TP HCM: Doanh nghiệp tự ý thay đổi hoàn toàn kết cấu nhà thuê của Nhà nước?
Bạn đọc - Ngày đăng : 13:20, 30/11/2021
Theo hồ sơ, khu đất số 87 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1 là tài sản công do UBND TPHCM đại diện chủ sở hữu quản lý, sử dụng. Ngày 21/8/2009, ông Nguyễn Thanh Nhàn - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường TPHCM đại diện ký hợp đồng thuê đất số 6173/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ với Công ty Cổ phần vật tư Tổng hợp THCM.
Bên ngoài địa chỉ 87 Nguyễn Huệ
Tại đều 1 của hợp đồng thể hiện, UBND TPHCM cho Công ty Cổ phần vật tư Tổng hợp TPHCM thuê 663m2 đất trong đó có 124m2 đất sử dụng chung và 539m2 đất sử dụng riêng. Vị trí, ranh giới đất được xác định theo bản đồ hiện trạng vị trí số 12909KĐ/GĐ-ĐCNĐ do Sở Địa chính Nhà đất duyệt ngày 22/5/2003.
Việc thuê đất được thực hiện theo hình thức ngắn hạn, trả tiền hàng năm, đơn giá 567.000 đồng/m2/năm, Nhà nước có quyền điều chỉnh giá theo thời gian.
Khu nhà cũ trên đất thời điểm bị tháo dỡ.
Theo xác minh của phóng viên, trước khi UBND TPHCM cho thuê, trên đất có công trình nhà 2 tầng được sử dụng ổn định. Thế nhưng, không hiểu sao tại hợp đồng số 6173/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ lại không đưa vào danh mục cho thuê. Mặc dù bên thuê là Công ty Cổ phần vật tư Tổng hợp TPHCM vừa thuê đất vừa sử dụng tài sản trên đất với giá chỉ 567.000đ/m2/ năm, kể từ thời điểm năm 2009.
Quá trình thuê đất, đến năm 2018 bên thuê vẫn sử dụng công trình nhà trên đất bình thường. Tuy nhiên, mới đây bất ngờ công trình nhà cũ bị đập bỏ, tháo dỡ hoàn toàn sau đó khu công trình giải trí hiện đại thay thế mọc lên.
Gần như không còn dấu hiệu kết cấu cũ.
Điều đáng, đơn vị sử dụng tài sản có dấu hiệu tự ý thay đổi kết cấu, âm thầm đấu nối công trình từ địa chỉ 87 Nguyễn Huệ sang mặt bằng số 98 Hồ Tùng Mậu. Theo ghi nhận của phóng viên, hiện nay mặt bằng toàn khu là công trình kết cấu hoàn toàn mới, gần như không còn dấu vết cũ và được đặt tên khu tổ hợp giải trí Zone 87, 2 tầng.
Theo quy định tại khoản 2, khoản 6, khoản 7, Điều 6, Luật quản lý sử dụng tài sản công năm 2017 quy định về nguyên tắc quản lý, sử dụng tài sản công thì, tài sản công do Nhà nước đầu tư phải được quản lý, khai thác, duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa, được thống kê, kế toán đầy đủ về hiện vật và giá trị.
Khu nhà mới được xây dựng hoàn toàn khác.
Việc quản lý, sử dụng tài sản công phải được thực hiện công khai, minh bạch, bảo đảm thực hành tiết kiệm, chống lãng phí, phòng, chống tham nhũng.
Việc quản lý, sử dụng tài sản công được giám sát, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán. Mọi hành vi vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công phải được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp luật.
Như vậy, câu hỏi đặt ra là tài sản trên đất từ khi thuê đơn vị thuê đã thực hiện duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa đúng quy định pháp luật? Việc thống kê, kiểm kê, công khai… đã được thực hiện đúng?
Kết cấu được thay đổi hoàn toàn.
Và người có thẩm quyền đại diện UBND TPHCM đã thực hiện đúng nguyên tắc công khai hay chưa khi ký hợp đồng 6173/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ không thể hiện tài sản là công trình nhà trên đất mà chỉ cho thuê đất?
Đơn vị thuê đất là Công ty Cổ phần vật tư Tổng hợp TPHCM đã thực hiện đúng nguyên tắc sử dụng tài sản công khi có dấu hiệu tự ý thay đổi kết cấu, cơi nới, xây dựng mới các công trình làm biến đổi công năng cũ? Những hành vi trên của bên thuê cơ quan quản lý xây dựng có biết hay không?
Về vấn đề này, ngày 26/5/2021, phóng viên đã có văn bản đề nghị phối hợp cung cấp thông tin gửi tới UBND phường Bến Nghé và Sở Tài nguyên & Môi trường. Các cơ quan này đã tiếp nhận, thế nhưng đến nay nhiều tháng trôi qua vẫn chưa có phản hồi thông tin.
Tổ hợp giải trí nằm bên trong khu đất hiện tại.
Được biết, Công ty Cổ phần vật tư Tổng hợp TPHCM có nguồn gốc là doanh nghiệp Nhà nước sau đó được cổ phần hóa. Theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần 12 ngày 3/6/2015, công ty này có 3 cổ đông chính là Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn chiếm 55,68% cổ phần; Huỳnh Thị Kim Lưu 9,15% cổ phần; Nguyễn Minh Viễn 9,23% cổ phần; Công ty có 21 chi nhánh tại nhiều địa chỉ đất “vàng” tại TPHCM.
Liên quan đến giá thuế khu đất 87 Nguyễn Huệ, từ năm 2014 trở về trước công ty này chỉ phải trả cho Nhà nước 567.000 đồng/m2/năm. Năm 2014, Cục Thuế TPHCM mới ra thông báo thay đổi đơn giá mới tuy nhiên, mức giá thuê hàng năm vẫn được cho là “siêu ưu đãi” so với những mặt bằng cùng địa điểm, vị trí tại khu đất vàng đắt đỏ bậc nhất Quận 1.
Công ty Cổ phần Vật tư Tổng hợp TPHCM có sử dụng đất đúng mục đích được Nhà nước cho thuê không? Hay đang kinh doanh lại đất thuê của Nhà nước để “bỏ túi” số tiền lớn?
Công lý & Xã hội sẽ tiếp tục thông tin.