Phường Tứ Minh, TP Hải Dương: Cần xác định nguồn gốc đất đúng quy định pháp luật
Bạn đọc - Ngày đăng : 08:37, 12/06/2021
Phường khẳng định một đằng
Theo đơn thư phản ánh, năm 2016, ông Nguyễn Văn Nhinh (trú tại khu Cẩm Khê A, phường Tứ Minh, TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương) làm đơn đề nghị UBND phường Tứ Minh xác nhận thửa ao liền kề với đất ở của gia đình là đất ao do cha ông để lại từ lâu đời, hiện do con gái ông Nhinh, là bà Nguyễn Thị Linh, cố tình chiếm đoạt.
Quá trình giải quyết đơn của ông Nhinh, UBND phường Tứ Minh đã tổ chức họp và lấy ý kiến của các lãnh đạo, nguyên lãnh đạo khu dân cư, các hộ giáp ranh, cán bộ địa chính phường… để xác minh nguồn gốc đất. Các nội dung xác minh và lấy ý kiến của các cá nhân có liên quan đều khẳng định thửa đất ao do ông Nhinh đề nghị là thửa đất có nguồn gốc của gia đình, do ông cha để lại từ lâu đời.
Tuy nhiên, đối chiếu với hồ sơ địa chính, thửa đất này hiện do UBND phường Tứ Minh quản lý; hệ thống các bản đồ địa chính và hồ sơ lưu tại phường đều là đất ao nuôi trồng thủy sản do UBND xã Tứ Minh trước đây đã ký hợp đồng giao thầu cho ông Nhinh từ năm 1994-1998 và bà Linh từ năm 2004-2008. Mặt khác, thửa ao này hiện vẫn do bà Nguyễn Thị Linh đang sử dụng để thả cá.
Ngày 17/11/2017, ông Nhinh được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Hải Dương lập trích lục, đo vẽ bổ sung thửa ao trên với số thửa là 61, tờ bản đồ số 13, diện tích 1.372,6 m2. Đồng thời, UBND phường Tứ Minh tổ chức xác minh, xác nhận nguồn gốc để phục vụ cho việc cấp GCNQSDĐ với sự tham gia của nhiều cơ quan liên quan.
Theo đơn thư của ông Nguyễn Văn Nhinh, thửa ao liền kề với đất của gia đình là đất do cha ông để lại từ lâu đời
Ngày 5/2/2018, UBND phường Tứ Minh tổ chức họp với lãnh đạo Đảng ủy, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc phường, kết luận “nguồn gốc đất ao của ông Nhinh, do ông cha để lại cho ông Nhinh là đúng sự thật”. Đồng thời, cơ quan này đã lập Báo cáo số 05/UBND ngày 5/2/2018 gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Hải Dương về vấn đề trên.
Để xử lý hợp đồng thuê khoán với bà Linh, ngày 29/12/2017, UBND phường Tứ Minh tiến hành lập biên bản thanh lý hợp đồng nuôi thả cá lập ngày 3/8/2005 (hết hạn ngày 3/8/2008). Đồng thời, đơn vị ra Thông báo số 59/TB-UBND (do Chủ tịch UBND phường Tứ Minh ký) yêu cầu bà Linh thực hiện thanh lý hợp đồng, thu hoạch cá, hoa màu từ ngày 29/12/2017 đến hết ngày 29/1/2018 để trả lại mặt bằng cho ông Nguyễn Văn Nhinh. Nội dung thể hiện rõ việc UBND phường công nhận thửa đất ao nói trên là của ông Nhinh.
Thành phố lại kết luận… một nẻo
Ngày 14/11/2019, UBND TP Hải Dương ban hành Văn bản số 254/KL-UBND, đã kết luận nội dung tố cáo đối với UBND phường Tứ Minh.
Văn bản số 254/KL-UBND do Chủ tịch UBND phường Tứ Minh ký cho rằng, thửa đất ao số 54, diện tích 1.372,6 m2, trong đó có 1.268 m2 là đất ao (TSN) do UBND phường quản lý. Hiện bà Nguyễn Thị Linh đang sử dụng sau khi đã hết thời hạn hợp đồng khoán thầu với phường, nhưng địa phương quản lý chặt chẽ, không kịp thời thanh lý hợp đồng hết hạn, thu hồi đất hoặc tiếp tục xử lý cho thuê theo quy định. Về việc này, trách nhiệm thuộc về cán bộ địa chính phường và Chủ tịch UBND phường thời kỳ 2005-2008.
Văn bản số 254/KL-UBND cũng nêu rõ: Quá trình quản lý, sử dụng có phát sinh đề nghị của ông Nguyễn Văn Nhinh về nguồn gốc, đồng thời có tranh chấp về quyền sử dụng với bà Nguyễn Thị Linh, người đang sử dụng đất nhưng UBND phường chưa giải quyết dứt điểm tranh chấp. Tiếp đó, ý kiến chuyên môn của cơ quan cấp trên (không đủ điều kiện công nhận), đề nghị của ông Nhinh không phù hợp với hồ sơ địa chính quản lý qua các thời kỳ nhưng (phường-PV) vẫn xác định nguồn gốc đất ông cha cho gia đình ông Nhinh.
Theo nội dung Văn bản này, việc xác nhận và quá trình quản lý thửa ao tuy chưa gây thất thoát về đất đai, không nhằm mục đích cho ông Nhinh chuyển nhượng nhưng cũng không thu được tiền thuê đất. Việc UBND phường ban hành thông báo về việc thanh lý hợp đồng với bà Linh kèm yêu cầu bàn giao mặt bằng cho ông Nhinh là không có cơ sở. Trách nhiệm thuộc về Chủ tịch UBND phường và cán bộ địa chính phường…
Cần xem xét giải quyết vụ việc theo đúng quy định pháp luật
Về vấn đề này, Luật sư Vũ Năm - Trưởng Văn phòng Luật sư Hải Hưng, là người đại diện ủy quyền theo pháp luật cho ông Nhinh (97 tuổi) cho rằng: Căn cứ hồ sơ tài liệu lưu trữ và thu thập được, nguồn gốc đất của ông Nguyễn Văn Nhinh là đất của ông cha để lại, ông Nhinh đã ở từ năm 1943 là có căn cứ hồ sơ địa chính. Năm 1980, thực hiện Chỉ thị 299, ông Nhinh đã đăng ký kê khai với UBND xã Tứ Minh, tất cả gồm 5 thửa đất, cùng trên một mảnh đất, được đo vẽ trên bản đồ năm 1983 (thường gọi là bản đồ 299, được can vẽ lại năm 1993). Năm thửa đất này đều được xác định ký hiệu chữ T, vì đất của ông Nhinh là đất có trước ngày 18/12/1980, được xác định là đất ở, theo quy định tại Luật Đất đai 2003 và Nghị định 181/CP.
Cũng theo Luật sư Vũ Năm, đoàn thanh tra để ra kết luận nói trên “đã không tôn trọng sự thật, đã loại bỏ chứng cứ đúng”. Vì theo Bản đồ 299, năm (05) thửa đất liền kề cùng mảng bản đồ đều được ghi ký hiệu thửa đất là chữ T, đất thổ cư. Kết luận của UBND thành phố khiến ông Nhinh mất ao và có một hợp đồng cho rằng ông Nhinh thuê đất của Ủy ban để đào ao thả cá khi ông đã 73 tuổi. Đáng chú ý, hợp đồng thuê này không có lô, thửa, ký không ghi rõ họ tên.
Vì vậy, trong các đơn tố cáo và kiến nghị, ông Vũ Năm đề nghị lãnh đạo tỉnh Hải Dương cần xem xét giải quyết vụ việc đúng luật, làm rõ hành vi tự sửa chữa hồ sơ giao đất của người có trách nhiệm cho bà Nguyễn Thị Linh (qua hai lần giao đất: 274 m2 và 1.650 m2) để trả lại cho ông Nguyễn Văn Nhinh.
Công lý và Xã hội sẽ tiếp tục thông tin vụ việc tới bạn đọc.