Dự án nghìn tỷ Trũng Kênh: Lộ hợp đồng ngầm giữa “liên danh ma” (Bài 4)

Vượt mặt cổ đông, tùy tiện ký hợp đồng hợp tác?

Ngày 20/8/2015, ông Bùi Dương Hùng, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Licogi 16 (Licogi 16) thay mặt HĐQT công ty ký Quyết định số 12/QĐ-LICOGI16-HĐQT, thông qua chủ trương không tiếp tục hợp tác đầu tư dự án Trũng Kênh tại Hà Nội (Dự án Khu chức năng đô thị Trũng Kênh kết hợp cải tạo, chỉnh trang làng xóm cũ ở quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội – PV).

Dự án Khu đô thị nằm ở vị trí vô cùng đắc địa, đối diện trụ sở UBND quận Hoàng Mai.

Theo đó, HĐQT ủy quyền cho Tổng giám đốc phối hợp với Giám đốc Bất động sản Công ty Cổ phần Licogi 16 chỉ đạo thực hiện các thủ tục để chuyển nhượng nhằm mục đích Licogi 16 không tiếp tục tham gia dự án Trũng Kênh và bảo đảm nguyên tắc bảo toàn vốn. Ngay ngày hôm sau (21/8/2015), Licogi 16 có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh, các cổ đông công ty thông báo quyết định này.

Thế nhưng chưa đầy 4 tháng sau (ngày 8/12/2015), chính ông Bùi Dương Hùng lại cùng với bà Nguyễn Thị Thúy Huyền - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Công nghệ Hà Thành (INDECOTECH), ông Phạm Duy Cường -Giám đốc Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội (HANHUD) ký Hợp đồng Liên danh hợp tác đầu tư số 0812/2015/HĐ-LDHTĐT, về việc hợp tác triển khai thực hiện dự án Trũng Kênh.

Mặc dù ký kết hợp tác là vậy, nhưng trong kỳ họp Đại hội Cổ đông thường niên năm 2016, được tổ chức vào tháng 4/2016, Ban Kiểm soát Licogi 16 vẫn tiếp tục đề cập tới việc Licogi 16 đã rút, không tiếp tục hợp tác đầu tư dự án Trũng Kênh từ 20/8/2015.

Câu hỏi được đặt ra là: Phải chăng ông Bùi Dương Hùng đã tùy tiện ký hợp đồng hợp tác liên danh thực hiện dự án Trũng Kênh, không thông qua HĐQT, các cổ đông cũng không hề biết phi vụ này?

Sau 10 năm được chấp thuận chủ trương, dự án tới nay vẫn là bãi đất trống, cỏ dại mọc lút đầu người.

INDECOTECH mượn năng lực để “nuốt” đất vàng?

Theo Hợp đồng Liên danh hợp tác đầu tư số 0812/2015/HĐ-LDHTĐT giữa INDECOTECH-HANHUD-Licogi 16, tổng vốn đầu tư dự án Trũng Kênh (dự kiến) là 3.600 tỷ đồng (thực tế phê duyệt sau đó khoảng 3.234,9 tỷ đồng).

Trong đó, nguồn vốn chủ sở hữu nhà đầu tư chiếm 20% (theo chủ trương chấp thuận là 646 tỷ đồng) tổng mức đầu tư dự án. 80% còn lại từ nguồn nào không thể hiện.

Trong số 20% vốn chủ sở hữu nhà đầu tư, INDECOTECH chiếm tới 80%, Licogi 16 và HANHUD mỗi bên chỉ góp 10%.

Nếu chia theo tỷ lệ này, vốn chủ sở hữu tối thiểu INDECOTECH phải có là 518,8 tỷ đồng. Trong khi đó, theo Báo cáo Thẩm định số 267/BC-KH&ĐT của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội, vốn chủ sở hữu của INDECOTECH chỉ là 136,9 tỷ đồng, bằng khoảng ¼ vốn chủ sở hữu tối thiểu phải có.

Thứ duy nhất liên danh chủ đầu tư làm được ngoài thực địa là treo tấm pano thông tin dự án.

Trong một diễn biến khác có liên quan, theo tài liệu phóng viên có được, thì cả Licogi 16 và HANHUD sau khi ký hợp đồng hợp tác đầu tư đều thống nhất ủy quyền toàn bộ cho INDECOTECH thực hiện các công việc trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư dự án, thực hiện tất cả các giao dịch với các cơ quan quản lý Nhà nước; các đơn vị, tổ chức; cá nhân có liên quan trong suốt quá trình triển khai dự án.

INDECOTECH được đại diện các bên sử dụng nhà ở và công trình hình thành trong tương lai của dự án để làm tài sản thế chấp hoặc tài sản bảo đảm cho các khoản vay khi vay vốn đầu tư cho dự án.

Ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư, INDECOTECH sẽ chịu trách nhiệm đối với toàn bộ phần vốn của giai đoạn này và được khấu trừ vào phần vốn góp theo tỷ lệ ở các lần góp vốn.

Xâu chuỗi lại những dữ kiện này, câu hỏi được đặt ra là phải chăng INDECOTECH chỉ mượn năng lực Licogi 16 và HANHUD để “nuốt” 214.883m2 Trũng Kênh? Và phải chăng đây cũng là lời giải cho câu hỏi vì sao dự án sau hơn 3 năm điều chỉnh quy hoạch, gần 10 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư vẫn chỉ nằm trên giấy?

Công lý và Xã hội sẽ tiếp tục thông tin.

Quốc Long