Gửi bình luận
Mặc dù cơ quan chức năng đã có văn bản đề nghị BQT chung cư K3 tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu lại BQT mới theo quy định và báo cáo công khai việc sử dụng kinh phí quỹ bảo trì của tòa nhà chung K3 cho cư dân được biết, nhưng cho đến nay nhiều tồn tại, bất cập vẫn chưa được giải thích rõ ràng.
Theo phản ánh của cư dân đang sinh sống tại tòa nhà chung cư K3 (Tổ 11, Khu đô thị Việt Hưng, phường Giang Biên, quận Long Biên, TP Hà Nội), trong việc quản lý sử dụng quỹ bảo trì của Ban Quản trị (BQT) tòa nhà chung cư K3 tồn tại một số bất cập và thiếu minh bạch.
Ngày 22/11/2017, cư dân tòa nhà chung cư K3 tiến hành hội nghị tòa nhà chung cư để bầu bổ sung ông Nguyễn Văn Tâm (phòng 508 ) vào vị trí Trưởng BQT thay thế ông Trương Như Vương - thôi chức vụ vì lý do cá nhân.
Ngày 5/12/2017, UBND quận Long Biên có Quyết định số 6156/ QĐ-UBND về việc miễn nhiệm ông Trương Như Vương và công nhận thành viên BQT tòa chung cư K3 nhiệm kỳ 2015-2018 gồm 4 thành viên, trong đó: ông Nguyễn Văn Tâm (Trưởng ban); Nguyễn Ngọc Sơn (Phó BQT); Lê Tiến Hưng (ủy viên) và bà Đỗ Thị Lan (ủy viên).
Theo phản ánh, sau khi được kiện toàn chức danh Trưởng BQt, ông Tâm đã có hành vi thiếu tôn trọng các thành viên trong BQT, trong đó có ông Nguyễn Ngọc Sơn (Phó ban).
Chung cư K3 - Khu đô thị Việt Hưng
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Ngọc Sơn - Phó BQT cho biết, nhiều cuộc họp BQT do ông Nguyễn Văn Tâm chủ trì, ông Sơn đều không có trong thành phần tham gia cuộc họp và không được thông báo về cuộc họp. Điều này thể hiện qua các cuộc họp, thành phần tham dự không có ông Sơn.
Đặc biệt, cuộc họp quan trọng thông báo về Quyết định số 6156 của UBND quận Long Biên về kiện toàn BQT tòa nhà K3 và công tác quản lý, vận hành tòa nhà, ông cũng không được tham dự, ông Sơn nói thêm.
Ông Sơn cho hay, cho đến thời điểm hiện tại, chưa có quyết định nào thay thế Quyết định số 6156/ QĐ-UBND của UBND quận Long Biên. “Việc làm của ông Tâm như vậy là trái với quy chế hoạt động của BQT cũng như quy định của pháp luật về quản lý nhà chung cư”, ông Sơn nói.
Ngoài vấn đề trên, theo phản ánh, ông Sơn và một số cư dân phát hiện có dấu hiệu thiếu minh bạch trong quản lý sử dụng quỹ bảo trì của tòa nhà.
Cụ thể, theo báo cáo tài chính của BQT chung cư K3, ngày 27/10/2021, tổng tiền quỹ nhiệm kỳ là 624.258.000 đồng. Trong đó nhiệm kỳ 2015- 2018 bàn giao 502.504.000 đồng; tiền lãi gửi ngân hàng trong 3 năm 6 tháng là 109.484.000 đồng, tiền phí chuyển nhà và các chi phí khác là 12.270.000 đồng. Phần chi của nhiệm kỳ mới là 187.408.504 đồng. Tổng số tiền còn dư của quỹ là 436.849.496 đồng, nhưng theo báo cáo của BQT thì chỉ còn 420.581.000 đồng.
Như vậy, số tiền quỹ đã có dấu hiệu thất thoát hơn 16 triệu đồng. Vấn đề này các cư dân đã nhiều lần yêu cầu BQT giải trình và cung cấp các tài liệu để minh bạch các khoản thu chi song vẫn chưa được giải thích rõ ràng.
Các cư dân cho biết thêm, nhiệm kỳ hoạt động của BQT tòa nhà chung cư là 03 năm. Khi BQT nhà chung cư hết nhiệm kỳ hoạt động phải tổ chức bầu lại tại hội nghị nhà chung cư thường niên của năm cuối nhiệm kỳ hoặc hội nghị nhà chung cư bất thường để bầu thay thế BQT. Thế nhưng đến nay, BQT nhiệm kỳ 2018 – 2021 vẫn trì hoãn kéo dài thời gian gây ảnh hưởng tới tính dân chủ của cư dân.
Văn bản chỉ đạo của UBND phường Giang Biên từ tháng 10/2021 nhưng đến nay việc tổ chức hội nghị nhà chung cư vẫn bị trì hoãn.
Để có thông tin khách quan, phóng viên đã nhiều lần liên hệ với ông Nguyễn Văn Tâm, Trưởng BQT chung cư K3 nhưng không nhận được hồi âm.
Trao đổi với phóng viên, đại diện UBND phường Giang Biên cho biết, UBND phường đã nắm được các kiến nghị của cư dân và đã có văn bản gửi BQT tòa nhà chung cư K3 – Khu đô thị Việt Hưng đề nghị tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu lại BQT theo quy định. Đồng thời đề nghị BQT báo cáo công khai việc sử dụng kinh phí bảo trì của nhà tại hội nghị nhà chung cư để các cư dân được biết.
