Cảnh hoang phế bên trong khu đô thị của Tổng công ty Licogi

Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt diện tích khoảng 35ha, nằm trên địa bàn các phường Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt thuộc quận Hoàng Mai. Được lập phương án từ năm 2004, đến năm 2007, UBND TP Hà Nội cấp phép đầu tư xây dựng cho Tổng công ty Xây dựng và phát triển hạ tầng. Sau đó được chuyển giao lần lượt cho Tổng công ty Licogi-CTCP và Công ty TNHH MTV Nhà ở và đô thị Licogi.

Tuy nhiên, kể từ đó đến nay đã 20 năm qua đi khu đô thị này vẫn là bãi đất hoang, bên trong dại mọc um tùm, một số máy móc, trạm trộn bê tông đã hoen gỉ theo thời gian.

Tại báo cáo tài chính bán niên năm 2024 của Licogi, vì dự án kéo dài nên tổ chức kiểm toán không thể thu thập được các thông tin cần thiết để xác định chi phí lãi vay vào dự án. Cụ thể, tính đến thời điểm 01/01/2017, Tổng công ty đã thực hiện vốn hóa lãi vay vào khu đô thị này với tổng giá trị lũy kế là 282,58 tỷ đồng. Trong đó, chi phí lãi vay liên quan đến hạng mục hạng mục lô CT7 là 10,8 tỷ đồng, phần chi phí lãi vay vốn hóa còn lại với giá trị 271,78 tỷ đồng đã được Tổng công ty - Công ty mẹ dùng là một phần tài sản góp vốn khi thành lập Công ty con - Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi trong năm 2016.

Tính đến thời điểm bàn giao dự án này vào ngày 20/07/2016 cho công ty con, Tổng công ty đã thực hiện vốn hóa lãi vay vào dự án này với tổng giá trị lũy kế là 271,6 tỷ đồng. Đến thời điểm ngày 01/01/2023, Licogi đã vốn hóa lãi vay của các hợp đồng vay giải ngân với mục đích tài trợ cho dự án hoặc thanh toán nợ gốc cho dự án là 72,99 tỷ.

Tại ngày 01/01/2024 và ngày 30/06/2024, Công ty con - Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi không thực hiện đánh giá khả năng thu hồi của khoản tạm ứng cho Ban Quản lý dự án giá trị khoảng 55 tỷ đồng. Licogi chưa thực hiện trích lập dự phòng cho khoản đầu tư vào Công ty con này theo hướng dẫn tại Thông tư số 200/2014/TT-BTC ngày 22/12/2014 của Bộ Tài chính.

Ngoài ra, tổ chức kiểm toán còn nhấn mạnh số lỗ lũy kế của Tổng công ty hơn 342,7 tỷ đồng, nợ ngắn hạn đã vượt quả tài sản ngắn hạn hơn 825,3 tỷ đồng (tính đến ngày 30/06/2024). Điều này dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Tổng công ty.

Giải trình ý kiến kiểm toán, Licogi cho rằng các chi phí lãi vay vốn hóa kéo dài vì các yếu tố khách quan, đến thời điểm hiện tại dự án vẫn đang trong quá trình đền bù giải phóng mặt bằng và tiếp tục thực hiện trong thời gian tới.

Đối với khoản trích lập dự phòng đầu tư Công ty TNHH MTV Nhà ở đô thị Licogi, hiện Công ty con đang phối hợp với các bên có liên quan để thu hồi các khoản tạm ứng nên chưa trích lập dự phòng.

Đồng thời Licogi tái khẳng định, Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, vấn đề này được khắc phục khi Công ty thực hiện kinh doanh dự án, có lợi nhuận và Tổng công ty thu hồi được vốn đã đầu tư.

Tổng công ty Licogi – CTCP được chuyển đổi từ Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng – Công ty TNHH MTV từ năm 2014. Ngày 25/7/2014, Bộ Xây dựng phê duyệt giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa của Công ty mẹ - Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng, với giá trị thực tế vốn Nhà nước tại doanh nghiệp tại thời điểm 31/12/2012 là 737.415.232.368. Licogi thời điểm đó hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực thi công và xử lý nền móng, thi công xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, thi công hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp...

Phú Nguyễn