể hướng đến mục tiêu kỹ thuật ngắn hạn tiếp theo quanh 280.600 đồng.
Kịch bản theo dõi: Tăng giá.
Mốc quan trọng: 184.700 đồng. Miễn là giá còn giữ được trên vùng này, xu hướng tăng vẫn đang chiếm ưu thế và tiếp tục được ưu tiên theo dõi.
Cổ phiếu VHM
Giá tại thời điểm ghi nhận: 155.300 đồng/cổ phiếu.
Nhận định: Tương tự VIC, kịch bản tăng giá của VHM được đề cập trong các bài phân tích trước đang diễn biến thuận lợi. Cổ phiếu vẫn giữ được lực cầu tốt, trong khi xung lực tăng còn duy trì ở mức tích cực.
Với diễn biến hiện tại, VHM được kỳ vọng tiếp tục hướng đến mục tiêu kỹ thuật quanh 189.200 đồng.
Kịch bản theo dõi: Tăng giá.
Mốc quan trọng: 129.000 đồng. Miễn là giá còn giữ được trên vùng này, xu hướng tăng vẫn đang chiếm ưu thế và tiếp tục được ưu tiên theo dõi.
Cổ phiếu VRE
Giá tại thời điểm ghi nhận: 30.900 đồng/cổ phiếu.
Nhận định: VRE có dấu hiệu khởi động xu hướng tăng chậm hơn so với VIC và VHM. Nhịp điều chỉnh từ vùng đỉnh 37.500 đồng xuống mức 27.550 đồng đã có dấu hiệu chững lại, qua đó mở ra khả năng cổ phiếu bắt đầu bước vào nhịp hồi phục.
Nếu lực cầu tiếp tục được duy trì, VRE có thể hướng đến mục tiêu kỹ thuật ngắn hạn quanh 36.850 đồng.
Kịch bản theo dõi: Tăng giá.
Mốc quan trọng: 27.550 đồng. Miễn là giá còn giữ được trên vùng này, kịch bản hồi phục vẫn được ưu tiên theo dõi.
Kết luận: Nhìn chung, nhóm cổ phiếu bất động sản đang xuất hiện một số tín hiệu hồi phục sau giai đoạn điều chỉnh. Tuy nhiên, diễn biến hiện tại vẫn có sự phân hóa, trong đó lực kéo nổi bật hơn ở một số cổ phiếu vốn hóa lớn. Vì vậy, nhà đầu tư cần tiếp tục theo dõi khả năng lan tỏa của dòng tiền trước khi xác nhận xu hướng tăng bền vững hơn cho toàn nhóm ngành.
Lưu ý: Nội dung trên chỉ mang tính chất phân tích kỹ thuật và tham khảo tại thời điểm được đề cập, không phải là khuyến nghị mua, bán hay nắm giữ cổ phiếu. Nhà đầu tư cần kết hợp thêm yếu tố quản trị rủi ro, diễn biến thị trường chung và tình hình tài chính cá nhân trước khi đưa ra quyết định đầu tư.