Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM: Sử dụng sai mục đích đất thuê của Nhà nước
Bạn đọc - Ngày đăng : 11:11, 30/12/2021
Khu đất 758 Âu Cơ, Phường 13, quận Tân Bình trở thành tiệm cắt tóc (Ảnh ghi nhận trước thời điểm TPHCM thực hiện giãn cách xã hội)
“Chiêu bài” hợp tác kinh doanh
Như Công lý & Xã hội đã thông tin trong các bài viết trước về việc Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm của Nhà nước sai mục đích tại khu đất 87 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM.
Theo đó, công ty đã hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát. Trong hợp đồng hợp tác kinh doanh có các điều khoản về phân chia lợi nhuận và hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM và Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát có các nội dung thỏa thuận lại không giống hình thức hợp tác kinh doanh thông thường.
Cụ thể, tại điểm c, khoản 2, Điều 2 của hợp đồng hợp tác quy định hàng năm Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát phải đảm bảo phân chia cho Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM phần lợi nhuận trước thuế thu nhập doanh nghiệp tối thiểu hàng năm, cụ thể: Năm 2017 là 4.973.980.000đ/năm (đã bao gồm VAT); Năm 2018 là 5.808.000.000đồng/năm (đã bao gồm VAT); Năm 2019 là 6.388.800.000đ/năm (đã bao gồm VAT). Đồng thời, Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát cũng phải nộp 1,2 tỷ đồng tiền ký quỹ cho Công ty Vật tư tổng hợp TPHCM, sau khi hợp đồng hết hạn thì sẽ được trả lại số tiền ký quỹ này.
Nhìn vào hợp đồng hợp tác giữa 2 công ty cho thấy ngoài các điều khoản phân chia lợi nhuận, Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát còn phải trả cho Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM số tiền được xác định cố định theo con số tính trước từng năm và số tiền ký quỹ bản chất như tiền đặt cọc khi thuê mặt bằng. Phải chăng hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Công ty CPVật tư tổng hợp TPHCM với Công ty TNHH MTV Nhà hàng Hưng Phát về bản chất là một hợp đồng cho thuê đất “núp bóng” hợp đồng hợp tác kinh doanh và nó không theo nguyên tắc lời ăn lỗ chịu trong hợp tác kinh doanh? Đáng nói hơn nữa là việc hợp tác kinh doanh này không đúng với mục đích được UBND TPHCM cho Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM thuê đất, có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai 2013.
Theo tài liệu phóng viên thu thập được, Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM hiện đang quản lý, sử dụng 25 mặt bằng trong đó 22 mặt bằng được UBND TPHCM giao khi cổ phần hóa doanh nghiệp và 3 mặt bằng do công ty nhận chuyển nhượng sau cổ phần hóa.
Trong 22 mặt bằng được UBND TPHCM giao, cho thuê thì có 6 mặt bằng chưa có GCN QSDĐ, cụ thể: 42 Trần Đình Xu, phường Cô Giang, Quận 1; 87 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1; 1534A Võ Văn Kiệt, Phường 7, Quận 6; 336/16/1 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6; 758 Âu Cơ, Phường 13, quận Tân Bình và 10/4 Quốc lộ 22, ấp Trung Chánh 2, xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn.
Cả 6 mặt bằng nói trên, Sở Tài nguyên & Môi trường TPHCM (Sở TNMT) đều ký hợp đồng cho Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM thuê đất, trả tiền hàng năm, thế nhưng thay vì sử dụng đúng mục đích thì tại một số mặt bằng, công ty này lại mang đi hợp tác kinh doanh, sử dụng không đúng với mục đích trong hợp đồng thuê đất.
Khu đất 42 Trần Đình Xu đã trở thành nhà hàng Rạn Biển 9, sử dụng không đúng với mục đích mà UBND TPHCM cho Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM thuê đất (Ảnh ghi nhận trước thời điểm TPHCM thực hiện giãn cách xã hội)
Đơn cử mặt bằng 42 Trần Đình Xu được Sở TNMT ký hợp đồng cho Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM thuê đất ngày 02/02/2009, mục đích làm cửa hàng kinh doanh, văn phòng, nhà kho. Tuy nhiên, ngày 28/11/2016, công ty này ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Lê Đại Nam, sau đó Công ty Lê Đại Nam lại tiếp tục cho Công ty Trường Sa thuê lại để kinh doanh Nhà hàng Rạn Biển 9. Sau đó Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM khởi kiện Công ty Lê Đại Nam ra Tòa và vụ việc đang được TAND quận Tân Bình thụ lý.
Hay tại mặt bằng 758 Âu Cơ, Phường 13, quận Tân Bình, ngày 28/01/2008, Sở TNMT ký hợp đồng cho Công ty CP Vật tư Tổng hợp TPHCM thuê đất, mục đích làm văn phòng và kho hàng. Tuy nhiên, Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM đã sử dụng 377m2 để ký hợp đồng hợp tác với Công ty TNHH Quản lý Đầu tư và Kinh doanh Thái Bình Dương.
Đối với mặt bằng được cấp GCN QSDĐ thì Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM cũng có dấu hiệu sử dụng đất sai mục đích. Cụ thể, mặt bằng 117 Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 (trụ sở chính của công ty), được cấp GCN QSDĐ năm 2001, mục đích sử dụng đất là làm văn phòng và cửa hàng kinh doanh. Tuy nhiên công ty này lại cho thuê làm văn phòng một phần tại tầng 2 và tầng 3 rồi ký hợp đồng hợp tác cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Cuộc sống của tôi thuê 372,5m2 tại tầng trệt.
Tại mặt bằng 751 Hồng Bàng, Phường 6, Quận 6, Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM được cấp GCN QSDĐ, mục đích sử dụng làm kho hàng, văn phòng, cửa hàng kinh doanh… nhưng công ty này lại sử dụng một phần diện tích (929m2) ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Cần Giờ để làm trạm bán lẻ xăng dầu. Cũng tương tự như vậy, tại mặt bằng 125 Lũy Bán Bích, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú, công ty này cũng mang 1.222m2 hợp tác kinh doanh với Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Cần Giờ để làm trạm bán lẻ xăng dầu.
Khu đất 751 Hồng Bàng, Phường 6, Quận 6 Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM hợp tác kinh doanh với đơn vị khác mở trạm bán lẻ xăng dầu
Còn tại mặt bằng 1132/15A Tỉnh lộ 10, quận Bình Tân có diện tích 1.200m2 đã được cấp GCN QSDĐ với mục đích làm văn phòng và nhà kho thì Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM đã cho một đơn vị khác thuê toàn bộ diện tích làm kho chứa hàng.
Từng bị kiểm tra nhưng chưa “trúng”?
Ngày 14/9/2018, Tổng Kiểm toán Nhà nước ban hành Quyết định 1931/QĐ-KTNN, quyết định về việc kiểm toán báo cáo tài chính, các hoạt động liên quan đến quản lý, sử dụng vốn, tài sản nhà nước năm 2017 tại Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn – TNHH MTV (Satra). Trong danh sách kiểm toán báo cáo tài chính, các hoạt động quản lý, sử dụng vốn, tài sản nhà nước có Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM.
Tiếp đó, ngày 14/5/2019, Tổng cục Quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên & Môi trường ban hành Công văn 818/TCQLĐĐ-CKSQLSDĐ và Quyết định 111/QĐ-TCQLĐĐ về việc kiểm tra thi hành Luật Đất đai và việc quản lý sử dụng đất sắp xếp lại cơ sở nhà đất của Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn – TNHH MTV tại TPHCM. Trong danh sách kiểm tra, Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM có 1 khu đất thuộc diện kiểm tra là 425 Gia Phú, Phường 3, Quận 6.
Qua 2 cuộc kiểm tra nói trên, dư luận đặt ra câu hỏi phải chăng các cuộc kiểm toán, kiểm tra chưa “trúng”, chưa đúng đối với các mặt bằng mà Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM cho thuê, mang đi “hợp tác kinh doanh”?
Xin được nói thêm rằng, trong năm 2021, đã phát sinh một số đơn thư gửi tới Thanh tra TPHCM để tố cáo và phản ánh tới cơ quan báo chí về việc Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM sử dụng đất thuê của Nhà nước sai mục đích, thu lợi nhiều tỷ đồng cùng nhiều vấn đề khác.
Ngày 14/5/2021, Thanh tra TPHCM đã có Phiếu chuyển số 279/PC-TTTP gửi Tổng Giám đốc Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn xem xét, giải quyết đơn thư gửi Thanh tra TPHCM đồng thời thông tin kết quả cho Thanh tra TPHCM.
Khu đất 125 Lũy Bán Bích, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú cũng hợp tác để mở trạm bán lẻ xăng dầu
Liên quan đến vấn đề quản lý, sử dụng đất thuê của Nhà nước tại Công ty CP Vật tư tổng hợp TPHCM, phóng viên đã liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM từ tháng 5/2021 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi. Mới đây, phóng viên tiếp tục liên hệ thì Sở Tài nguyên & Môi trường TPHCM cho biết đang hoàn thiện nội dung để cung cấp thông tin.
Việc các doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm sau đó cho thuê lại, “núp bóng” hợp tác kinh doanh để trục lợi không phải là vấn đề mới ở TPHCM nhưng lại luôn được dư luận quan tâm, báo chí đã phản ánh nhiều nhưng không hiểu sao vẫn xảy ra các vụ việc tương tự? Phải chăng là có sự buông lỏng quản lý thậm chí là yếu kém trong công tác quản lý nhà nước ở lĩnh vực này?
Liên quan đến sự việc này, phóng viên cũng đã liên hệ UBND TPHCM đề nghị phối hợp cung cấp thông tin.
Công lý & Xã hội tiếp tục thông tin.