Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM: “Bắt tay” hợp tác kinh doanh trên đất thuê của nhà nước, thu tiền tỷ mỗi năm
Bạn đọc - Ngày đăng : 07:52, 03/12/2021
Ngày 21/8/2009, bên cho thuê đất là UBND TPHCM đại diện bởi ông Nguyễn Thanh Nhàn – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường (Sở TN&MT) ký hợp đồng thuê đất số 6173/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ với bên thuê đất là Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM (117 Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1).
Theo hợp đồng thuê đất, UBND TPHCM cho Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM thuê 633m2 đất (trong đó 124m2 sử dụng chung; 539m2 sử dụng riêng), tại số 87 đường Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1 để làm cửa hàng kinh doanh.
Thời hạn thuê đất là ngắn hạn hàng năm, cho đến khi nhà nước thực hiện quy hoạch, hợp đồng thuê đất đương nhiên được gia hạn trong từng năm kế tiếp nếu nhà nước không có quyết định điều chỉnh, thu hồi đất. Việc cho thuê đất không làm mất đi quyền sở hữu của nhà nước đối với khu đất và mọi tài nguyên nằm trong lòng đất.
Giá tiền thuê đất là 567.000đ/m2/năm, trong thời gian thuê đất, nếu có quy định điều chỉnh về giá thuê đất do nhà nước trực tiếp quản lý thì bên thuê đất phải chấp hành theo quy định. Với đơn giá nói trên, tiền thuê đất 1 năm mà Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM phải nộp chỉ là 358.911.000đ. Với một khu đất có vị trí “vàng” tại Quận 1 thì giá trên được cho là quá rẻ mạt.
Tại điều 3 của hợp đồng thuê đất ghi rõ việc sử dụng đất trên khu đất thuê phải phù hợp với mục đích sử dụng đất đã ghi trong điều 1 (làm cửa hàng kinh doanh- PV). Tuy nhiên, thay vì sử dụng đúng mục đích làm cửa hàng kinh doanh, Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM lại sử dụng khu đất 87 đường Nguyễn Huệ để hợp tác kinh doanh với đơn vị khác.
Khu đất 87 Nguyễn Huệ tại thời điểm mở tổ hợp vui chơi Zone87
Theo tài liệu phóng viên thu thập được, ngày 23/12/2016, Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát. Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM góp vốn bằng tài sản gồm toàn bộ hiện trạng căn nhà thuộc quyền sở hữu của công ty tại 87 đường Nguyễn Huệ và chủ quyền sử dụng đất theo hợp đồng thuê đất với Sở TN&MT TPHCM, Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát góp vốn bằng tiền bao gồm vốn lưu động, vốn đầu tư cải tạo, trang trí nội ngoại thất, trang thiết bị cần thiết và phù hợp với công năng và mục đích kinh doanh nhà hàng.
Về phân chia lợi nhuận, căn cứ vào kết quả kinh doanh thể hiện trên báo cáo quyết toán tài chính hằng năm của nhà hàng, số tiền lợi nhuận trước thuê thu nhập doanh nghiệp được chia cho Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM là 75%, Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát là 25%.
Hợp đồng hợp tác cũng quy định rõ, Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát có trách nhiệm tổ chức quản lý và kinh doanh nhà hàng có hiệu quả, đảm bảo phân chia cho Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM phần lợi nhuận trước thuế thu nhập doanh nghiệp tối thiểu: Năm 2017 là 4.973.980.000đ/năm (đã bao gồm VAT); Năm 2018 là 5.808.000.000đồng/năm (đã bao gồm VAT); Năm 2019 là 6.388.800.000đ/năm (đã bao gồm VAT). Đồng thời, phía Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát cũng phải nộp 1.200.000.000đ tiền ký quỹ cho Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM, sau khi hợp đồng hết hạn thì Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM sẽ trả lại số tiền ký quỹ này.
Khu đất 42 Trần Đình Xu không phải là cửa hàng kinh doanh vật tư mà lại là nhà hàng Rạn Biển 9
Như vậy, chỉ bằng việc mang khu đất thuê của nhà nước đi hợp tác kinh doanh, Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM đã “đút túi” tiền tỷ mỗi năm. Nếu căn cứ theo đơn giá tại hợp đồng thuê đất năm 2009, Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM phải nộp 358.911.000đ/năm, thì việc hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát đã giúp công ty này “ngồi chơi” cũng kiếm được 4 đến 6 tỷ đồng/năm theo phương án phân chia lợi nhuận.
Khu đất 758 Âu Cơ không phải là trung tâm kinh doanh hóa chất – vật liệu điện mà thay vào đó là chuỗi cắt tóc nam
Còn theo Thông báo về việc nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2019 của Chi cục Thuế Quận 1, năm 2019, khu đất 87 đường Nguyễn Huệ phải nộp số tiền thuế là 902.210.400đ/năm, thì Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM vẫn có lợi nhuận lên đến hàng tỷ đồng mỗi năm.
Khu đất 299 Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11 đăng ký là cửa hàng kinh doanh vật tư 299 thì thực tế lại treo biển Công ty quảng cáo Hải Thái
Theo danh sách 21 chi nhánh của Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM, phóng viên ghi nhận: khu đất 42 Trần Đình Xu, phường Cô Giang, Quận 1 được đăng ký là cửa hàng kinh doanh vật tư 42 Trần Đình Xu thì thực tế tại đây là nhà hàng Rạn Biển 9 (kinh doanh ẩm thực); khu đất 758 Âu Cơ, Phường 14, quận Tân Bình được đăng ký là trung tâm kinh doanh hóa chất-vật liệu điện thì thực tế là chuỗi cắt tóc nam; khu đất 299 Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11 đăng ký là cửa hàng kinh doanh vật tư 299 thì thực tế lại treo biển Công ty quảng cáo Hải Thái; khu đất 123A Chu Văn An, Phường 2, Quận 6 đăng ký là cửa hàng kinh doanh vật tư 123 nhưng ghi nhận thực tế lại là cửa hàng đồ chơi Hoàng Bé…
Khu đất 123A Chu Văn An, Phường 2, Quận 6 đăng ký là cửa hàng kinh doanh vật tư 123 nhưng ghi nhận thực tế lại là cửa hàng đồ chơi Hoàng Bé
Như vậy Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM đang sử dụng đất thuê của nhà nước sai mục đích? Việc hợp tác kinh doanh thu về tiền tỷ mỗi năm của Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM đã khiến nhà nước thất thoát?
Công lý và Xã hội tiếp tục thông tin.
Điều 175. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm 1. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây: a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này; b) Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam; c) Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 189 của Luật này; người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định; d) Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định; đ) Cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm đối với đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. 2. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất thì có các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về dân sự. |