Long An: Dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường giai đoạn 1 đã được cấp “sổ đỏ” nhưng chưa giao trả cho chủ đầu tư
Bạn đọc - Ngày đăng : 08:10, 06/11/2020
Thông báo số 5186/STNMT-QLĐĐ ngày 20/8/2020 thông tin rõ "đã thực hiện chuyển cho TT 03 sổ đỏ số CT005301, CT005302, CT005305 để giao trả cho Công ty Hưng Thịnh vào ngày 21/8/2020", nhưng chủ đầu tư vẫn không được nhận sổ
Trả lời phóng viên Báo Công lý về việc vì sao không giao trả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho chủ đầu tư Dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường (tại xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An) như lịch hẹn vào ngày 21/8/2020, ông Võ Minh Thành – Giám đốc Sở TNMT tỉnh Long An khẳng định, thực ra giai đoạn 1 của dự án trên đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định và được Chủ tịch UBND tỉnh Long An uỷ quyền cho Sở TNMT cấp các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là “sổ đỏ”) vào ngày 13/11/2019.
Theo đó, Sở TNMT tỉnh Long An đã cấp cho Dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường (giai đoạn 1) bốn sổ đỏ số: CT005301 (diện tích 5.519,8m2, mục đích sử dụng: đất thương mại dịch vụ), CT005302 (diện tích 1.228,5m2, mục đích sử dụng: đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo), CT005304 (diện tích 26.662,5m2, loại đất ở tại nông thôn), CT005305 (diện tích 1.748,9m2, mục đích sử dụng: đất khu vui chơi, giải trí, công cộng).
Tuy nhiên, thời điểm đó người đại diện theo pháp luật trong giấy đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng bất động sản Hưng Thịnh (Công ty Hưng Thịnh) không trực tiếp đến nhận sổ nên Sở không thể giao trả sổ đỏ của dự án cho người nào khác.
“Mới đây nhất, tại biên bản làm việc với ông Nguyễn Hữu Đa (ngày 14/8/2020), Sở TNMT tỉnh Long An cũng đã thống nhất sẽ giao trả sổ đỏ giai đoạn 1 của dự án cho chủ đầu tư vào ngày 21/10/2020 tại Trung tâm phục vụ hành chánh công tỉnh. Tuy nhiên, ngày 20/10/2020, Sở được lại nhận được công văn yêu cầu của Chi cục thi hành án (THA) dân sự huyện Đức Hoà và sau đó là công văn của Cơ quan Cảnh sát điều tra (CQCSĐT) Công an tỉnh Long An yêu cầu tạm ngưng việc giao “sổ đỏ” cho Công ty Hưng Thịnh, nên việc giao trả sổ đỏ cho doanh nghiệp đến nay vẫn chưa thể thực hiện”, ông Võ Minh Thành thông tin.
Theo nội dung Thông báo số 5186/STNMT-QLĐĐ ngày 20/8/2020 thông tin về việc cấp GCNQSDĐ cho sự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường, do Giám đốc Sở TNMT Long An Võ Minh Thành ký gửi đến các cơ quan: Công an tỉnh, Toà án nhân dân (TAND), Viện kiểm sát nhân dân(VKSND), Cục thi hành án tỉnh, UBND, TAND, VKSND, Chi cục thi hành án huyện Đức Hoà thì Sở TNMT đã bàn giao cho Chi cục THA dân sự huyện Đức Hoà sổ đỏ số CT005304 căn cứ vào công văn số 648/BC-CCTHADS ngày 20/8/2020 của Chi cục THADS huyện Đức Hoà. Còn lại 03 sổ đỏ số CT005301, CT005302, CT005305 Sở TNMT đã thực hiện chuyển cho Trung tâm phục vụ hành chánh công tỉnh Long An để giao trả cho Công ty Hưng Thịnh vào ngày 21/8/2020.
Theo tài liệu, Chi cục THADS huyện Đức Hoà quyết định tạm giữ GCNQSDĐ số CT005304 (cấp ngày 13/11/2019, diện tích 26.662,5m2, loại đất ở tại nông thôn) là để thực hiện các bản án số: 310/2019/DS-PT ngày 14/11/2019; số 09 và số 10/2020/QĐ-PT ngày 22/4/2020; cùng các Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự của Toà án nhân dân huyện Đức Hoà.
Còn 03 GCNQSDĐ số CT005301, CT005302, CT005305 tại thời điểm ngày 21/8/2020 không hề bị cơ quan nào ngăn chặn việc giao trả cho chủ đầu tư, thế nhưng khi đến nhận sổ theo lịch hẹn tại biên bản làm việc ngày 14/8 trước đó, chủ đầu tư vẫn không đượcTrung tâm phục vụ hành chánh công tỉnh Long An giao trả bất cứ GCNQSDĐ nào.
Mãi đến ngày 28/8/2020, Sở TNMT tỉnh Long An mới gửi thông báo số 5411/STNMT-QLĐĐ đến Trung tâm phục vụ hành chánh công tỉnh Long An để thông báo về việc trả kết quả hồ sơ xin giao đất, thuê đất đối với Dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường với nội dung chưa thực hiện chuyển trả kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chánh công tỉnh để giao trả kết quả cho Công ty Hưng Thịnh do yêu cầu từ phía CQCSĐT Công an tỉnh Long An tại Công văn số 353/CSKT, Công văn số 354/CSKT.
Theo thông báo trước đó, 03 "sổ đỏ" sẽ được gia trả cho chủ đầu tư vào ngày 21/8/2020, nhưng thực tế đến ngày 28/8/2020 Sở TNMT Long An vẫn còn giữ 03 sổ đỏ 03 sổ đỏ số CT005301, CT005302, CT005305
Thông qua 02 công văn này, CQCSĐT Công an tỉnh Long An đề nghị Sở TNMT tạm ngưng việc giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Hưng Thịnh, với lý do: CQCSĐT Công an tỉnh Long An đã ban hành Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 05/QĐ-CSKT ngày 28/8/2020 khởi tố vụ án hình sự “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường, địa chỉ: xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An do Công ty TNHH ĐT&XD BĐS Hưng Thịnh làm chủ đầu tư”.
Tại sao Sở TNMT tỉnh Long An ra Thông báo 5186/STNMT-QLĐĐ ngày 20/8/2020 nêu rõ, đã thực hiện chuyển 03 GCNQSDĐ số CT005301, CT005302, CT005305 cho Trung tâm phục vụ hành chánh công tỉnh Long An (TT) để giao trả cho Công ty Hưng Thịnh vào ngày 21/8/2020, thế nhưng doanh nghiệp không thể nhận được các sổ đỏ này theo lịch hẹn?
Thực tế, ngày 28/8/2020, 03 GCNQSDĐ CT005301, CT005302, CT005305 vẫn còn nằm ở Sở TNMT tỉnh Long An. Trong khi trước đó, Giám đốc Sở này thông báo đến các cơ quan chức năng là đã chuyển cho TT để giao trả cho doanh nghiệp? Để rồi 1 tuần sau lịch trả sổ, Sở TNMT tiếp tục thông báo cho TT là chưa thể chuyển trả kết quả cho TT theo yêu cầu của CQCSĐT? Đây là những nghi vấn hết sức khó hiểu mà doanh nghiệp và dư luận cần có câu trả lời xác đáng.
Khi các bản án dân sự và các quyết định công nhận thoả thuận dân sự liên quan đến các khiếu kiện của khách hàng đối với chủ đầu tư Dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường đã được TAND huyện Đức Hoà ban hành các bản án dân sự, chủ đầu tư cũng đã nộp tiền để đảm bảo việc thi hành án, việc các cơ quan chức năng tỉnh Long An cố “neo” giữ cả 04 “sổ đỏ” của Dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường đang khiến doanh nghiệp và dư luận dấy lên hoài nghi về những khuất tất liên quan đến quyết định khởi tố vụ án.
Dồn chủ đầu tư của dự án này vào bước đường lao lý, cố ý “hình sự hoá quan hệ kinh tế, dân sự” là nghi vấn mà dư luận xã hội không thể không đặt ra khi các cơ quan chức năng tỉnh Long An đã cố tình “neo” sổ dự án, khiến chủ đầu tư không đáp ứng được yêu cầu của một số ít khách hàng, để rồi những khách hàng này tiếp tục tố cáo, yêu cầu xử lý chủ đầu tư tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, trong khi sổ đỏ dự án là có thật và quyền lợi của khách hàng lại đang bị các cơ quan nhà nước tạm giữ, phong toả.