TP Rạch Giá (Kiên Giang): Diện tích đất cưỡng chế không nằm trong quy hoạch
Bạn đọc - Ngày đăng : 10:30, 07/07/2021
Công văn phúc đáp của Sở TNMT gửi TAND tỉnh Kiên Giang thông tin về diện tích đất của ông Định
Công lý & Xã hội đã có bài phản ánh liên quan đến việc UBND TP. Rạch Giá ban hành quyết định cưỡng chế nhà đất không thấu tình đạt lý đối với gia đình ông Vũ Công Định (sinh năm 1945, ngụ phường Vĩnh Quang, TP. Rạch Giá). Ông Định cho rằng, việc UBND TP Rạch Giá ban hành quyết định và cưỡng chế nhà đất của gia đình ông là trái với quy định của pháp luật nên đã gửi đơn khởi kiện UBND TP. Rạch Giá và Chủ tịch UBND TP. Rạch Giá đến TAND tỉnh Kiên Giang yêu cầu “Bồi thường thiệt hại tài sản” và “Yêu cầu thực hiện thủ tục cấp GCN QSDĐ”.
Theo nội dung đơn khởi kiện, từ năm 1990- 2009, gia đình ông Định có nhận chuyển nhượng gần 500m2 đất cùng với một căn nhà máy tôn cũ của hộ bà Dương Thị Dưỡng, ông Trương Cầu Minh và bà Võ Thị Gương. Sau khi hoàn tất việc chuyển nhượng, gia đình ông Định làm thủ tục xin cấp GCN QSDĐ theo quy định của pháp luật.
Ngày 20/9/2019, ông Nguyễn Văn Hôn - Phó Chủ tịch UBND TP. Rạch Giá ký ban hành Văn bản 412/UBND-TNMT với nội dung không chấp thuận cho gia đình ông Định làm GCN QSDĐ với lý do nguồn gốc thửa đất này trước đây là đường mương thoát nước công cộng thuộc khu nghĩa trang chế độ cũ và đồng thời là đường mương thoát nước của Chùa Phật Lớn.
Khoảng 10 ngày sau, UBND phường Vĩnh Quang mời gia đình ông Định lên làm việc và yêu cầu ký vào biên bản để điều chỉnh lại bản vẽ quy hoạch cũ, làm Nhà tang lễ giai đoạn 2. Gia đình ông Định không đồng ý vì cho rằng diện tích đất nhận chuyển nhượng từ năm 1990 đến nay không phải là đất công và theo hồ sơ dự án làm Nhà tang lễ thì cũng không nằm trong diện quy hoạch.
Đã nhiều lần gia đình ông Định yêu cầu cung cấp hồ sơ để chứng minh đây là đất công và quyết định phê duyệt quy hoạch dự án làm nhà tang lễ, tuy nhiên, UBND phường Vĩnh Quang, UBND TP. Rạch Giá không cung cấp bất cứ một tài liệu nào liên quan đến thửa đất trên là đất quy hoạch, đất công do Nhà nước quản lý trước 1975 cho đến nay.
Do thời gian chờ đợi làm GCN QSDĐ kéo dài, ngôi nhà cũ đang ở lại xuống cấp nên ông Định đã sửa lại căn nhà tiền chế 30m2 trên nền nhà cũ trước kia để ở. Cho rằng gia đình ông Định xây nhà trái phép trên đất công nên ngày 11/9/2020, UBND TP. Rạch Giá đã ban hành quyết định cưỡng chế và phá dỡ căn nhà của gia đình ông.
Do gia đình không có chỗ ở nên ông Định làm đơn cam kết đóng tiền phạt và xin giữ lại căn nhà để ở, nếu khi nào chính quyền chứng minh phần đất của gia đình đã nhận chuyển nhượng hơn 30 năm qua là đất công do Nhà nước quản lý hoặc chứng minh được đất nằm trong diện quy hoạch thì gia đình sẵn sàng tự tháo dỡ và không cần đền bù, nhưng vẫn không được chấp thuận.
Căn nhà ông Định bị cưỡng chế trên phần đất mà ông mua gần 30 năm bị chính quyền cho là đất công
Ngày 12/8/2020, ông Nguyễn Quốc Sử - Chủ tịch UBND TP. Rạch Giá ban hành Quyết định số 252/QĐ-CCXP cưỡng chế căn nhà ông Định. Trong quá trình thực hiện cưỡng chế, UBND TP. Rạch Giá và UBND phường Vĩnh Quang đã không thực hiện đúng biện pháp tháo dỡ như quyết định ban hành mà tiến hành phá dỡ, đập nát căn nhà, gây hư tài sản gia đình ông Định trên 180 triệu đồng. Ngoài ra còn phá dỡ vượt diện tích ghi trong quyết định.
Gia đình ông Định xét thấy, việc ông Nguyễn Quốc Sử - Chủ tịch UBND TP. Rạch Giá ban hành Quyết định số 252/QĐ-CCXP làm thiệt hại nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp nên đã gửi đơn đến TAND tỉnh Kiên Giang khởi kiện UBND TP. Rạch Giá và Chủ tịch UBND TP. Rạch Giá yêu cầu TAND tỉnh Kiên Giang tuyên hủy Quyết định cưỡng chế đã ban hành và xác định hành vi cưỡng chế vượt ngoài Quyết định 252/QĐ-CCXP là trái pháp luật; Hủy Công văn số 412/UBND-TNMT ngày 20/9/2019 của UBND TP. Rạch Giá; Buộc UBND TP. Rạch Giá thực hiện thủ tục cấp GCN QSDĐ theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, ông Định yêu cầu Tòa án buộc UBND TP. Rạch Giá phải bồi thường trên 180 triệu đồng thiệt hại về tài sản…
Trong quá trình thụ lý vụ án, để có căn cứ làm cơ sở giải quyết, TAND tỉnh Kiên Giang đã có văn bản yêu cầu Sở TN&MT tỉnh Kiên Giang cung cấp tình trạng thửa đất trên. Tại công văn phúc đáp, Sở TN&MT khẳng định, qua đối chiếu Tờ trích đo đạc địa chính số TĐ 1300-2020 (304-279 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP. Rạch Giá vẽ ngày 02/10/2020 với điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 TP. Rạch Giá đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2150/QĐ-UBND ngày 19/09/2019 thì thửa đất nêu trên không nằm trong ranh quy hoạch sử dụng đất nhà tang lễ. Theo quy định sử dụng đất được duyệt thì thửa đất nêu trên có chức năng là đất ở tại đô thị và một phần đất giao thông.
Từ văn bản của Sở TN&MT tỉnh Kiên Giang cung cấp đến Tòa án, cho thấy UBND TP. Rạch Giá đã “dựng lên” việc quy hoạch để khước từ cấp GCN QSDĐ cho gia đình ông Định và đến khi ông Định sửa lại nhà ở tạm thì bị quy vào hành vi xây dựng trái phép để cưỡng chế. Phải chăng việc làm này của UBND TP. Rạch Giá là để đẩy người dân vào đường cùng?
Đáng nói hơn, vợ chồng ông Định là người có công với cách mạng. Trong thời kỳ kháng chiến chống Mỹ cứu nước, hai vợ chồng ông được Đảng, Nhà nước trao tặng Huân chương kháng chiến chống Mỹ cứu nước hạng 3 và Huy chương kháng chiến chống Mỹ hạng nhất. Sau khi bị chính quyền cưỡng chế phá nát căn nhà tiền chế hai vợ chồng ông Định phải sống trong một căn nhà tạm bợ, dột nát vỏn vẹn khoảng 20m2.
Gia đình ông Định hy vọng TAND tỉnh Kiên Giang sẽ có một phán quyết công tâm khách quan, thấu tình đạt lý và đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của gia đình ông.