Khu đô thị Ân Phú: Nâng tầm đẳng cấp cuộc sống ở Tây Nguyên

Hoàn thiện, minh bạch về pháp lý

Dự án Khu đô thị Ân Phú thuộc cụm quy hoạch đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây TP. Buôn Ma Thuột, có diện tích 19,5 hecta, trên đường Hà Huy Tập (phường Tân An). Đây được coi là dự án đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển khu dân cư theo quy hoạch của thành phố; phát triển cơ sở hạ tầng và từng bước nâng cao cuộc sống, hình thành mạng lưới hạ tầng trong khu vực, tạo điều kiện cho các dự án khác có cơ hội đầu tư, hình thành khu dân cư, góp phần phát triển theo quy hoạch.

Khu đô thị có kiến trúc kiểu mới mang phong cách châu Âu

Theo đó, Dự án được UBND tỉnh Đắk Lắk phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định 1224 (ngày 04/6/2018), điều chỉnh theo Quyết định 1762 (ngày 02/8/2018) và chấp thuận đầu tư tại Quyết định 2751 (ngày 24/10/2018), điều chỉnh lần tiếp theo tại Quyết định 2236 (ngày 18/09/2020). Chủ đầu tư đã được lập và phê duyệt Dự án tại Quyết định 82 (ngày 06/8/2018), bổ sung một số nội dung tại Quyết định 55A (ngày 07/5/2019), được UBND tỉnh Đắk Lắk giao đất thực hiện dự án tại Quyết định 3245 (ngày 07/11/2019).

Sau khi nhận đất, chủ đầu tư đã khẩn trương triển khai trong hơn 1 năm, được Sở Xây dựng thẩm định, đánh giá đầu tư tại công văn 2871 (ngày 16/10/2020). Xét đề nghị của chủ đầu tư, UBND tỉnh Đắk Lắk đã có công văn 9353 (ngày 16/10/2020) gửi Bộ Xây dựng xin ý kiến chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án này. Công văn nêu rõ: “Chủ đầu tư đã thực hiện hoàn thành pháp lý và tài chính công tác giải phóng mặt bằng trong phạm vi dự án; cơ bản xây dựng đồng bộ các hạng mục kỹ thuật, các tuyến đường giao thông trong dự án, các hạng mục hạ tầng dưới vỉa hè. Hồ sơ đề xuất chuyển quyền sử dụng đất, đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trong vùng dự án cơ bản đáp ứng đủ các điều kiện”.

Khu đô thị tích hợp chuỗi tiện ích độc đáo, trở thành quần thể công trình hợp nhất, đầy đủ tiện nghi cho cư dân

Đến ngày 28/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 5218 phúc đáp UBND tỉnh Đắk Lắk, về khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị Hà Huy Tập. Đồng thời, đề nghị UBND tỉnh Đắk Lắk nghiên cứu thực hiện đẩy nhanh tiến độ như tờ trình của Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Đô thị Ân Phú.

Hiện, Dự án đã hoàn tất đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật (cấp, thoát nước, lưới điện ngầm, cáp quang viễn thông…), các tuyến đường giao thông nội bộ, đấu nối ra ngoài, các hạng mục chiếu sáng công cộng, bố trí công viên cây xanh… theo thiết kế quy hoạch. Dự án đang tiếp tục hoàn thiện các hạng mục chi tiết về công viên cây xanh, công trình văn hóa, thể dục…

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng phối hợp các ngân hàng hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thực hiện đăng ký chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sở hữu đất nền dài lâu, bảo đảm giao ngay chứng nhận khi người mua hoàn tất các yêu cầu đăng ký. Đặc biệt, đơn vị đang đưa ra chính sách bán hàng, hỗ trợ người dân đăng ký dự án được vay vốn đầu tư, xây dựng nhà ở và sẽ triển khai xây dựng nhóm nhà ở thương mại liền kế trong thời gian tới. Mức vay hỗ trợ người dân mua đất nền tại dự án lên đến 70% giá trị thanh toán thực tế, cùng với thời gian vay từ 10–20 năm tùy điều kiện thực hiện hợp đồng vay của người mua.

Nâng tầm đẳng cấp cuộc sống

Theo các quyết định phê duyệt, Dự án Khu đô thị Ân Phú sẽ cung ứng ra thị trường chuỗi sản phẩm đa dạng gồm 568 nền đất phân lô và nhà ở thương mại liền kế cấp III, cùng 330 căn hộ dạng chung cư xã hội, hướng đến nhu cầu nhà ở lâu dài cho người dân, nhu cầu phát triển quỹ nhà ở đô thị mới tại TP. Buôn Ma Thuột với các tiêu chí kiến trúc cảnh quan đẹp. 

Chủ đầu tư dự án khẳng định, đây là khu đô thị có kiến trúc kiểu mới, mang phong cách châu Âu nhưng được thiết kế, bài trí kết hợp với hài hòa khung cảnh hùng vĩ của núi rừng Tây Nguyên. Dự án tích hợp chuỗi tiện ích độc đáo, trở thành quần thể công trình hợp nhất, đầy đủ tiện nghi cho cư dân, mang đến không gian sống đích thực, thân thiện môi trường tự nhiên, đồng thời góp phần tạo thêm việc làm, gắn kết xã hội và nâng cao chất lượng môi trường sống của người dân.

Trong đó, có những điểm nhấn quan trọng của dự án, như tiêu chuẩn nhà ở cao cấp liền kế, shop house, trường mầm non, công viên, nhà văn hóa cộng đồng… tích hợp nhiều tiện ích như bãi đỗ xe công cộng, công viên cây xanh, trung tâm thương mại…Khu đô thị này, ưu tiên sử dụng năng lượng tái tạo bền vững, tổ chức an ninh chặt chẽ, các hệ thống điện, nước, viễn thông… đều được bố trí ngầm, rất thuận tiện để cư dân sinh hoạt.

Khu đô thị Ân Phú dự kiến sẽ được mở bán vào đầu năm 2021

Theo thực tế quy hoạch, Dự án Khu đô thị Ân Phú nằm cách trung tâm TP. Buôn Ma Thuột gần 6 km về phía Bắc, trên trục xuyên tâm nối thành phố với thị trấn Quảng Phú (huyện Cư M’gar) và thị xã Buôn Hồ. Tuyến đường này tập trung nhiều cơ sở giáo dục như trường Đại học Buôn Ma Thuột, trường Tiểu học Hoàng Việt, Bệnh viện Nhi Đức Tâm, các trung tâm thương mại, ngân hàng lớn… hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư, làm ăn kinh tế cho người dân sống tại khu đô thị.

Song song với đó, xung quanh dự án là nhiều dự án, hạng mục giao thông đô thị, giao thương liên vùng đang được hình thành, nhất là qua trục tỉnh lộ 8, các tuyến đường vành đai. Vì vậy, đây là điểm nhấn hạ tầng quan trọng, kết nối thuận tiện Buôn Ma Thuột với các vùng đô thị khác như Pleiku, Kon Tum, Gia Nghĩa, đồng thời có khả năng lan tỏa ra các thủ phủ kinh tế vùng Đông Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai…

Ông Huỳnh Quang Trí, Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư -Phát triển đô thị Ân Phú, cho biết: “Hạ tầng văn hóa là điểm khác biệt quan trọng ở khu đô thị Ân Phú, bởi các công viên chủ đề được xây dựng ở đây, sẽ đồng bộ với các giá trị sinh hoạt cộng đồng, thể hiện những giá trị văn hóa bản sắc Tây Nguyên. Cư dân sẽ tìm thấy qua những biểu tượng, biểu trưng do chúng tôi xây dựng, lắp đặt tại đây những thông điệp văn hóa bền vững, cả về tâm linh, tôn giáo, qua đó hỗ trợ và bồi dưỡng tinh thần văn hóa cộng đồng của người dân”.