Bà Rịa – Vũng Tàu: Vợ nguyên giám đốc Sở Xây dựng có tài sản “kếch sù” tại tòa nhà Sơn Thịnh 2
Xã hội - Ngày đăng : 10:36, 29/01/2021
Khách sạn San Hô hiện là tài sản bà Trần Thị Chí vợ ông Mạnh đang quản lý
Vợ ông Nguyễn Hữu Mạnh có nhiều căn hộ tại Tòa nhà Sơn Thịnh 2
Theo quyết định số 235/ 2005/QĐ-TTg ngày 26/9/2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt quy hoạch chung cư xây dựng TP Vũng Tàu, tại tòa nhà Sơn Thịnh 2 có địa chỉ tại số 2A Lê Hồng Phong (nối dài), phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu chỉ được xây dựng không vượt quá 18 tầng, thế nhưng giám đốc Sở Xây Dựng vào thời điểm đó là ông Nguyễn Hữu Mạnh đã “tự tung tự tác” cấp phép cho DNTN Sơn Thịnh xây dựng đến 33 tầng.
Theo đơn thư tố cáo của cư dân Tòa nhà Sơn Thịnh 2 gửi đến các cơ quan từ Trung ương tới địa phương cho rằng gia đình ông Nguyễn Hữu Mạnh có tài sản “kếch xù” tại toà nhà Sơn Thịnh 2. Cụ thể tại 2 tầng 2 và 3 đang kinh doanh khách sạn, có tên gọi là Khách sạn San Hô, gần hết diện tích tầng trệt ở sảnh tòa nhà như: hồ bơi, nhà hàng hay quán cà phê và nhiều căn hộ ở có mã căn (28H, 29A, 34B…) hiện nay do vợ ông Mạnh là Trần Thị Chí quản lý và đứng tên.
Theo kết luận của Thanh tra của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu số 01/KL- TTr ngày 21/2/2020 cũng đã nêu rõ, khi được cấp phép xây dựng vượt tầng 33 thế nhưng Toà nhà Sơn Thịnh vẫn tiếp tục sai phạm, thay đổi thiết kế làm tăng diện tích sàn từ 63.402 m2 thành 74.072 m2, tăng thêm 10.670 m2. Hiện nay, công năng của toà nhà đã thay đổi nhiều hạng mục không như giấy phép ban đầu đã cấp. Trên thực tế tòa nhà đã “phù phép” sân thượng thành nơi kinh doanh nhà hàng quán bar cùng nhiều hạng mục khác bị thay đổi công năng thiết kế ban đầu so với giấy phép.
Các cư dân cho biết, tòa nhà Sơn Thịnh 2 đã đi vào hoạt động được hơn 5 năm, có 400 căn hộ và có hàng trăm người đang sinh sống. Đến nay cư dân vẫn chưa được nhận sổ hồng.
Tòa nhà Sơn Thịnh 2
Chủ đầu tư cần thực hiện đúng cam kết hợp đồng.
Từ năm 2011 hơn 300 người dân đã ký “Hợp đồng mua bán nhà ở” và “Hợp đồng mua bán căn hộ” tại Dự án cao ốc dịch vụ du lịch Sơn Thịnh 2 với DNTN Sơn Thịnh. Theo cam kết trong hợp đồng, bên mua sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng, dự kiến sẽ bàn giao nhà vào tháng 12/2013. Nhưng đến cuối năm 2017, các cư dân mới lần lượt nhận căn hộ.
Sau khi các hộ dân đều thanh toán số tiền mua căn hộ từ 95% tổng giá trị hợp đồng, nhưng nhiều năm qua vẫn không được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng. Đến tháng 7/2020 người mua căn hộ phát hiện sẽ không được cấp sổ, hàng trăm cư dân nhiều lần kiến nghị lên chủ đầu tư cầu cứu đến các cơ chức năng về việc cấp giấy chủ quyền nhà.
Hợp đồng của những người mua ký kết đều ghi rõ dựa trên Luật nhà ở và chung cư. Đất của dự án là đất có quyền sử dụng lâu dài. DNTN Sơn Thịnh cũng nhiều lần cam kết sẽ ra sổ đỏ cho cư dân. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, những người mùa căn hộ này chỉ nhận được câu trả lời tòa nhà này thuộc dạng “căn hộ dịch vụ du lịch” hay còn gọi là “condotel”, theo quy định của pháp luật hiện hành thì không thể cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng. Dựa theo hợp đồng mua bán thì DNTN Sơn Thịnh có dấu hiệu lừa đảo.
Ngày 3/4/2020 UBND tỉnh BR-Vt đã ban hành công văn số 3209/UBND-VP trong đó giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ban ngành có liên quan cùng với UBND các huyện, thị xã, thành phố rà soát việc đề xuất chuyển đổi căn hộ du lịch, biệt thự du lịch sang thành nhà ở. Trong kết luận thanh tra số 01/KL-TTr của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ra ngày 21/2/2020 kết luận thanh tra đối với DNTN Sơn Thịnh, mục IV, Điều 3, cũng đã kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo giao Sở xây dựng đề xuất UBND Tỉnh xử lý theo phương hướng điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tại vị trí này từ đất dịch vụ du lịch sang đất ở.
Trong đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng các cư dân tòa nhà Sơn Thịnh 2 cho rằng; “Hợp đồng mua căn hộ chúng tôi ký với DNTN Sơn Thịnh là hợp đồng mua bán dựa trên Luật nhà ở và chung cư; không phải hợp đồng góp vốn và giao tài sản cho doanh nghiệp khai thác và ăn chia phần trăm như các dự án Condotel. Chúng tôi ký kết các hợp đồng mua bán nhà ở để mong có nơi sinh sống. Tuy nhiên, với tình trạng hiện tại, chúng tôi không thể đăng ký thường trú hay tạm trú, trẻ em không thể làm giấy tờ theo học đúng tuyến quy định của Nhà nước, người dân trở thành cư ngụ bất hợp pháp ngay trên chính tài sản của mình.
UBND TP Vũng Tàu mời đại diện cư dân và các cấp chính quyền tiếp công dân liên quan tới Tòa nhà Sơn Thịnh 2
Dự kiến ngày 15/1, UBND TP Vũng Tàu sẽ có buổi tiếp công dân người mua căn hộ tại tòa nhà Sơn Thịnh 2. Theo cư dân nguyện vọng của họ sẽ kiến nghị các cơ quan chức giải quyết những vướng mắc, sai phạm trong thời gian qua của chủ đầu tư và yêu cầu được điều chỉnh quy hoạch chuyển đổi sang dạng nhà ở để các cư dân được cấp giấy tờ sở hữu nhà.