Gửi bình luận
Mặc dù không được cơ quan chức năng phê duyệt, cho phép, cơ sở hạ tầng không có, không đủ điều kiện kinh doanh theo quy định…, nhưng Công ty An Thuận Phát lại “vẽ” ra dự án, quảng cáo và bán cho nhiều khách hàng.
Dự án chỉ là bãi đất trống
Thời gian qua, nhiều bạn đọc phản ánh tới Báo Công lý cho rằng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển An Thuận Phát (số 39 Nguyễn Thượng Hiền, phường 5, quận Bình Thạnh, TP. HCM) có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản khách hàng khi bán dự án “ma” có tên gọi Châu Pha Diamond (xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Tiếp nhận thông tin, phóng viên Báo Công lý đã vào cuộc tìm hiểu sự việc.
Qua nhiều trang trên mạng internet có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về dự án này khi gõ từ khóa “Châu Pha Diamond”. Một “rừng” thông tin quảng bá, rao bán, nhặn đặt cọc, giữ chỗ… dự án này với nhiều chiết khấu và ưu đãi hấp dẫn. Liên hệ với một nhân viên môi giới, phóng viên được người này giới thiệu rất nhiệt tình về Dự án Châu Pha Diamond.
Dự án chỉ là bãi đất trống
Theo nhân viên này, Dự án Châu Pha Diamond do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển An Thuận Phát (Công ty An Thuận Phát) làm chủ đầu tư. Đây là một trong những dự án hiếm hoi cho xây dựng tự do, khu đất của dự án tọa lạc ở vị trí đầy tiềm năng, bao quanh là những cụm công nghiệp lớn, gần cảng và các tuyến đường huyết mạch.
Để thuyết phục khách hàng, nhân viên này cũng cho hay đây cũng là khu dự án sở hữu vị trí kinh tế chiến lược, thuận tiện giao thông và kết nối các vùng trọng điểm của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và khu vực Đông Nam Á….
Hàng tuần, Công ty An Thuận Phát có chuyến xe đưa khách hàng xuống tham quan dự án, quảng bá tiện ích và nói về những “viễn cảnh” khi khách hàng đầu tư và việc sinh lời là rất lớn!? Phóng viên đã theo những chuyến xe này để xuống tận nơi đang được quảng cáo là Dự án Châu Pha Diamond.
Các tiện ích mà Công ty An Thuận Phát vẽ ra
Có mặt tại khu đất được quảng cáo là Dự án Châu Pha Diamond tại xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, phóng viên ghi nhận đây chỉ là khu đất trống, không có hạ tầng, khác xa những gì mà nhân viên môi giới đã “vẽ ra”. Trong khi đó, nhiều nhân viên môi giới dự án tranh nhau thuyết trình, quảng bá dự án với khách hàng.
Trên một chiếc bàn đá cũ kỹ, các nhân viên đưa ra những tờ rơi, bảng giá về các lô, nền đất trong dự án. Theo bảng giá mà nhân viên cung cấp, có đóng dấu của Công ty An Thuận Phát, thì Dự án Châu Pha Diamond được chia thành nhiều lô khác nhau, với mức giá dao động từ 3 - 4,5 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí.
Thế nhưng khi được hỏi về pháp lý của dự án này, thì các nhân viên môi giới chỉ ấp úng và lảng tránh, không đưa ra được giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất cũng như giấy tờ có liên quan của cơ quan chức năng để thực hiện bán đất theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Nhân viên đang giới thiệu dự án với khách hàng
Chính quyền địa phương lên tiếng
Nhằm làm rõ các thông tin về dự án này, phóng viên đã liên hệ và có buổi làm việc với UBND xã Châu Pha. Sau khi phóng viên thông tin về dự án và trao đổi hồ sơ, ông Trần Đình Ơn - Chủ tịch UBND xã Châu Pha khẳng định trên địa bàn xã Châu Pha không có dự án nào tên Châu Pha Diamond do Công ty An Thuận Phát làm chủ đầu tư.
Ông Trần Đình Ơn cũng cho biết thêm, đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn xã không có một dự án bất động sản nào được phê duyệt và việc Công ty An Thuận Phát quảng cáo khu dự án Châu Pha Diamond trên địa bàn xã Châu Pha là sai sự thật, có mục đích lừa đảo người dân.
Khi hỏi về nguồn gốc đất khu vực này, đại diện UBND xã Châu Pha cho biết, khu đất mà Công ty An Thuận Phát đang triển khai quảng cáo, đưa người xuống xem, trước đây thuộc quyền sở hữu của ông Đỗ Văn Quyền (ngụ xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ). Sau đó, ông Quyền chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Hoàng Tiến Đạt và bà Nguyễn Thị Kim Thy.
Lô đất này đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 1/2/2019, chỉnh lý thay đổi ngày 11/6/2019 gồm, thửa đất số 807, thửa đất số 808, thửa đất số 809 thuộc tờ bản đồ 28 với diện tích lần lượt là: 485m2, 480m2 và 3342m2. Sau khi nhận chuyển nhượng, ông Đạt và bà Thy đã ủy quyền lại cho ông Trần Hoàng Linh - Chủ tịch HĐQT Công ty An Thuận Phát.
Như vậy, qua xác nhận của UBND xã Châu Pha và qua hồ sơ pháp lý của khu đất, có thể thấy không hề có dự án bất động sản nào được cơ quan chức năng phê duyệt mang tên Châu Pha Diamond trên địa bàn xã Châu Pha. Thực chất khu đất đang được quảng bá, rao bán là đất của cá nhân ủy quyền lại cho Chủ tịch HĐQT Công ty An Thuận Phát!
Vậy đã có bao nhiêu khách hàng “sập bẫy” Dự án Châu Pha Diamond của Công ty An Thuận Phát?
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.
