TP.HCM: Cần xử lý hành vi ngăn cản kinh doanh khi chờ Tòa án giải quyết

Một nhóm bảo vệ được Công ty Duy Tân thuê xuống đứng trước cửa ra vào cơ sở Spa của Công ty Golden Lotus

Đầu tư hàng chục tỉ nhưng liên tục bị ngăn kinh doanh

Tại địa chỉ số 27-33 Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3 (nay là phường Võ Thị Sáu, quận 3) là cơ sở nghỉ dưỡng Spa theo mô hình Hàn Quốc của công ty TNHH Thương mại Golden Lotus (Công ty Golden Lotus). Thế nhưng từ đầu tháng 3/2022 đến nay, tình hình hoạt động kinh doanh của Golden Lotus bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi hàng ngày có hàng chục người mặc sắc phục bảo vệ được công ty TNHH Thương mại Đầu tư phát triển Duy Tân (công ty Duy Tân) thuê xuống ngăn cản không cho kinh doanh.

Cụ thể, trong các ngày 4,12,13,14 tháng 3 hàng chục người trong trang phục bảo vệ được công ty Duy Tân cử xuống đã đứng trước cổng chặn không cho khách hàng ra vào. Ngoài ra, công ty Duy Tân còn mang tới hai chiếc ô tô đậu ngay cửa ra vào khiến cả người bên trong lẫn bên ngoài không thể di chuyển.

Việc tập trung hàng chục người, ngăn cản người ra vào tại địa điểm kinh doanh có nguy cơ mất an ninh trật tự tại địa phương nên Công an phường Võ Thị Sáu đã mời các bên lên làm việc.

Theo biên bản làm việc ngày 04/3/2022, Công an phường Võ Thị Sáu, quận 3 cho biết, hiện  nay tại địa chỉ 27 Phạm Ngọc Thạch đang xảy ra tranh chấp dân sự nên công an phường yêu cầu các bên tranh chấp phải đảm bảo an ninh trật tự, không tụ tập đông người, gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự và người dân sinh sống gần đó và chờ quyết định cuối cùng của Toà án. Bên nào sai phạm sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Công an phường Võ Thị Sáu yêu cầu “Công ty bảo vệ không được ngăn cản, kiểm tra người ra vào tại địa chỉ 27 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, quận 3”.

Ngoài việc phải đối mặt với những hành vi ngăn cản kinh doanh, công ty Golden Lotus còn bị gây sức ép từ công ty Điện Lực Sài Gòn. Cụ thể, ngày 8/3/2022 công ty Điện lực Sài Gòn có công văn gửi công ty Golden Lotus với nội dung sẽ ngừng cung cấp điện và thanh lý hợp đồng điện mà trước đó đã ký. Lý do “Công ty Duy Tân yêu cầu sang tên hợp đồng điện lực tại số 27-33 Phạm Ngọc Thạch, kèm theo chủ quyền sở hữu đất và bản án sơ thẩm số 595/2021/KDTMST ngày 21/12/2021 của TAND quận 3, TP.HCM”. Trong khi đó, theo như hợp đồng mua bán điện giữa công ty Điện lực Sài Gòn và công ty Golden Lotus thì thời hạn hợp đồng là đến hết ngày 25/2/2026.

Xe ô tô do Công ty Duy Tân đưa tới đậu bít cửa ra vào

Ngăn cản kinh doanh trong khi chờ Tòa án giải quyết tranh chấp

Theo trình bày của đại diện công ty Golden Lotus, tháng 01/2016, công ty Duy Tân và công ty Golden Lotus đã ký Hợp đồng nguyên tắc để hợp tác đầu tư khu đất tại địa chỉ số 27-33 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, quận 3.

Theo đó, tại thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc khu đất tại số 27-33 Phạm Ngọc Thạch là kho xưởng bỏ hoang nhiều năm và không còn giá trị sử dụng. Hai bên đã thống nhất, công ty Duy Tân sẽ góp đất còn công ty Golden Lotus sẽ bỏ tiền ra để xây dựng Spa nghỉ dưỡng. Sau khi đi vào hoạt động, hàng tháng công ty Duy Tân sẽ nhận được 400 triệu đồng tiền lợi nhuận (không phụ thuộc vào kết quả kinh doanh). Kể từ năm thứ ba trở đi công ty Duy Tân sẽ nhận được mức phân chia lợi nhuận tăng thêm 5%.

Công ty Golden Lotus bỏ chi phí ra để cải tạo, đầu tư xây dựng và bắt đầu đưa mô hình Spa đi vào khai thác để thu hồi vốn. Tuy nhiên, mới bắt đầu kinh doanh chưa lâu, công ty Duy Tân đã gửi ba công văn thông báo tạm dừng việc hợp tác đầu tư và muốn lấy lại mặt bằng.

Đại diện công ty Golden Lotus cho biết, khu đất 1.600m2 đất tại số 27 -33 Phạm Ngọc Thạch là đất công của Nhà nước giao cho doanh nghiệp nhà nước là Công ty Dược phẩm 3/2 quản lý, sử dụng. Tuy nhiên, hiện nay công ty Duy Tân, một doanh nghiệp tư nhân đang đứng tên được trên giấy chứng nhận khu đất này. Công ty Duy Tân muốn hợp tác với công ty Golden Lotus nhằm mục đích xây dựng một công trình mới khang trang hơn thay thế nhà kho cũ kỹ bỏ hoang.

Tính đến năm 2021 tổng chi phí công ty Golden Lotus bỏ ra để đầu tư xây dựng và vận hành Spa là 73 tỉ đồng. Trong khi đó từ khi hợp tác đầu tư đến nay Golden Lotus đã mất gần một năm xây dựng, hai năm dịch bệnh do COVID-19. Thực tế hoạt động thực tế chỉ khoảng 2 năm và theo kế hoạch thì cần tới từ 8-10 năm thì Golden Lotus mới thu hồi lại vốn.

Hai bên xảy ra tranh chấp hợp đồng, không thể tự giải quyết được nên đã khởi kiện ra toà án để giải quyết. Hiện nay vụ việc đang được TAND TP.HCM thụ lý giải quyết theo thủ tục phúc thẩm vì có kháng nghị của VKSND TP.HCM và kháng cáo của công ty Golden Lotus.

Trong khi chưa có phán quyết cuối cùng của Toà án nhưng gần nửa tháng nay công ty Duy Tân đã thuê nhiều đơn vị xuống địa điểm kinh doanh Spa của công ty Golden Lotus gây áp lực, ngăn cản việc kinh doanh.

Thiết nghĩ, việc tranh chấp hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa công ty Duy Tân và công ty Golden Lotus đang được Tòa án giải quyết, bên nào đúng, sai nên chờ phán quyết cuối cùng của Tòa án. Các cơ quan chức năng cần xử lý nghiêm hành vi ngăn cản kinh doanh, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho các bên.

Phong Vân